Single Family Home - For Sale - Hermeskeil

Einfamilienhaus in Hermeskeil-Höfchen garantiert modern-entspanntes Wohnen

549.000 € Other Currencies
 
Hermeskeil, Germany
ID: 321101009-5
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
178
Lot Size (m2)
1.750
Year Built
2011

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
178
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Ein Ein-Paar-Haus?

Die Raumkonzeption im Obergeschoss lässt zwei Interpretationen zu. Betrachtet man die ursprünglichen Pläne aus dem Jahr 2011, so könnte man geradezu von einer Familie-mit-einem-Kind Aufteilung ausgehen: etwas größer das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitsbereich (fast 33 Quadratmeter) und eine 26 Quadratmeter einnehmende Spiegelung für ein Einzelkind. – Eine kleine Veränderung ließe es zu, zwei voneinander getrennte Kinderzimmer zu realisieren. – Und das Werfen einer Münze könnte entscheiden, wer bei einem Paar den größeren und wer den kleineren Schlaf-und-Arbeitsbereich auswählen möchte.

Glücksbringer im Garten

Was das Haus in seiner Bauweise, seiner Perfektion, seiner Ruhe auszeichnet, symbolisiert der Koi-Karpfen-Teich im Garten. Denn in der japanischen Kultur visualisiert dieser die Werte von Stärke, Ausdauer und Strebsamkeit. Er ist Glücksbringer und Blickfang in einem. Stellt man sich vor, dass dieser Fisch ein Lebensalter von bis zu 60 Jahren erreichen kann, begleitet er nicht nur den Baum, den man beim Bezug des Hauses pflanzen möchte. Sondern er begleitet auch die Jahre des eigenen Lebens und seiner Veränderungen in 54411 Hermeskeil-Höfchen.

Und für das Glück mit Freunden gibt es eine finnische Kota mit Platz für zehn Personen. – Da lässt sich auch an kalten Tagen am offenen Feuer Abschalten, Feiern und einfach den Alltag außen vor lassen.

Sollten Sie dies mit dem Haus verbundene Glück, dessen Schönheit, Perfektion und Qualität in Augenschein nehmen wollen, bitten wir Sie die damit beauftragten RE/MAX Immobilienmakler Stephan Hansen (Tel. 0160 – 129 1973) und Christoph Maisenbacher (Tel. 0151 – 2001 45 68) zu kontaktieren. Bitte respektieren Sie, dass die Eigentümer diesbezüglich auch auf uns verweisen werden.
Community Description

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Ein Ein-Paar-Haus?

Die Raumkonzeption im Obergeschoss lässt zwei Interpretationen zu. Betrachtet man die ursprünglichen Pläne aus dem Jahr 2011, so könnte man geradezu von einer Familie-mit-einem-Kind Aufteilung ausgehen: etwas größer das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitsbereich (fast 33 Quadratmeter) und eine 26 Quadratmeter einnehmende Spiegelung für ein Einzelkind. – Eine kleine Veränderung ließe es zu, zwei voneinander getrennte Kinderzimmer zu realisieren. – Und das Werfen einer Münze könnte entscheiden, wer bei einem Paar den größeren und wer den kleineren Schlaf-und-Arbeitsbereich auswählen möchte.

Glücksbringer im Garten

Was das Haus in seiner Bauweise, seiner Perfektion, seiner Ruhe auszeichnet, symbolisiert der Koi-Karpfen-Teich im Garten. Denn in der japanischen Kultur visualisiert dieser die Werte von Stärke, Ausdauer und Strebsamkeit. Er ist Glücksbringer und Blickfang in einem. Stellt man sich vor, dass dieser Fisch ein Lebensalter von bis zu 60 Jahren erreichen kann, begleitet er nicht nur den Baum, den man beim Bezug des Hauses pflanzen möchte. Sondern er begleitet auch die Jahre des eigenen Lebens und seiner Veränderungen in 54411 Hermeskeil-Höfchen.

Und für das Glück mit Freunden gibt es eine finnische Kota mit Platz für zehn Personen. – Da lässt sich auch an kalten Tagen am offenen Feuer Abschalten, Feiern und einfach den Alltag außen vor lassen.

Sollten Sie dies mit dem Haus verbundene Glück, dessen Schönheit, Perfektion und Qualität in Augenschein nehmen wollen, bitten wir Sie die damit beauftragten RE/MAX Immobilienmakler Stephan Hansen (Tel. 0160 – 129 1973) und Christoph Maisenbacher (Tel. 0151 – 2001 45 68) zu kontaktieren. Bitte respektieren Sie, dass die Eigentümer diesbezüglich auch auf uns verweisen werden.
Features Description

[TEXTELEMENT 2_4]
Im Haus können Sie ohne Probleme Ihre Schuhe ausgezogen lassen. – Nein, Heizkörper fehlen in allen Räumen. Dafür lernen Sie sehr schnell die über einen Flüssiggastank im Garten gespeiste Fußbodenheizung im gesamten Hausbereich schätzen. Wie auch den markant den Wohnbereich einnehmenden Lavasteinofen, der seine Zugluft aus dem Kamin entnimmt, so dass im Rauminneren keine Verwirbelungen entstehen.

Die Türrahmen haben eine Höhe von 225 Zentimetern

Holz ist ein bestimmendes Moment im Innenraum: die solide Märkische Kiefer wurde für die wärmegedämmten Holzständerwände verwendet. – Für Dach, Decke und Boden ist sichtbares Fichtenholz ausgewählt. Und vom Erdgeschoss zum Obergeschoss führt eine Eschenholz-Treppe.

"Das Haus ist für Große gebaut", lässt sich beim Passieren der 225er Türrahmen feststellen. Wobei kleine Feinheiten im Hausbau der Großzügigkeit eine besondere Note geben: nicht nur, das die Küche mit einer sehr selten in Neubauten anzutreffenden Speisekammer ausgestattet ist. Oder dass ein Lavagrill die Kochplatte und ein amerikanisches Doppelwaschbecken das Kochvergnügen erweitert. Ein markantes Bogenfenster zur Galerie im ersten Stock könnte als Einladung verwendet werden, dort ein dem Sonnenaufgang gewidmetes Fitnessareal einzurichten. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Doppelgarage mit gut 45 Quadratmetern auch noch einen Stauraum im Dachbereich aufweist, welcher zusätzlich das Heizungssystem birgt. Und: nirgendwo ist Farbe aufgetragen, sondern die verputzten Wände bleiben diffusionsoffen und atmungsaktiv.
Features Description

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Im Haus können Sie ohne Probleme Ihre Schuhe ausgezogen lassen. – Nein, Heizkörper fehlen in allen Räumen. Dafür lernen Sie sehr schnell die über einen Flüssiggastank im Garten gespeiste Fußbodenheizung im gesamten Hausbereich schätzen. Wie auch den markant den Wohnbereich einnehmenden Lavasteinofen, der seine Zugluft aus dem Kamin entnimmt, so dass im Rauminneren keine Verwirbelungen entstehen.

Die Türrahmen haben eine Höhe von 225 Zentimetern

Holz ist ein bestimmendes Moment im Innenraum: die solide Märkische Kiefer wurde für die wärmegedämmten Holzständerwände verwendet. – Für Dach, Decke und Boden ist sichtbares Fichtenholz ausgewählt. Und vom Erdgeschoss zum Obergeschoss führt eine Eschenholz-Treppe.

"Das Haus ist für Große gebaut", lässt sich beim Passieren der 225er Türrahmen feststellen. Wobei kleine Feinheiten im Hausbau der Großzügigkeit eine besondere Note geben: nicht nur, das die Küche mit einer sehr selten in Neubauten anzutreffenden Speisekammer ausgestattet ist. Oder dass ein Lavagrill die Kochplatte und ein amerikanisches Doppelwaschbecken das Kochvergnügen erweitert. Ein markantes Bogenfenster zur Galerie im ersten Stock könnte als Einladung verwendet werden, dort ein dem Sonnenaufgang gewidmetes Fitnessareal einzurichten. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Doppelgarage mit gut 45 Quadratmetern auch noch einen Stauraum im Dachbereich aufweist, welcher zusätzlich das Heizungssystem birgt. Und: nirgendwo ist Farbe aufgetragen, sondern die verputzten Wände bleiben diffusionsoffen und atmungsaktiv.
Miscellaneous Description

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NOTIZ: Grundrisspläne werden Ihnen ausschließlich zur Besichtigung des Hauses vorgelegt.

Zu Hermeskeil dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.hermeskeil.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Hermeskeil

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 46,7 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 2011 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2011), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 19.01.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]

NOTIZ: Grundrisspläne werden Ihnen ausschließlich zur Besichtigung des Hauses vorgelegt.

Zu Hermeskeil dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.hermeskeil.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Hermeskeil

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 46,7 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 2011 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2011), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 19.01.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier – DAS TEAM – Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,57 %  

Features

Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/01/2030
Rating Value46
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2011

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
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Managing Agent
Christoph Maisenbacher - RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Christoph Maisenbacher
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Christoph Maisenbacher

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