Villa - For Sale - Elmstein


Goßzügiges EInfamilienhaus mit großem Garten und Koppel in ruhiger Waldrandlage.

Elmstein, Germany
ID: 350051011-541
Total Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
135
Lot Size (m2)
1.289
Year Built
1926

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
135
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus wurde 1926 errichtet und in den 90er Jahren umfassend renoviert. Dieses Anwesen bietet auf zwei Etagen viel Platz, auch für die größere Familie. Dazu kommt ein kompletter Keller mit viel Stauraum. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnzimmer, welche mit einem bogenförmigen Durchgang verbunden sind, die Küche, ein Gästezimmer, Bad und Toilette. Im Obergeschoß finden Sie weitere drei Zimmer, Bad und WC. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf einen großen Balkon mit schönem Überblick über das gepflegte, in Etagen angelegte Grundstück mit Teich. Eine Abstellkammer und der Zugang zum Speicher befinden sich auch im OG.
Der Keller ist aufgeteilt in Vorratsraum, Waschküche, Heiz- und Tankraum. Der Keller verfügt außerdem über einen Zugang zum Garten.
Community Description

Das Besondere an diesem Anwesen ist die ausgefallene Gestaltung des Gartens. Ausgehend vom Haus erschließt sich das Grundstück in mehreren Ebenen, die zum Entspannen, Grillen und Feiern einladen. Ein Teich mit Goldfischen unterstützt diese Idylle.
Am unteren Ende das Gartens befindet sich ein Holzhäuschen mit ausreichend Platz für die Gartengeräte.
Community Description

Das Besondere an diesem Anwesen ist die ausgefallene Gestaltung des Gartens. Ausgehend vom Haus erschließt sich das Grundstück in mehreren Ebenen, die zum Entspannen, Grillen und Feiern einladen. Ein Teich mit Goldfischen unterstützt diese Idylle.
Am unteren Ende das Gartens befindet sich ein Holzhäuschen mit ausreichend Platz für die Gartengeräte.
Features Description

Das relativ einfach ausgestattete Haus besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet neben der sofortigen Nutzung ein hohes Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist mit einer massiven Natursandsteinmauer mit schmiedeeisernem Tor eingefasst. Der Balkon wurde erst kürzlich komplett saniert.
Features Description

Das relativ einfach ausgestattete Haus besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet neben der sofortigen Nutzung ein hohes Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist mit einer massiven Natursandsteinmauer mit schmiedeeisernem Tor eingefasst. Der Balkon wurde erst kürzlich komplett saniert.
Features Description

Das relativ einfach ausgestattete Haus besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet neben der sofortigen Nutzung ein hohes Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist mit einer massiven Natursandsteinmauer mit schmiedeeisernem Tor eingefasst. Der Balkon wurde erst kürzlich komplett saniert.
Miscellaneous Description

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite, direkt am Waldrand, befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 700qm. Auf diesem befinden sich ein Stall und eine Koppel. Hier gibt es ausreichend Platz, Ihre Pferde unterzustellen.
Im Wald selbst steht auf Wunsch ein weiteres Grundstück zur Verfügung, das zur Brennholz-Gewinnung für die Eigenversorgung herangezogen werden kann.
Miscellaneous Description

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite, direkt am Waldrand, befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 700qm. Auf diesem befinden sich ein Stall und eine Koppel. Hier gibt es ausreichend Platz, Ihre Pferde unterzustellen.
Im Wald selbst steht auf Wunsch ein weiteres Grundstück zur Verfügung, das zur Brennholz-Gewinnung für die Eigenversorgung herangezogen werden kann.
Selling commission   10,00 %  

Features

Balcony
Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Storage Room
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/11/2023
Energy Performance: 330,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1926

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Ulrich Stroh - RE/MAX Classic Ludwigshafen
Ulrich Stroh

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