Condo/Apartment - For Sale - Saarlouis


Kapitalanlage oder Eigennutzung : Eigentumswohnung am Soutyhof mit großer Loggia

Saarlouis, Germany
Date Available: 13/03/2020
ID: 320771005-2
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
104
Year Built
1988

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
104
Deutsch
Disclaimer:
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Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung !

Diese ca.104 qm große Wohnung liegt in der 3.Etage eines Mehrfamilienhauses in dem beliebten Wohngebiet „Am Soutyhof“ und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verteilen sich rechterhand der offene Wohn -und Essbereich : die Küche mit EBK, ein Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick auf die Loggia sowie ein Abstellraum. Angrenzend daran das große Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia und bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht.
Links vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur in die 2 Schlafzimmer sowie in das 2018 behindertengerechte ,renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Gäste WC. Der Wohn und Essbereich der gesamten Wohnung ist gefliest, in den Schlafzimmern wurde Echtholzparkett verlegt. In ca. 2005 wurden neue Holztüren sowie doppelt verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung angebracht.

Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie der Kellerraum zur Wohnung.
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 245€.
Community Description

Die Wohnung liegt nur ca.2 KM von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Die Autobahnen Richtung Saarbrücken oder Luxemburg sind in ca. 200 Meter erreichbar.

Stadt des Sonnenkönigs

1680 wurde Saarlouis von König Louis XIV gegründet und von seinem Baumeister Vauban als vorderste nördliche Verteidigungsbastion des Königreichs Frankreich ausgebaut. Dem König gefiel seine neue Stadt so gut, dass er ihr höchstpersönlich seinen Namen gab, dazu die Bourbonen-Lilien und das Sonnensymbol als Stadtwappen. Heute leben die Saarlouiser in den markanten Resten der Festung, die sie geschickt in ihre Stadt integriert haben.

Die längste Open-Air-Theke des Saarlandes

Aus der Festung ist eine Stadt der Feste und Feten geworden, berühmt berüchtigt für ihre "wilden" Partys in der Altstadt, die im Sommer immer eine einzige lange Open-Air-Theke ist. Rings um den Großen Markt laden viele Geschäfte zum Bummeln ein.

Nähe zu Frankreich

Die Stadt lebt gut mit ihrer deutsch-französischen Vergangenheit. Auch der schöne, stille Saargau, der sich im Süden der Stadt nach Lothringen hin erhebt, gibt auf den ersten Blick nicht zu erkennen, ob er nun deutsch oder schon französisch ist.
Community Description

Die Wohnung liegt nur ca.2 KM von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Die Autobahnen Richtung Saarbrücken oder Luxemburg sind in ca. 200 Meter erreichbar.

Stadt des Sonnenkönigs

1680 wurde Saarlouis von König Louis XIV gegründet und von seinem Baumeister Vauban als vorderste nördliche Verteidigungsbastion des Königreichs Frankreich ausgebaut. Dem König gefiel seine neue Stadt so gut, dass er ihr höchstpersönlich seinen Namen gab, dazu die Bourbonen-Lilien und das Sonnensymbol als Stadtwappen. Heute leben die Saarlouiser in den markanten Resten der Festung, die sie geschickt in ihre Stadt integriert haben.

Die längste Open-Air-Theke des Saarlandes

Aus der Festung ist eine Stadt der Feste und Feten geworden, berühmt berüchtigt für ihre "wilden" Partys in der Altstadt, die im Sommer immer eine einzige lange Open-Air-Theke ist. Rings um den Großen Markt laden viele Geschäfte zum Bummeln ein.

Nähe zu Frankreich

Die Stadt lebt gut mit ihrer deutsch-französischen Vergangenheit. Auch der schöne, stille Saargau, der sich im Süden der Stadt nach Lothringen hin erhebt, gibt auf den ersten Blick nicht zu erkennen, ob er nun deutsch oder schon französisch ist.
Features Description

EBK, Fliesenböden, Parkett, Gäste WC, Loggia, doppeltverglaste Kunststofffenster, neue Holztüren, behindertengerechtes Badezimmer,begehbare Dusche, Keller, Stellplätze vom Haus
Features Description

EBK, Fliesenböden, Parkett, Gäste WC, Loggia, doppeltverglaste Kunststofffenster, neue Holztüren, behindertengerechtes Badezimmer,begehbare Dusche, Keller, Stellplätze vom Haus
Features Description

EBK, Fliesenböden, Parkett, Gäste WC, Loggia, doppeltverglaste Kunststofffenster, neue Holztüren, behindertengerechtes Badezimmer,begehbare Dusche, Keller, Stellplätze vom Haus
Miscellaneous Description

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 60,5 kWh/(m²a), Elektroheizung, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 1981, Ausstellungsdatum 15.11.2018

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.57 % inkl.MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 60,5 kWh/(m²a), Elektroheizung, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Wärmeerzeuger 1981, Ausstellungsdatum 15.11.2018

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.57 % inkl.MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Selling commission   3,57 %  

Features

Lift/Elevator

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/11/2028
Rating Value60
Energy Rating Notes: Elektro
Year Built: 1988

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Claudia D'Angelo - RE/MAX Dillingen
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Claudia D'Angelo

RE/MAX Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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