Commercial/Retail - For Rent/Lease - Saarbrücken

REMAX - Attraktiver Laden-, Büro-/Praxis-Standort in der Innenstadt | Miete

2.300 € Other Currencies
 
Saarbrücken, St.Johann
Date Available: 01/07/2020
ID: 320881001-26
Year Built
1950
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Community Description

Anbindungen - Erreichbarkeit - Sichtbarkeit

Das Anwesen ist fußläufig, per ÖPNV als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Hauptbahnhof z. B. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich gute Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden etc. Im Haus
kann eine begrenzte Zahl von Stellplätzen angemietet werden.

Einerseits schließt sich das Anwesen unweit der Einkaufsmeile „Bahnhofstraße" an die Fußgängerzone "Berliner Promenade" an. Andererseits befindet es sich an einer Hauptstraße sowie unmittelbar in Saar-Nähe.

Wie bereits kurz geschildert, können die Erdgeschossräume sowohl von den Verkehrsteilnehmern, als auch von den Fußgängern sehr gut wahrgenommen werden, die entlang der Berliner Promenade flanieren oder sich in die Stadt bzw. aus der Stadt begeben wollen. Sie grenzen südlich direkt an eine fußläufige Verbindung zwischen
Luisenbrücke und Congresshalle.

Werblich kann auch die Stadtautobahn mit Ihrem Verkehrsaufkommen entsprechende Wirkung entfalten. Außenwerbung kann somit von zahlreichen Verkehrsteilnehmern wahrgenommen werden.
Community Description

Anbindungen - Erreichbarkeit - Sichtbarkeit

Das Anwesen ist fußläufig, per ÖPNV als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch überregional sowie international bestehen gute Verkehrsanbindungen. Der Saarbrücker Hauptbahnhof z. B. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich gute Parkmöglichkeiten für Besucher, Kunden etc. Im Haus
kann eine begrenzte Zahl von Stellplätzen angemietet werden.

Einerseits schließt sich das Anwesen unweit der Einkaufsmeile „Bahnhofstraße" an die Fußgängerzone "Berliner Promenade" an. Andererseits befindet es sich an einer Hauptstraße sowie unmittelbar in Saar-Nähe.

Wie bereits kurz geschildert, können die Erdgeschossräume sowohl von den Verkehrsteilnehmern, als auch von den Fußgängern sehr gut wahrgenommen werden, die entlang der Berliner Promenade flanieren oder sich in die Stadt bzw. aus der Stadt begeben wollen. Sie grenzen südlich direkt an eine fußläufige Verbindung zwischen
Luisenbrücke und Congresshalle.

Werblich kann auch die Stadtautobahn mit Ihrem Verkehrsaufkommen entsprechende Wirkung entfalten. Außenwerbung kann somit von zahlreichen Verkehrsteilnehmern wahrgenommen werden.
Features Description

Ausstattung und mehr …

Die Etagen sind allesamt mit Sanitäranlagen ausgestattet. Alle sanitären Anlagen können nach den individuellen Wünschen von Mieter/innen angepasst werden.

Andere Sozialräume, wie z. B. Teeküchen, sind entsprechend zur Einrichtung vorbereitet. Die Innenwände sind nach Mieterwunsch sowohl in der Art als auch im Raum variabel zu errichten. Technisch können die Räumllichkeiten ebenfalls nach individuellem Bedarf aufgewertet werden.

Eventuell hier noch nicht angesprochene Mehrleistungen/Mehrkosten wären ebenfalls individuell abzustimmen.

Mit seiner modernen Architektur sowie mit den hochwertigen und ansprechenden Fassadenmaterialien, die hier verbaut wurden, ist das Anwesen sehr augenfällig. Sie finden hier eine wahrlich ansprechende Unternehmensadresse.
Features Description

Ausstattung und mehr …

Die Etagen sind allesamt mit Sanitäranlagen ausgestattet. Alle sanitären Anlagen können nach den individuellen Wünschen von Mieter/innen angepasst werden.

Andere Sozialräume, wie z. B. Teeküchen, sind entsprechend zur Einrichtung vorbereitet. Die Innenwände sind nach Mieterwunsch sowohl in der Art als auch im Raum variabel zu errichten. Technisch können die Räumllichkeiten ebenfalls nach individuellem Bedarf aufgewertet werden.

Eventuell hier noch nicht angesprochene Mehrleistungen/Mehrkosten wären ebenfalls individuell abzustimmen.

Mit seiner modernen Architektur sowie mit den hochwertigen und ansprechenden Fassadenmaterialien, die hier verbaut wurden, ist das Anwesen sehr augenfällig. Sie finden hier eine wahrlich ansprechende Unternehmensadresse.
Miscellaneous Description

Courtage zu diesem Angebot:

Hinsichtlich der Vermittlercourtage für unsere Dienstleistungen bitten wir zu beachten, dass hierfür seitens der künftigen Mieterin/des künftigen Mieters zwei Netto-Monatsmieten zu allen vermittelten Leistungen fällig werden und zahlbar sind. Der konkrete Betrag lässt sich daher letztlich nur aus der tatsächlich vereinbarten Miete errechnen. Hinzu wird die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 16% auf den jeweils vereinbarten Mietzins berechnet.

Die Maklerprovision in Höhe von 5.336,00 € inkl. 16 % USt ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
---

Anmerkungen - Sonstiges …

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-) Aufteilung der Räume noch veriieren.

Hinsichtlich des Energieausweises verweisen wir darauf, dass dieser sich in Vorbereitung befindet und spätestens zu dem gesetzlich hierzu definierten Zeitpunkt vorgelegt wird.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Courtage zu diesem Angebot:

Hinsichtlich der Vermittlercourtage für unsere Dienstleistungen bitten wir zu beachten, dass hierfür seitens der künftigen Mieterin/des künftigen Mieters zwei Netto-Monatsmieten zu allen vermittelten Leistungen fällig werden und zahlbar sind. Der konkrete Betrag lässt sich daher letztlich nur aus der tatsächlich vereinbarten Miete errechnen. Hinzu wird die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 16% auf den jeweils vereinbarten Mietzins berechnet.

Die Maklerprovision in Höhe von 5.336,00 € inkl. 16 % USt ist mit Abschluss des jeweiligen Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
---

Anmerkungen - Sonstiges …

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Die Flächenangaben können letztllich bzw. je nach endgültiger (Neu-) Aufteilung der Räume noch veriieren.

Hinsichtlich des Energieausweises verweisen wir darauf, dass dieser sich in Vorbereitung befindet und spätestens zu dem gesetzlich hierzu definierten Zeitpunkt vorgelegt wird.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Rental commission   2,32 %  

Features

Garage
Lift/Elevator
Heating - District
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Klaus Hoffmann - RE/MAX Immo Stars
Klaus Hoffmann

Klaus Hoffmann

RE/MAX Immo Stars


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Klaus Hoffmann

RE/MAX Immo Stars

Kaiserstraße 25a
66111  Saarbrücken, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare