End of Terrace House - For Sale - Rehlingen-Siersburg


REMAX - Renoviertes 1-2 Familienhaus in Siersburg

Rehlingen-Siersburg, Germany
ID: 320771010-3
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
160
Lot Size (m2)
1.070
Year Built
1920

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
160
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses einseitig angebaute Ein- Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück in Siersburg errichtet.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen: Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen Zugang zu dem ersten Schlafzimmer und zu Küche und Badezimmer bietet. Im Erdgeschoss finden Sie teilweise noch die gut erhaltenen Holzböden vor. Die restlichen Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Über die moderne Fliesentreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie eine weitere vollständige Wohneinheit mit ähnlicher Aufteilung erwartet. Sie gelangen durch den Flur, wie auch im Erdgeschoss, in das Wohn- und Esszimmer mit Schlafzimmer, Küche und Zugang zu Terrasse und Badezimmer. Anders als im Erdgeschoss befindet sich im Obergeschoss jedoch noch ein weiteres Schlafzimmer hinter der Küche.
Im Jahr 2017 wurde das Innere des Hauses von den Eigentümern vollständig renoviert. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind doppeltverglast (2008). Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.

Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich hier unter anderem ideal an.



Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Community Description

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Siersburg, einem Ortsteil von Rehlingen-Siersburg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen/Saar, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen. Kultur und Sport genießen einen außergewöhnlichen hohen Stellenwert in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.
Community Description

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Siersburg, einem Ortsteil von Rehlingen-Siersburg. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen/Saar, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen. Kultur und Sport genießen einen außergewöhnlichen hohen Stellenwert in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.
Features Description

Allgemeines:
*
Objektart:
Einfamilienhaus
Bauart:
Massiv
Baujahr:
ca. 1900
Fiktives Baujahr nach Modernisierung:
ca. 1990
Modernisierung:
2005 Heizung
2005 Dacherneuerung
2008 Fenster
2016 Strom
2017 Innenausbau
2017 Bäder
Zustand des Objektes:
renoviert
*
Grundstücksfläche:
ca. 1.070 m²
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Geschosse:
2
*
Fenster:
Kunststoff, doppeltverglast
Fußböden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
*
Highlights:
vollständig renovierte Räumlichkeiten
*
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 224,50 kWh (m²*a)
*
Features Description

Allgemeines:
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Objektart:
Einfamilienhaus
Bauart:
Massiv
Baujahr:
ca. 1900
Fiktives Baujahr nach Modernisierung:
ca. 1990
Modernisierung:
2005 Heizung
2005 Dacherneuerung
2008 Fenster
2016 Strom
2017 Innenausbau
2017 Bäder
Zustand des Objektes:
renoviert
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Grundstücksfläche:
ca. 1.070 m²
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Geschosse:
2
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Fenster:
Kunststoff, doppeltverglast
Fußböden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
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Highlights:
vollständig renovierte Räumlichkeiten
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 224,50 kWh (m²*a)
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Features Description

Allgemeines:
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Objektart:
Einfamilienhaus
Bauart:
Massiv
Baujahr:
ca. 1900
Fiktives Baujahr nach Modernisierung:
ca. 1990
Modernisierung:
2005 Heizung
2005 Dacherneuerung
2008 Fenster
2016 Strom
2017 Innenausbau
2017 Bäder
Zustand des Objektes:
renoviert
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Grundstücksfläche:
ca. 1.070 m²
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Geschosse:
2
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Fenster:
Kunststoff, doppeltverglast
Fußböden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
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Highlights:
vollständig renovierte Räumlichkeiten
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 224,50 kWh (m²*a)
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Miscellaneous Description

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Selling commission   3,57 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/10/2028
Energy Performance: 224,50 kWh/m2 per year
Year Built: 1920

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Dominik Klein - RE/MAX Dillingen
Dominik Klein

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Dominik Klein

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Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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