Condo/Apartment - For Sale - Germersheim

3-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage – 2. OG – Germersheim – ERSTBEZUG!

325.000 € Other Currencies
 
Germersheim, Germany
SALE AGREED
ID: 321211002-6
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
107
Year Built
2016

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
107
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Germersheim, Stadt der Vielfalt
Lebendig, bunt und einladend

Germersheim ist eine Stadt mit ca. 23000 Einwohnern und liegt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer.
Geht man durch die Straßen und Geschäfte oder schaut über die schönen Plätze der Stadt, begegnet man überall Menschen, die für Momente verweilen, sich unterhalten und bei aller Geschäftigkeit dennoch ein wenig Zeit füreinander haben.

In Germersheim pflegt man das gesellige Miteinander und die Tradition, im Verein, beim Sport, in der Gemeinde oder im musisch-kulturellen Tun.

Auch der Genuss kommt hier nicht zu kurz und so trifft man sich gerne auf einen Plausch oder bei einer Tasse Kaffee in einem der zahlreichen Bistros, Cafés, Restaurants oder Biergärten in der Stadt. Einfach ein gutes Gefühl, in Germershem zu leben .

Bildung: Schulen
In Germersheim befinden sich die Berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt sich zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule)

Kindergärten
Im Stadtgebiet existieren 14 Kindertagesstätten.

Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer–Lauterbourg) und B 35 (Germersheim–Illingen).

Der Bahnhof Germersheim und der Bahnhof Sondernheim liegen an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Außerdem zweigen in Germersheim die Bruhrainbahn Richtung Bruchsal und früher die Bahnstrecke Germersheim–Landau Richtung Landau in der Pfalz ab. Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn RheinNeckar aus Richtung Mannheim/Ludwigshafen am Rhein und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe. Zudem existieren mit Germersheim Mitte/Rhein und Germersheim Süd/Nolte zwei weitere Haltepunkte im Stadtgebiet. Innerhalb der Stadt verkehrt ein Anruf-Linien-Taxi. Außerdem gibt es eine Buslinie nach Landau (Pfalz) über Bellheim, die auf die Zugfahrzeiten abgestimmt ist. Diese Buslinie verkehrt auch durch das Stadtgebiet von Germersheim. Die Stadt gehört sowohl dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar als auch dem Karlsruher Verkehrsverbund an

Die Stadt Germersheim verfügt über ein großes kulturelles Angebot.
Community Description

Germersheim, Stadt der Vielfalt
Lebendig, bunt und einladend

Germersheim ist eine Stadt mit ca. 23000 Einwohnern und liegt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer.
Geht man durch die Straßen und Geschäfte oder schaut über die schönen Plätze der Stadt, begegnet man überall Menschen, die für Momente verweilen, sich unterhalten und bei aller Geschäftigkeit dennoch ein wenig Zeit füreinander haben.

In Germersheim pflegt man das gesellige Miteinander und die Tradition, im Verein, beim Sport, in der Gemeinde oder im musisch-kulturellen Tun.

Auch der Genuss kommt hier nicht zu kurz und so trifft man sich gerne auf einen Plausch oder bei einer Tasse Kaffee in einem der zahlreichen Bistros, Cafés, Restaurants oder Biergärten in der Stadt. Einfach ein gutes Gefühl, in Germershem zu leben .

Bildung: Schulen
In Germersheim befinden sich die Berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt sich zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule)

Kindergärten
Im Stadtgebiet existieren 14 Kindertagesstätten.

Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer–Lauterbourg) und B 35 (Germersheim–Illingen).

Der Bahnhof Germersheim und der Bahnhof Sondernheim liegen an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Außerdem zweigen in Germersheim die Bruhrainbahn Richtung Bruchsal und früher die Bahnstrecke Germersheim–Landau Richtung Landau in der Pfalz ab. Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn RheinNeckar aus Richtung Mannheim/Ludwigshafen am Rhein und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe. Zudem existieren mit Germersheim Mitte/Rhein und Germersheim Süd/Nolte zwei weitere Haltepunkte im Stadtgebiet. Innerhalb der Stadt verkehrt ein Anruf-Linien-Taxi. Außerdem gibt es eine Buslinie nach Landau (Pfalz) über Bellheim, die auf die Zugfahrzeiten abgestimmt ist. Diese Buslinie verkehrt auch durch das Stadtgebiet von Germersheim. Die Stadt gehört sowohl dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar als auch dem Karlsruher Verkehrsverbund an

Die Stadt Germersheim verfügt über ein großes kulturelles Angebot.
Features Description

Aufzug / Lift in alle Stockwerke
Türsprechanlage mit Kamera
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fliesen im Eingangsbereich und den Sanitärräumen,Küche
Gäste WC
Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
Helle, lichtdurchflutete Räume
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Großzügige und hochwertige Schiebetür zum Balkon
Balkon
Separater und großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Features Description

Aufzug / Lift in alle Stockwerke
Türsprechanlage mit Kamera
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fliesen im Eingangsbereich und den Sanitärräumen,Küche
Gäste WC
Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
Helle, lichtdurchflutete Räume
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Großzügige und hochwertige Schiebetür zum Balkon
Balkon
Separater und großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Miscellaneous Description

Gerne vereinbaren wir für SIE einen Besichtigungstermin vor Ort .
Miscellaneous Description

Gerne vereinbaren wir für SIE einen Besichtigungstermin vor Ort .
Selling commission   4,76 %  

Features

Lift/Elevator
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/12/2020
Energy Performance: 42,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2016

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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