Office - For Rent/Lease - Saarbrücken

Büros / Praxis: Attraktive City-Lage (Büro-/Ärztehaus) sehr gute Park-/Verkehrsanbindung

440 € Other Currencies
 
Saarbrücken, St.Johann
Date Available: 19/06/2020
ID: 320881001-38
Year Built
1960
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem Ärzte- bzw. Bürohaus im Bereich zwischen dem Hauptbahnhof und der Congresshalle.

Die angebotene Fläche lässt sich auf ca. 92 Quadratmeter erweitern. Im Verbund mit einer unmittelbar zugänglichen weiteren Fläche sind auch bis zu 150 oder ca. 239 Quadratmeter anzumieten. Die Flächen würden dann, soweit technisch möglich, zu einer Einheit zusammengeführt.

Die Fläche ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Saarbahn- und mehrere Bushaltestellen.

Vom Hauptbahnhof aus ist die Gewerbefläche in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für den Individualverkehr befinden sich im direkten Umfeld eine große Zahl an Parkplätzen, die nach einem Büro- bzw. Praxisbesuch z. B. auch zum Shoppen etc. genutzt werden können.

In den im unmittelbaren Umfeld des Standortes gelegenen Parkhäusern besteht - ungeachtet dieser eben bschriebenen Nutzungsmöglichkeiten - regelmäßig auch die Möglichkeit, Dauerparkplätze günstig anzumieten.

Am Gebäude selbst können ab September 2020 zwei Parkplätze angemietet werden. Die
preisliche Gestaltung dazu richtet sich auch nach dem jeweiligen Mietvertrag.
Community Description

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem Ärzte- bzw. Bürohaus im Bereich zwischen dem Hauptbahnhof und der Congresshalle.

Die angebotene Fläche lässt sich auf ca. 92 Quadratmeter erweitern. Im Verbund mit einer unmittelbar zugänglichen weiteren Fläche sind auch bis zu 150 oder ca. 239 Quadratmeter anzumieten. Die Flächen würden dann, soweit technisch möglich, zu einer Einheit zusammengeführt.

Die Fläche ist im 1. Obergeschoss des Gebäudes gelegen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Saarbahn- und mehrere Bushaltestellen.

Vom Hauptbahnhof aus ist die Gewerbefläche in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für den Individualverkehr befinden sich im direkten Umfeld eine große Zahl an Parkplätzen, die nach einem Büro- bzw. Praxisbesuch z. B. auch zum Shoppen etc. genutzt werden können.

In den im unmittelbaren Umfeld des Standortes gelegenen Parkhäusern besteht - ungeachtet dieser eben bschriebenen Nutzungsmöglichkeiten - regelmäßig auch die Möglichkeit, Dauerparkplätze günstig anzumieten.

Am Gebäude selbst können ab September 2020 zwei Parkplätze angemietet werden. Die
preisliche Gestaltung dazu richtet sich auch nach dem jeweiligen Mietvertrag.
Features Description

Die Büro- bzw. Praxisflächen werden je nach Wunsch der/des künftigen Mieter(s) renoviert oder teilrenoviert übergeben.

Je nach den individuellen Ausbauwünschen der künftigen Mietpartei kann sich der Mietpreis ändern. Auch in Abhängigkeit von der individuell gewünschten Mietdauer.

Internetgeschwindigkeiten (Telekom): 10 Mbit/s Up-Load | 50 Mbit/s Download
Vorhandene Option: Download-Geschwindigkeit kann je nach Anbieter auf bis 120 Mbit/S erhöht werden. Die technischen Voraussetzungen sind seit kurzem geschaffen.
Features Description

Die Büro- bzw. Praxisflächen werden je nach Wunsch der/des künftigen Mieter(s) renoviert oder teilrenoviert übergeben.

Je nach den individuellen Ausbauwünschen der künftigen Mietpartei kann sich der Mietpreis ändern. Auch in Abhängigkeit von der individuell gewünschten Mietdauer.

Internetgeschwindigkeiten (Telekom): 10 Mbit/s Up-Load | 50 Mbit/s Download
Vorhandene Option: Download-Geschwindigkeit kann je nach Anbieter auf bis 120 Mbit/S erhöht werden. Die technischen Voraussetzungen sind seit kurzem geschaffen.
Miscellaneous Description

Mieterkaution:

Die Kaution zur Anmietung des hier angebotenen Objekts beläuft sich, in Abhängigkeit von der endgültig vereinbarten monatlichen Netto-Kaltmiete, auf einmalig 1.500,00 € (Mindestbetrag). Bei Anmietung von Mehrflächen fällt sie entsprechend höher aus.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Im Falle umsatzsteuerbefreiter Mieter entfällt die Umsatzsteuer entsprechend den gesetzlichen Regelungen.

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.de
Miscellaneous Description

Mieterkaution:

Die Kaution zur Anmietung des hier angebotenen Objekts beläuft sich, in Abhängigkeit von der endgültig vereinbarten monatlichen Netto-Kaltmiete, auf einmalig 1.500,00 € (Mindestbetrag). Bei Anmietung von Mehrflächen fällt sie entsprechend höher aus.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Im Falle umsatzsteuerbefreiter Mieter entfällt die Umsatzsteuer entsprechend den gesetzlichen Regelungen.

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Utilities
115 € Monthly

Features

Lift/Elevator

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/05/2025
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1960

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Klaus Hoffmann - RE/MAX Immo Stars
Klaus Hoffmann

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66111  Saarbrücken, Germany

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