Single Family Home - For Sale - Lambsborn


Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lambsborn sucht neuen Besitzer

Lambsborn, Germany
SALE AGREED
Date Available: 24/03/2020
ID: 321101002-4
Total Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
160
Lot Size (m2)
698
Year Built
1899

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
160
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Herzlich Willkommen im schönen Lambsborn.

Wir befinden uns hier in ruhiger Lage in Lambsborn, wo ich Ihnen gerne diese
Immobilie mit großem Grundstück und Carport vorstellen möchte.

Das komplett renovierungsbedürftige Haus bietet eine Wohnfläche von ca 160qm,
die über Erdgeschoss und Obergeschoss mit großen Zimmern verteilt sind.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat ein kleines, nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus wurde 1899 erbaut, was auch an dem schönen Schriftzug über der Eingangstür zu sehen ist.
Die Küche und das Bad können erweitert werden.
Zudem bietet das Haus 7 weitere Zimmer sowie einen großen Balkon.

Haben Sie Interesse an dem Haus oder kennen jmd für den das Haus interessant sein könnte,
dann melden Sie sich bei uns.
Community Description

Lambsborn ist eine 762 Einwohner große Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und
gehört der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau an.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bruchmühlbach-Miesau an der BAB 6
Saarbrücken - Kaiserslautern, etwa vier Kilometer entfernt.
Die nächsten größeren Städte wie Kaiserslautern sind 30km entfernt, Saarbrücken 40km entfernt.

Verkehrsverbindungen:
--------------------------------
Nächster Bahnhof in Bruchmühlbach-Miesau (4 km); Busverbindungen nach Homburg/Saar, Bruchmühlbach-Miesau, Landstuhl, Zweibrücken und Martinshöhe. Bis zur Autobahn sind es 4 km.



Die Gemeinde Lambsborn liegt am Fuß der Sickinger Höhe. Gute Wandermöglichkeiten in der waldreichen Umgebung mit ausgebauten Wanderwegen (Jakob-Pilger-Weg circa 100 km). Zertifizierter Nordic Walking Parcour mit 3 attraktiven Strecken.
Entwicklung zum Naherholungsgebiet; gepflegte Gastronomie und Ferienwohnungen (3 + 4 Sterne).
Community Description

Lambsborn ist eine 762 Einwohner große Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und
gehört der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau an.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bruchmühlbach-Miesau an der BAB 6
Saarbrücken - Kaiserslautern, etwa vier Kilometer entfernt.
Die nächsten größeren Städte wie Kaiserslautern sind 30km entfernt, Saarbrücken 40km entfernt.

Verkehrsverbindungen:
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Nächster Bahnhof in Bruchmühlbach-Miesau (4 km); Busverbindungen nach Homburg/Saar, Bruchmühlbach-Miesau, Landstuhl, Zweibrücken und Martinshöhe. Bis zur Autobahn sind es 4 km.



Die Gemeinde Lambsborn liegt am Fuß der Sickinger Höhe. Gute Wandermöglichkeiten in der waldreichen Umgebung mit ausgebauten Wanderwegen (Jakob-Pilger-Weg circa 100 km). Zertifizierter Nordic Walking Parcour mit 3 attraktiven Strecken.
Entwicklung zum Naherholungsgebiet; gepflegte Gastronomie und Ferienwohnungen (3 + 4 Sterne).
Features Description

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig.
Die Haustür ist ca 3 Jahre alt, die vorderen Fenster zur Straße hin sind schon doppelt verglast,
zum Garten hin noch einfachverglast.

Auf dem Grundstück steht ein Flüssiggastank.
Die aktuelle Energieversorgung erfolgt über 2 einzelne Gasheizöfen im Erdgeschoss.
Features Description

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig.
Die Haustür ist ca 3 Jahre alt, die vorderen Fenster zur Straße hin sind schon doppelt verglast,
zum Garten hin noch einfachverglast.

Auf dem Grundstück steht ein Flüssiggastank.
Die aktuelle Energieversorgung erfolgt über 2 einzelne Gasheizöfen im Erdgeschoss.
Features Description

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig.
Die Haustür ist ca 3 Jahre alt, die vorderen Fenster zur Straße hin sind schon doppelt verglast,
zum Garten hin noch einfachverglast.

Auf dem Grundstück steht ein Flüssiggastank.
Die aktuelle Energieversorgung erfolgt über 2 einzelne Gasheizöfen im Erdgeschoss.
Miscellaneous Description

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages
verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Miscellaneous Description

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages
verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Selling commission   3,57 %  

Features

Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/01/2030
Rating Value372
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1899

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ralf Erbeldinger - RE/MAX Premium
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