Commercial/Retail - For Sale - Mutterstadt


Stilvolle Gewerberäume mit Klima im Herzen von Mutterstadt!

Mutterstadt, Germany
Date Available: 01/04/2020
ID: 321051001-2
Year Built
1983
Deutsch
Disclaimer:
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Repräsentative Räumlichkeit für Ihr Geschäft oder Unternehmen !
Die bekannte Rathaus Apotheke hatte 37 Jahre lang ihren Sitz in dieser Top-Lage von Mutterstadt und schließt nun sodass die Räume leer werden. Es ist also sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung zur Kapitalanlage möglich. Seitens der Teilungserklärung gibt es bzgl. der Nutzung praktisch keine Einschränkung. Denkbar wäre als Nachfolger wieder eine Apotheke, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Praxis, ein Versicherungsbüro, Gutachterbüro, Steuerberater oder ähnliches. Eine Mietrendite von 10% ist in dieser tollen Lage absolut erzielbar.
Community Description

Die Immobilie liegt im Zentrum Mutterstadts. Eine Bushaltestelle sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Lauf Lage.

Mutterstadt ist ein beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur.

Im Gewerbegebiet sowie mitten in Mutterstadt befinden sich viele Einkaufsmärkte.

Über die A65, die A61und die B9 erreichen Sie schnell Speyer, Mannheim, Ludwigshafen, Worms, Neustadt und die komplette Pfalz.
Community Description

Die Immobilie liegt im Zentrum Mutterstadts. Eine Bushaltestelle sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Lauf Lage.

Mutterstadt ist ein beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur.

Im Gewerbegebiet sowie mitten in Mutterstadt befinden sich viele Einkaufsmärkte.

Über die A65, die A61und die B9 erreichen Sie schnell Speyer, Mannheim, Ludwigshafen, Worms, Neustadt und die komplette Pfalz.
Features Description

Das Angebot im Überblick :

- Ladengeschäft mit WC, Dusche, Labor (--> Küche), Personalraum, Abstellraum und großem Kellerraum
- komplett klimatisiert
- 2 Stellplätze gehören zu dieser Einheit
- die Einrichtung kann komplett übernommen werden ! ( Im Angebot enthalten )
- Gas Zentralheizung von 2000
- sehr gut geführtes Mehrparteienhaus mit seriösem, solventem Klientel, nur 4 der 15 Einheiten sind vermietet (Rest: Eigennutzer)
- Hausgeld: 672 € inklusive 191 € Erbpachtzins

Durch die sehr gute, zentrale Lage im frisch sanierten Mutterstadter Ortskern werden Sie gesehen und haben eine hohe Frequenz an Laufkundschaft !
Ihre Nachbarschaft bietet ein breites...
Features Description

Das Angebot im Überblick :

- Ladengeschäft mit WC, Dusche, Labor (--> Küche), Personalraum, Abstellraum und großem Kellerraum
- komplett klimatisiert
- 2 Stellplätze gehören zu dieser Einheit
- die Einrichtung kann komplett übernommen werden ! ( Im Angebot enthalten )
- Gas Zentralheizung von 2000
- sehr gut geführtes Mehrparteienhaus mit seriösem, solventem Klientel, nur 4 der 15 Einheiten sind vermietet (Rest: Eigennutzer)
- Hausgeld: 672 € inklusive 191 € Erbpachtzins

Durch die sehr gute, zentrale Lage im frisch sanierten Mutterstadter Ortskern werden Sie gesehen und haben eine hohe Frequenz an Laufkundschaft !
Ihre Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum, z B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, die Sparkasse, VR-Bank, das Rathaus, Gastronomie, Cafés und eine Eisdiele.
Features Description

Das Angebot im Überblick :

- Ladengeschäft mit WC, Dusche, Labor (--> Küche), Personalraum, Abstellraum und großem Kellerraum
- komplett klimatisiert
- 2 Stellplätze gehören zu dieser Einheit
- die Einrichtung kann komplett übernommen werden ! ( Im Angebot enthalten )
- Gas Zentralheizung von 2000
- sehr gut geführtes Mehrparteienhaus mit seriösem, solventem Klientel, nur 4 der 15 Einheiten sind vermietet (Rest: Eigennutzer)
- Hausgeld: 672 € inklusive 191 € Erbpachtzins

Durch die sehr gute, zentrale Lage im frisch sanierten Mutterstadter Ortskern werden Sie gesehen und haben eine hohe Frequenz an Laufkundschaft !
Ihre Nachbarschaft bietet ein breites Spektrum, z B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, die Sparkasse, VR-Bank, das Rathaus, Gastronomie, Cafés und eine Eisdiele.
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 28.06.2010
- Baujahr Heizung: 2000
- Energieträger: Erdgas
- Energiewert: 266 kWh/m²a
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 28.06.2010
- Baujahr Heizung: 2000
- Energieträger: Erdgas
- Energiewert: 266 kWh/m²a
Selling commission   6,00 %  

Features

Storage Room

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/06/2020
Rating Value266
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1983

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Daniel Hacke - RE/MAX Classic Ludwigshafen
Daniel Hacke

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