Single Family Home - For Sale - Kell

Renovierungsbedürftig, aber mit toller Bausubstanz

39.000 € Other Currencies
 
Kell, Germany
ID: 321111004-17
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
80
Lot Size (m2)
412
Year Built
1930

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
80
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Wer hier lebt, wohnt, wo andere Urlaub machen. Wandern und Fahrrad fahren wird in der Natur des Hunsrück mit Premium Fahrrad- und Wanderwegen groß geschrieben. Speziell die landschaftliche Lage am Stausee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist herausragend und bietet eine hohe Lebensqualität. Denn was die Natur hier an Möglichkeiten bietet, macht Lust auf Bewegung: Reiten, Laufen, Klettern, Minisoccer, Angeln und noch einiges mehr.

Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen

Im Ort befinden sich alle notwendigen Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Auch für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.

Durch die direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße sind die nahegelegene Autobahn A 1 (8 km) oder das Zentrum von Trier, sowie weitere wirtschaftliche Zentren sehr gut zu erreichen.
Community Description

Wer hier lebt, wohnt, wo andere Urlaub machen. Wandern und Fahrrad fahren wird in der Natur des Hunsrück mit Premium Fahrrad- und Wanderwegen groß geschrieben. Speziell die landschaftliche Lage am Stausee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist herausragend und bietet eine hohe Lebensqualität. Denn was die Natur hier an Möglichkeiten bietet, macht Lust auf Bewegung: Reiten, Laufen, Klettern, Minisoccer, Angeln und noch einiges mehr.

Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen

Im Ort befinden sich alle notwendigen Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Auch für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.

Durch die direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße sind die nahegelegene Autobahn A 1 (8 km) oder das Zentrum von Trier, sowie weitere wirtschaftliche Zentren sehr gut zu erreichen.
Features Description

Aufteilung EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Flur

Aufteilung DG:
- Flur
- 3 Zimmer
Features Description

Aufteilung EG:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Flur

Aufteilung DG:
- Flur
- 3 Zimmer
Miscellaneous Description

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3.480,00 € % inkl. 16 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3.480,00 € % inkl. 16 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3.480,00 %  

Features

Needs to be redeveloped

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   07/06/2030
Energy Performance: 405,70 kWh/m2 per year
Year Built: 1930

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ilhan Yalak

Ilhan Yalak

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