Single Family Home - For Sale - Wörth

KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS ohne Garten ZENTRALE LAGE - WÖRTH

385.000 € Other Currencies
 
Wörth, Germany
SALE AGREED
Date Available: 01/08/2020
ID: 330591001-3
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
140
Lot Size (m2)
80
Year Built
1967

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
140
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ihr neues Zuhause steht im alten Ortskern der Stadt Wörth am Rhein. Einer aufstrebenden Verbandsgemeinde mit den Ortsbezirken Maximiliansau, Schaidt und Büchelberg im Landkreis Germersheim in der schönen Pfalz, in der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zur Technologieregion Karlsruhe (12 km) und dem Elsass (12 km). Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In Wörth finden sich neben den gängigen Schulformen inklusive Berufsschule auch Angebote für Lernbehinderte. Hochschulen im benachbarten Karlsruhe. Mit dem Maximilian Center haben Sie eines der größten Shoppingcentren der Region praktisch vor Ihrer Haustür.
Wörth liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt A 65, B 9 sowie B 10 und hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit der Stadtbahn Karlsruhe-Wörth und Wörth-Germersheim, der Bahnlinie Neustadt-Karlsruhe und Ludwigshafen-Lauterbourg (Frankreich). In 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Baden-Airpark und von dort viele Ziele in ganz Europa.
Nicht zuletzt wegen der optimalen Transportmöglichkeiten zu Wasser, per Schiene und auf der Straße und der Lage in der geografischen Mitte Europas haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. Was Wirtschaft und Verkehr anbelangt, setzt Wörth am Rhein Superlative. Mercedes-Benz mit seinem Werk für Nutzfahrzeuge und ca. 11.000 Beschäftigten ist der größte Arbeitgeber der Region. Im Hafen, dem größten des Landes und gemessen am Containerumschlag nach Duisburg zweitgrößten Binnenhafen Deutschlands.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit hat Wörth einiges zu bieten. Der Rhein, unberührte Auwälder, der Bienwald, Wanderwege, der Badepark, der Bürgerpark mit dem Skulpturengarten 2000 und vieles mehr versprechen Naturliebhabern, Wanderern, Radfahrern und Genießern einen idyllischen Aufenthalt mit bleibenden Erinnerungen.
Community Description

Ihr neues Zuhause steht im alten Ortskern der Stadt Wörth am Rhein. Einer aufstrebenden Verbandsgemeinde mit den Ortsbezirken Maximiliansau, Schaidt und Büchelberg im Landkreis Germersheim in der schönen Pfalz, in der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zur Technologieregion Karlsruhe (12 km) und dem Elsass (12 km). Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In Wörth finden sich neben den gängigen Schulformen inklusive Berufsschule auch Angebote für Lernbehinderte. Hochschulen im benachbarten Karlsruhe. Mit dem Maximilian Center haben Sie eines der größten Shoppingcentren der Region praktisch vor Ihrer Haustür.
Wörth liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt A 65, B 9 sowie B 10 und hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit der Stadtbahn Karlsruhe-Wörth und Wörth-Germersheim, der Bahnlinie Neustadt-Karlsruhe und Ludwigshafen-Lauterbourg (Frankreich). In 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Baden-Airpark und von dort viele Ziele in ganz Europa.
Nicht zuletzt wegen der optimalen Transportmöglichkeiten zu Wasser, per Schiene und auf der Straße und der Lage in der geografischen Mitte Europas haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. Was Wirtschaft und Verkehr anbelangt, setzt Wörth am Rhein Superlative. Mercedes-Benz mit seinem Werk für Nutzfahrzeuge und ca. 11.000 Beschäftigten ist der größte Arbeitgeber der Region. Im Hafen, dem größten des Landes und gemessen am Containerumschlag nach Duisburg zweitgrößten Binnenhafen Deutschlands.
Auch für die Gestaltung Ihrer Freizeit hat Wörth einiges zu bieten. Der Rhein, unberührte Auwälder, der Bienwald, Wanderwege, der Badepark, der Bürgerpark mit dem Skulpturengarten 2000 und vieles mehr versprechen Naturliebhabern, Wanderern, Radfahrern und Genießern einen idyllischen Aufenthalt mit bleibenden Erinnerungen.
Features Description

INNENAUSSTATTUNG:
- neue Holztreppen mit Edelstahlgeländer
- Rauputz, 2019 frisch gestrichen
- weiße Holzpaneldecken mit Einbau-LED-Leuchten
- Böden EG Fliesen, 1. OG Laminat, DG Echtholz-Laminat
- Zimmertüren helles Holz oder Glas
- alle Steckdosen und Lichtschalter Edelstahl (Jung)
- alle Räume verfügen über digitalen SAT-TV-Anschluss
- alle Fenster und Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet
- 1. OG und DG Klimaanlage
- Bad im DG mit elektrischer Fußbodenheizung
- Wohnzimmer im 1. OG mit unterputzverlegten Surround-Leitungen
- App-gesteuerte Alarmsicherung und Videoüberwachung

SANIERUNGSMASSNAHMEN:
- Komplette Elektrik erneuert, alle Etagen einzeln abgesichert
- Alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Alle Zwischendecken mit Glaswolle gedämmt
- Bäder neu gefliest und ausgestattet
- Fenster und Balkontüren mit 3-fach Verglasung eingebaut
- Elektrische Rollläden (programmierbar) eingebaut und Rollladenkästen gedämmt
- 2010 Dach neu gedeckt und isoliert und Velux-Dachfenster eingebaut
Features Description

INNENAUSSTATTUNG:
- neue Holztreppen mit Edelstahlgeländer
- Rauputz, 2019 frisch gestrichen
- weiße Holzpaneldecken mit Einbau-LED-Leuchten
- Böden EG Fliesen, 1. OG Laminat, DG Echtholz-Laminat
- Zimmertüren helles Holz oder Glas
- alle Steckdosen und Lichtschalter Edelstahl (Jung)
- alle Räume verfügen über digitalen SAT-TV-Anschluss
- alle Fenster und Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet
- 1. OG und DG Klimaanlage
- Bad im DG mit elektrischer Fußbodenheizung
- Wohnzimmer im 1. OG mit unterputzverlegten Surround-Leitungen
- App-gesteuerte Alarmsicherung und Videoüberwachung

SANIERUNGSMASSNAHMEN:
- Komplette Elektrik erneuert, alle Etagen einzeln abgesichert
- Alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Alle Zwischendecken mit Glaswolle gedämmt
- Bäder neu gefliest und ausgestattet
- Fenster und Balkontüren mit 3-fach Verglasung eingebaut
- Elektrische Rollläden (programmierbar) eingebaut und Rollladenkästen gedämmt
- 2010 Dach neu gedeckt und isoliert und Velux-Dachfenster eingebaut
Miscellaneous Description

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Partner.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie im In- und Ausland.
Miscellaneous Description

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Partner.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie im In- und Ausland.
Selling commission   3,57 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/11/2029
Energy Performance: 234,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1967

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Georg Schwan - RE/MAX bestpremium Immobilien GmbH
Georg Schwan

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RE/MAX bestpremium Immobilien GmbH


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