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Renditeperle ! Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Düppenweiler

845.000 € Other Currencies
 
Beckingen, Germany
ID: 320771004-20
Deutsch
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Community Description

Düppenweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Bis Ende 1973 war Düppenweiler eine eigenständige Gemeinde. Düppenweiler ist der flächenmäßig größte Gemeindebezirk von Beckingen. Hier ist sowohl die Betreuung der Kleinsten durch einen Kindergarten abgedeckt, aber auch die Schulbildung durch eine Grundschule. Düppenweiler verfügt über eine wunderschöne Landschaft und eine reizvolle Lage. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben ebenso keine Wünsche offen. Düppenweiler bietet ein Kupferbergwerk, Wanderwege, wie z.B. den Litermont-Sagen-Weg (zertifizierter Wanderweg), sowie zahlreiche Sportvereine und vieles mehr.
Community Description

Düppenweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Bis Ende 1973 war Düppenweiler eine eigenständige Gemeinde. Düppenweiler ist der flächenmäßig größte Gemeindebezirk von Beckingen. Hier ist sowohl die Betreuung der Kleinsten durch einen Kindergarten abgedeckt, aber auch die Schulbildung durch eine Grundschule. Düppenweiler verfügt über eine wunderschöne Landschaft und eine reizvolle Lage. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben ebenso keine Wünsche offen. Düppenweiler bietet ein Kupferbergwerk, Wanderwege, wie z.B. den Litermont-Sagen-Weg (zertifizierter Wanderweg), sowie zahlreiche Sportvereine und vieles mehr.
Features Description

Aufteilung:

Wohnhaus mit 8 Wohnungen:

*Einliegerwohnung 2 ZKB mit ca. 41 m² Wohnfläche
*In der 1. Etage drei 2 ZKB Wohnungen mit je ca. 33 m², eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
*Im Dachgeschoss eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m².
*Wohnung Halle – Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Gewerbe:

Die Gastronomie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m². Hier wird derzeit eine Gaststätte betrieben.

Die Industriehalle verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 550 m². Davon sind ca. 250 m² Halle und ca. 300 m² unterer Bereich, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche, eigene Sanitäranlagen, Umkleideraum, sowie Sozialraum vorhanden.
Die Halle ist derzeit durch einen Elektrobetrieb angemietet.


Ausstattungsbeschreibung:

Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus

Bauart:
Massiv

Baujahr:
Kernsanierung 1992

Zustand des Objektes:
mittel

Grundstücksfläche:
ca. 1.823 m²

Wohnfläche:
ca. 395 m²

Gewerbefläche:
Ca. 670 m²

Stellplätze:
20 Stück

Unterkellert:
teil unterkellert

Dachausbau:
Ausgebautes Dachgeschoss

Fenster:
2fach verglaste Kunststoff-Fenster

Heizungsart:
Ölheizung

Modernisierungen:

Neubau Halle mit Büro 1990
Wohnhaus Kernsaniert 1992
Heizungsanlage 2010
Wärmedämmung der Außenwände 2008
Features Description

Aufteilung:

Wohnhaus mit 8 Wohnungen:

*Einliegerwohnung 2 ZKB mit ca. 41 m² Wohnfläche
*In der 1. Etage drei 2 ZKB Wohnungen mit je ca. 33 m², eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
*Im Dachgeschoss eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m².
*Wohnung Halle – Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Gewerbe:

Die Gastronomie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m². Hier wird derzeit eine Gaststätte betrieben.

Die Industriehalle verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 550 m². Davon sind ca. 250 m² Halle und ca. 300 m² unterer Bereich, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche, eigene Sanitäranlagen, Umkleideraum, sowie Sozialraum vorhanden.
Die Halle ist derzeit durch einen Elektrobetrieb angemietet.


Ausstattungsbeschreibung:

Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus

Bauart:
Massiv

Baujahr:
Kernsanierung 1992

Zustand des Objektes:
mittel

Grundstücksfläche:
ca. 1.823 m²

Wohnfläche:
ca. 395 m²

Gewerbefläche:
Ca. 670 m²

Stellplätze:
20 Stück

Unterkellert:
teil unterkellert

Dachausbau:
Ausgebautes Dachgeschoss

Fenster:
2fach verglaste Kunststoff-Fenster

Heizungsart:
Ölheizung

Modernisierungen:

Neubau Halle mit Büro 1990
Wohnhaus Kernsaniert 1992
Heizungsanlage 2010
Wärmedämmung der Außenwände 2008
Miscellaneous Description

Highlight:

PV-Anlage mit einer Einspeisungsvergütung von 7.512 € im Jahr

Die Nettomieteinnahmen der Immobilie betragen derzeit 54.372 € jährlich.
Wohnungen: 30.060 €/Jahr
Gewerbe: 16.800 €/Jahr
PV-Anlage: 7.512 €/Jahr

Leerstand 300 m² Gewerbe: 9000 €/ Jahr

Mit Vermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit wären Jahresmieteinnahmen i.H. von ca. 63.372 € erreichbar.

Energieausweis:
in Vorbereitung, wird nachgereicht


Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Highlight:

PV-Anlage mit einer Einspeisungsvergütung von 7.512 € im Jahr

Die Nettomieteinnahmen der Immobilie betragen derzeit 54.372 € jährlich.
Wohnungen: 30.060 €/Jahr
Gewerbe: 16.800 €/Jahr
PV-Anlage: 7.512 €/Jahr

Leerstand 300 m² Gewerbe: 9000 €/ Jahr

Mit Vermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit wären Jahresmieteinnahmen i.H. von ca. 63.372 € erreichbar.

Energieausweis:
in Vorbereitung, wird nachgereicht


Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Willi Seiwert - RE/MAX Dillingen
Willi Seiwert

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Willi Seiwert

RE/MAX Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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