Restaurant - For Sale - Überherrn


Alteingesessene Gaststätte Schneehof + 120m² ETW in Überherrn, OT Altforweiler zu verkaufen

Überherrn, Germany
Date Available: 13/03/2020
ID: 320771007-16
Total Rooms:
2
Lot Size (m2)
526
Year Built
1910
Deutsch
Disclaimer:
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Der Schneehof an der Land-Str. 41 in Überherrn /Altforweiler gelegen ist eine alteingesessene Gaststätte in der Gemeinde Überherrn. Das Gewerbe umfasst einen Gastraum, ein Nebenzimmer, eine Küche und die Toilettenanlage. Ausreichende Parkplätze, 19 an der Zahl, sind im Hof und vor dem Haus vorhanden. Den Gastraum betritt man über eine kleine Treppe an der Front des Hauses; am Tresen kann auf 9 Hockern Platz genommen werden. Die restlichen Sitzgelegenheiten sind standard gemäß einer Gastwirtschaft. Zwei Spielautomaten sowie ein Kicker gehören zur Ausstattung. Ein Kühlraum im voll unterkellerten Gebäude für die Getränke ist obligatorisch. Für die Beheizung der Örtlichkeit sorgt eine Ölzentralheizung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz des Anwesens.

Die schöne, gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 120 m² befindet sich in der 2. + 3. Etage des alteingesessenen Gasthofes „ Schneehof „ in Überherrn , Ortsteil Altforweiler.
Das komplette Anwesen, erbaut um 1910, besteht aus 1 Wohneinheit und der Gaststätte.
Eine Bushaltestelle ist in weniger als 1 Minute zu erreichen.
Die Fenster von 1992 sind mit Doppelverglasung versehen; Holzausführung. Das Dach ist isoliert.
Von einem Treppenabsatz erreicht man durch eine Glastür die große Terrasse. Über die im unteren Bereich abgeschlossene Treppe erreicht man eine geräumige Diele, von der man die Schlaf- und das Wohnzimmer, sowie die Küche und das Duschbad erreichen kann. Eine Raumsparholztreppe führt in die 3. Etage wo sich ein großes Bad mit Wanne und ein Multifunktionsraum mit befindet. Durch drei große Fenster in der Dachschräge gewinnt dieser Raum an Wohnqualität.
Die Böden bestehen aus Holzdielen, Fliesen und Teppich / Auslegware.
Community Description

Altforweiler liegt am Rande des Saartals, unterhalb von Berus an der Steilstufe des Saargaus, direkt an der französischen Grenze. Nachbarorte sind Felsberg, Berus und Bisten, die ebenfalls zur Gemeinde Überherrn gehören, und Neuforweiler, ein Stadtteil von Saarlouis.
Altforweiler an der B 269 Alt gelegen wird im Norden und Osten von den Beruser Höhen und vom Felsberg und dessen Ausläufern umgeben. Daraus resultiert eine natürlich geschützte Lage mit einer besonderen Wohnqualität. Ein Kindergarten, Allgemeinmediziner, Apotheke und ein Zahnarzt sowie ein Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Mobilität des Kfz sorgt eine Tankstelle. Mit den KVS Verkehrsbetrieben kann man in wenigen Minuten Saarlouis / Überherrn erreichen.
In einem der größten Industriegebieten im Saarland, dem Häsfeld sind Niederlassungen von Dachser, Nordgetreide, TRW Logistic´s , Stahlbau und Klima-Unternehmen sowie zahlreiche LKW Instandsetzungsfirmen angesiedelt.
Community Description

Altforweiler liegt am Rande des Saartals, unterhalb von Berus an der Steilstufe des Saargaus, direkt an der französischen Grenze. Nachbarorte sind Felsberg, Berus und Bisten, die ebenfalls zur Gemeinde Überherrn gehören, und Neuforweiler, ein Stadtteil von Saarlouis.
Altforweiler an der B 269 Alt gelegen wird im Norden und Osten von den Beruser Höhen und vom Felsberg und dessen Ausläufern umgeben. Daraus resultiert eine natürlich geschützte Lage mit einer besonderen Wohnqualität. Ein Kindergarten, Allgemeinmediziner, Apotheke und ein Zahnarzt sowie ein Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für Mobilität des Kfz sorgt eine Tankstelle. Mit den KVS Verkehrsbetrieben kann man in wenigen Minuten Saarlouis / Überherrn erreichen.
In einem der größten Industriegebieten im Saarland, dem Häsfeld sind Niederlassungen von Dachser, Nordgetreide, TRW Logistic´s , Stahlbau und Klima-Unternehmen sowie zahlreiche LKW Instandsetzungsfirmen angesiedelt.
Features Description

Eine Teilungserklärung von drei Eigentümern ist vorhanden; bestehnd aus dem Nebenhaus, einer ETW in der 2. / 3. Etage und der zu veräußernden Gastwirtschaft im EG.

Energieausweis
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Gültigkeitsdatum: 26.02.2030
Energieverbrauch/bedarf: 183,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Energieträgers: 2011
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Features Description

Eine Teilungserklärung von drei Eigentümern ist vorhanden; bestehnd aus dem Nebenhaus, einer ETW in der 2. / 3. Etage und der zu veräußernden Gastwirtschaft im EG.

Energieausweis
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Gültigkeitsdatum: 26.02.2030
Energieverbrauch/bedarf: 183,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Energieträgers: 2011
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Features Description

Eine Teilungserklärung von drei Eigentümern ist vorhanden; bestehnd aus dem Nebenhaus, einer ETW in der 2. / 3. Etage und der zu veräußernden Gastwirtschaft im EG.

Energieausweis
Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Gültigkeitsdatum: 26.02.2030
Energieverbrauch/bedarf: 183,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Energieträgers: 2011
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
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Selling commission   3,57 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/10/2029
Energy Consumption For Heating: 183,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1910

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Dirk Chudzinski - RE/MAX Dillingen
Dirk Chudzinski

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RE/MAX Dillingen


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Dirk Chudzinski

RE/MAX Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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