Office - For Rent/Lease - Saarbrücken

REMAX - Attraktiver Büro-/Praxis-Standort in der Innenstadt | Miete

4.022 € Other Currencies
 
Saarbrücken, St.Johann
Date Available: 10/05/2020
ID: 320881001-23
Year Built
1950

Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das Objekt, in dem neben zwei der insgesamt drei Ladenlokalen auch mehrere Obergeschosse zur Vermietung anstehen, befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage.

Das Anwesen ist fußläufig, per ÖPNV als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreicht werden.

Das Umfeld des Gebäudes wird geprägt durch die attraktive Innenstadtlage Ihrer neuen Geschäfts-, Praxisadresse.

Sonstigen Nutzungen können ggf. nach konkreter Absprache realisiert werden.

Aussenwerbung kann auch von Fußgängern sowie Vorbeifahrenden sehr gut wahrgenommen werden.

Im Umfeld befinden sich gute Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden etc.Im Haus kann eine begrenzte Zahl von Garagenstellplätzen angemietet werden.

Mit seiner modernen Architektur sowie mit den hochwertigen und ansprechenden Fassadenmaterialien, die hier verbaut wurden, entfaltet das Anwesen eine sehr repräsentative Aussenwirkung.

Der Standort des Anwesens stellt für Mieter/innen mit Sicherheit eine ansprechende Sowie sehr gut gelegene Praxis- oder Unternehmensadresse dar.

Anbindungen - Erreichbarkeit

Das Anwesen ist fußläufig, per ÖPNV als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Hauptbahnhof z. B. ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden oder Patienten. Im Haus
kann eine begrenzte Zahl von Stellplätzen angemietet werden.

Einerseits schließt sich das Anwesen unweit der Einkaufsmeile „Bahnhofstraße" an die Fußgängerzone "Berliner Promenade" an. Andererseits befindet es sich an einer Hauptstraße sowie unmittelbar in Saar-Nähe.

Sichbarkeit

Wie bereits erwähnt, können die Erdgeschossräume (bzw. Schaufenster) von den Verkehrsteilnehmern sehr gut wahrgenommen werden. Gleiches gilt auch hinsichtlich Fußgängerinnen und Fußgängern, die entlang der Berliner Promenade flanieren oder sich in die Stadt bzw. aus der Stadt begeben wollen.

Werblich kann auch die Stadtautobahn mit Ihrem Verkehrsaufkommen entsprechende Wirkung entfalten. Außenwerbung kann somit von zahlreichen Verkehrsteilnehmern wahrgenommen werden.
Community Description

Das Objekt, in dem neben zwei der insgesamt drei Ladenlokalen auch mehrere Obergeschosse zur Vermietung anstehen, befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage.

Das Anwesen ist fußläufig, per ÖPNV als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreicht werden.

Das Umfeld des Gebäudes wird geprägt durch die attraktive Innenstadtlage Ihrer neuen Geschäfts-, Praxisadresse.

Sonstigen Nutzungen können ggf. nach konkreter Absprache realisiert werden.

Aussenwerbung kann auch von Fußgängern sowie Vorbeifahrenden sehr gut wahrgenommen werden.

Im Umfeld befinden sich gute Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden etc.Im Haus kann eine begrenzte Zahl von Garagenstellplätzen angemietet werden.

Mit seiner modernen Architektur sowie mit den hochwertigen und ansprechenden Fassadenmaterialien, die hier verbaut wurden, entfaltet das Anwesen eine sehr repräsentative Aussenwirkung.

Der Standort des Anwesens stellt für Mieter/innen mit Sicherheit eine ansprechende Sowie sehr gut gelegene Praxis- oder Unternehmensadresse dar.

Anbindungen - Erreichbarkeit

Das Anwesen ist fußläufig, per ÖPNV als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Hauptbahnhof z. B. ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden oder Patienten. Im Haus
kann eine begrenzte Zahl von Stellplätzen angemietet werden.

Einerseits schließt sich das Anwesen unweit der Einkaufsmeile „Bahnhofstraße" an die Fußgängerzone "Berliner Promenade" an. Andererseits befindet es sich an einer Hauptstraße sowie unmittelbar in Saar-Nähe.

Sichbarkeit

Wie bereits erwähnt, können die Erdgeschossräume (bzw. Schaufenster) von den Verkehrsteilnehmern sehr gut wahrgenommen werden. Gleiches gilt auch hinsichtlich Fußgängerinnen und Fußgängern, die entlang der Berliner Promenade flanieren oder sich in die Stadt bzw. aus der Stadt begeben wollen.

Werblich kann auch die Stadtautobahn mit Ihrem Verkehrsaufkommen entsprechende Wirkung entfalten. Außenwerbung kann somit von zahlreichen Verkehrsteilnehmern wahrgenommen werden.
Features Description

Ausstattung und mehr …

Die Etagen sind allesamt mit Sanitäranlagen ausgestattet. Alle sanitären Anlagen können nach den individuellen Wünschen von Mieter/innen angepasst werden.

Andere Sozialräume, wie z. B. Teeküchen, sind entsprechend zur Einrichtung vorbereitet. Die Innenwände sind nach Mieterwunsch sowohl in der Art als auch im Raum variabel zu errichten. Technisch können die Räumllichkeiten ebenfalls nach individuellem Bedarf aufgewertet werden.

Eine Architekten- und Fachingenieurbetreuung zu evtl. gewünschten baulichen Veränderungen ist auf Wunsch gewährleistet.

Die Ladenzeile ist vor kurzem bereits teilweise mit neuen Fenster- und Eingangs-Elementen ausgestattet worden. Die Erneuerung der restlichen Türelemente- und Fensterflächen folgt zeitnah. Für alle Etagen gilt: Im Innenbereich können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Features Description

Ausstattung und mehr …

Die Etagen sind allesamt mit Sanitäranlagen ausgestattet. Alle sanitären Anlagen können nach den individuellen Wünschen von Mieter/innen angepasst werden.

Andere Sozialräume, wie z. B. Teeküchen, sind entsprechend zur Einrichtung vorbereitet. Die Innenwände sind nach Mieterwunsch sowohl in der Art als auch im Raum variabel zu errichten. Technisch können die Räumllichkeiten ebenfalls nach individuellem Bedarf aufgewertet werden.

Eine Architekten- und Fachingenieurbetreuung zu evtl. gewünschten baulichen Veränderungen ist auf Wunsch gewährleistet.

Die Ladenzeile ist vor kurzem bereits teilweise mit neuen Fenster- und Eingangs-Elementen ausgestattet worden. Die Erneuerung der restlichen Türelemente- und Fensterflächen folgt zeitnah. Für alle Etagen gilt: Im Innenbereich können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Miscellaneous Description

Mietkaution

Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag lässt sich daher letztlich nur aus der tatsächlich vereinbarten Miete errechnen. Zu dem hier veröffentlichten Beispiel beträgt die Kaution 12.066,00 € (ohne Stellplätze etc.). Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden.Courtage zu diesem Angebot

Maklerprovision

Die Maklerprovision in Höhe von 9.572,36 € inkl. 19 % USt. ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Zusätzliche Hinweise

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-) Aufteilung der Räume noch veriieren.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.de
Miscellaneous Description

Mietkaution

Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag lässt sich daher letztlich nur aus der tatsächlich vereinbarten Miete errechnen. Zu dem hier veröffentlichten Beispiel beträgt die Kaution 12.066,00 € (ohne Stellplätze etc.). Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank geleistet werden.Courtage zu diesem Angebot

Maklerprovision

Die Maklerprovision in Höhe von 9.572,36 € inkl. 19 % USt. ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Zusätzliche Hinweise

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-) Aufteilung der Räume noch veriieren.
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Rental commission   2,38 %  

Features

Garage
Lift/Elevator
Heating - District
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Managing Agent
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Klaus Hoffmann

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