Single Family Home - For Sale - Vierherrenborn

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

325.000 € Other Currencies
 
Vierherrenborn, Germany
ID: 321111003-6
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
225
Lot Size (m2)
2.529
Year Built
1977

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
225
Deutsch
Disclaimer:
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- Haus in Vierherrenborn mit traumhaftem Blick ins Grüne -
Community Description

Die Gemeinde Zerf mit allen Einrichtung der Nahversorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Saarburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und ärztlicher Versorgung inklusive dem Kreiskrankenhaus erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sie fahren etwa 19 km über die Hunsrückhöhenstraße bis Kell am See und bis Trier sind es ca. 20km und somit ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Community Description

Die Gemeinde Zerf mit allen Einrichtung der Nahversorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Saarburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und ärztlicher Versorgung inklusive dem Kreiskrankenhaus erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sie fahren etwa 19 km über die Hunsrückhöhenstraße bis Kell am See und bis Trier sind es ca. 20km und somit ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Features Description

Herzlich Willkommen in Vierherrenborn, der Ort liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Das kleine, idyllische Örtchen mit ca.200 Einwohner ist umgeben von viel grüner Landschaft. Hier befindet sich das große Haus mit einer Einliegerwohnung aus den dem Jahr 1977.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit dieses Hauses. Nun befinden Sie sich direkt im Eingangsbereich mit Treppe nach unten, welche zu den Kellerräumen führt sowie zu einem Ausgang zum Garten.
Gehen wir vom Eingangsbereich durch in einen kleinen Flur der uns zu den Räumlichkeiten des Hauses führt. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Gerade aus erreichen wir das helle, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Raum, der durch seine Fensterfront einem Wintergarten ähnelt, in beiden Zimmern könne Sie die traumhafte Aussicht ins Grüne genießen.
Es geht weiter vom Wohnzimmer aus in das Esszimmer, welches ebenso auch vom Flur zu erreichen ist. Von dort aus geht es in die längliche Küche, die zur Vorderseite des Hauses gerichtet ist. Zurück im Esszimmer, gelangen wir rechter Hand zu einem weiteren kleinen Flur. Von dort geht es direkt links in ein kleineres Zimmer mit Blick in den Garten, welches sich sehr gut als Büro eignet. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste sehr geräumige Schlafzimmer, dieses ist zur Straßenseite gerichtet, welche aber kaum befahren wird. Am Ende des Ganges gelangen wir in das große zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer.

Über eine Treppe erreichen wir die Einliegerwohnung im Untergeschoss durch eine Durchgangstür. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist, ebenso wie die obere Etage, hell, freundlich und großzügig geschnitten. Auch wenn sich die Wohnung im unteren Bereich des Hauses befindet, so ist der Ausblick doch genauso weitläufig wie im Obergeschoss. Durch die Eingangstür der Wohnung eingetreten befinden Sie sich in einem lagen Korridor, von dem aus sich die meisten Zimmer linker Hand befinden. Im vorderen Bereich findet sich das helle und geräumige Wohnzimmer wieder. Von hier aus gibt es die Möglichkeit auf die Terrasse im Außenbereich zu gelangen, wo Sie abends die Sonne genießen können da das Haus mit dieser Seite Richtung Westen ausgerichtet ist. Weiter den Korridor entlang befinden sich auf der linken Seite noch die Küche und ein großes Badezimmer. Am Ende des Flurs an der Stirnseite finden Sie noch das Schlafzimmer, welches ebenfalls hell und freundlich wirkt.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 500,- Euro.
Features Description

Herzlich Willkommen in Vierherrenborn, der Ort liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Das kleine, idyllische Örtchen mit ca.200 Einwohner ist umgeben von viel grüner Landschaft. Hier befindet sich das große Haus mit einer Einliegerwohnung aus den dem Jahr 1977.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit dieses Hauses. Nun befinden Sie sich direkt im Eingangsbereich mit Treppe nach unten, welche zu den Kellerräumen führt sowie zu einem Ausgang zum Garten.
Gehen wir vom Eingangsbereich durch in einen kleinen Flur der uns zu den Räumlichkeiten des Hauses führt. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Gerade aus erreichen wir das helle, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Raum, der durch seine Fensterfront einem Wintergarten ähnelt, in beiden Zimmern könne Sie die traumhafte Aussicht ins Grüne genießen.
Es geht weiter vom Wohnzimmer aus in das Esszimmer, welches ebenso auch vom Flur zu erreichen ist. Von dort aus geht es in die längliche Küche, die zur Vorderseite des Hauses gerichtet ist. Zurück im Esszimmer, gelangen wir rechter Hand zu einem weiteren kleinen Flur. Von dort geht es direkt links in ein kleineres Zimmer mit Blick in den Garten, welches sich sehr gut als Büro eignet. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste sehr geräumige Schlafzimmer, dieses ist zur Straßenseite gerichtet, welche aber kaum befahren wird. Am Ende des Ganges gelangen wir in das große zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer.

Über eine Treppe erreichen wir die Einliegerwohnung im Untergeschoss durch eine Durchgangstür. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist, ebenso wie die obere Etage, hell, freundlich und großzügig geschnitten. Auch wenn sich die Wohnung im unteren Bereich des Hauses befindet, so ist der Ausblick doch genauso weitläufig wie im Obergeschoss. Durch die Eingangstür der Wohnung eingetreten befinden Sie sich in einem lagen Korridor, von dem aus sich die meisten Zimmer linker Hand befinden. Im vorderen Bereich findet sich das helle und geräumige Wohnzimmer wieder. Von hier aus gibt es die Möglichkeit auf die Terrasse im Außenbereich zu gelangen, wo Sie abends die Sonne genießen können da das Haus mit dieser Seite Richtung Westen ausgerichtet ist. Weiter den Korridor entlang befinden sich auf der linken Seite noch die Küche und ein großes Badezimmer. Am Ende des Flurs an der Stirnseite finden Sie noch das Schlafzimmer, welches ebenfalls hell und freundlich wirkt.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 500,- Euro.
Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Features

Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Volker Biwer - RE/MAX Premium Saarburg
Volker Biwer

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RE/MAX Premium Saarburg


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