Single Family Home - For Sale - Eppelborn


REMAX - Exklusive, hochwertige Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Eppelborn, Germany
ID: 320771004-10
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
516
Lot Size (m2)
1.011
Year Built
1997

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
516
Deutsch
Disclaimer:
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Das Villaanwesen mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der besten und ruhigsten Lagen Eppelborns wurde im Jahre 1997 von den Bauherren und Eigentümern bezogen.

Das traumhaft, auf einer kleinen Anhöhe nach Süden ausgerichtete Grundstück mit ca. 1050 m² wurde gärtnerisch äußerst aufwendig gestaltet.

Der Garten verfügt über einen Sommerpavillon und einem offenen Kamin und Grillplatz.

Der besondere Stil des Hauses wirkt sehr repräsentativ und erhaben.
Die Wohnfläche beträgt 568 m² und verteilt sich im Haupthaus auf 8 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Gäste WC; in der Einliegerwohnung auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC.
Schon im wirkungsvollen Entrée des Hauses mit elegantem Steinboden spüren Sie die Hochwertigkeit, Exklusivität und Einzigartigkeit der Immobilie.
Durch den Eingang gelangt man in den beeindruckenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Steinspeckofen ausgestattet. 2 Stufen tiefer liegt das Kaminzimmer mit offenem Kamin.
An das große Esszimmer erschließt sich ein Wintergarten, den man auch an kälteren Tagen genießen kann.

Von allen Räumen genießt man den schönen Blick in den Garten.

Die große Einbauküche von Bulthaupt mit Essbereich ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet.
Eine Treppe vom Entrée führt Sie ins Obergeschoss, das teilweise mit einer Galerie ausgestattet ist.
Hier befindet sich ein Master Bedroom mit zwei begehbaren Ankleidezimmern und einem sehr großzügigen Vollbad.
Ein weiteres Gästezimmer, sowie ein Studio mit eigener Küche und Galerie schließt das Obergeschoss ab.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Ein großzügiger Fitness-/Wellnessbereich mit Rotlichtkabine, Sonnenbank, Duschgalerie und einer Kellerbar macht das Haus Vollkommen.
Features Description

HIGHTLIGHTS:

Hochwertige Bauausführung, sehr ruhige Lage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Bus-Bahnanbindung, Freizeitmöglichkeiten, separate Einliegerwohnung, hochwertige Küche, Außen- und Innenkamin, Studio, Fitness- und Wellnessbereich.

Allgemeines:
Objektart:
Architekten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1997
Zustand des Objektes:
Sehr gut
*
Grundstücksfläche:
ca. 1.011 m²
Wohnfläche:
ca. 516 m²
*
Anzahl der Wohneinheiten:
2
Geschosse:
2
*
Unterkellert:
voll unterkellert
Dachausbau:
voll ausgebaut
*
Aufteilung:
Erdgeschoss
großer Wohnraum, Wohnzimmer, Esszimmer,...
Features Description

HIGHTLIGHTS:

Hochwertige Bauausführung, sehr ruhige Lage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Bus-Bahnanbindung, Freizeitmöglichkeiten, separate Einliegerwohnung, hochwertige Küche, Außen- und Innenkamin, Studio, Fitness- und Wellnessbereich.

Allgemeines:
Objektart:
Architekten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1997
Zustand des Objektes:
Sehr gut
*
Grundstücksfläche:
ca. 1.011 m²
Wohnfläche:
ca. 516 m²
*
Anzahl der Wohneinheiten:
2
Geschosse:
2
*
Unterkellert:
voll unterkellert
Dachausbau:
voll ausgebaut
*
Aufteilung:
Erdgeschoss
großer Wohnraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wintergarten, Kaminzimmer, Terrasse, Diele, geschlossene Garderobe, Gäste WC,
Obergeschoss:
Galerie, Master Bedroom mit 2 begehbaren Ankleidezimmern, großzügiges Bad, Kinderzimmer, Studio mit 2 Zimmern, eigener Küche und Galerie
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmern, Küche, Bad. Gäste WC und Abstellraum;
Fitness-/Wellnessbereich, Rotlichtkabine, Sonnenbank, Kellerbar
Fenster:
Isolierfenster aus Holz
Fußböden:
Hochwertiger Parkettboden, Fliesen
Wände:
Tapeziert,
Decken:
Massiv
*
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
Liegt noch nicht vor / ist beantragt
*
Garage:
Doppelgarage
*
Features Description

HIGHTLIGHTS:

Hochwertige Bauausführung, sehr ruhige Lage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Bus-Bahnanbindung, Freizeitmöglichkeiten, separate Einliegerwohnung, hochwertige Küche, Außen- und Innenkamin, Studio, Fitness- und Wellnessbereich.

Allgemeines:
Objektart:
Architekten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1997
Zustand des Objektes:
Sehr gut
*
Grundstücksfläche:
ca. 1.011 m²
Wohnfläche:
ca. 516 m²
*
Anzahl der Wohneinheiten:
2
Geschosse:
2
*
Unterkellert:
voll unterkellert
Dachausbau:
voll ausgebaut
*
Aufteilung:
Erdgeschoss
großer Wohnraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wintergarten, Kaminzimmer, Terrasse, Diele, geschlossene Garderobe, Gäste WC,
Obergeschoss:
Galerie, Master Bedroom mit 2 begehbaren Ankleidezimmern, großzügiges Bad, Kinderzimmer, Studio mit 2 Zimmern, eigener Küche und Galerie
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmern, Küche, Bad. Gäste WC und Abstellraum;
Fitness-/Wellnessbereich, Rotlichtkabine, Sonnenbank, Kellerbar
Fenster:
Isolierfenster aus Holz
Fußböden:
Hochwertiger Parkettboden, Fliesen
Wände:
Tapeziert,
Decken:
Massiv
*
Heizungsart:
Gas
Energieausweis:
Liegt noch nicht vor / ist beantragt
*
Garage:
Doppelgarage
*
Miscellaneous Description

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


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Features

Garage
Garden
Fire Place
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Solar - Heating
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Managing Agent
Willi Seiwert - RE/MAX Dillingen
Willi Seiwert

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RE/MAX Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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