Two Family House - For Sale - Illingen

Gepflegtes, im Grünen gelegenes Einfamilienhaus und separater Bungalow mit Garten und Ausblick

Illingen, Germany
ID: 320881001-42
Total Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
210
Lot Size (m2)
740
Year Built
1953

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
210
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Lage
Diese schöne Immobilie liegt in Uchtelfangen, dem zweitgrößten Ortsteil von Illingen im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Ortskern mit Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäften (Supermarkt, Bäcker, Metzger) und Banken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Autobahnkreuz A1/A8 in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde ermöglicht kinderfreundliches Wohnen mit einem großen Freizeitangebot, wie das Freibad Sonnenborn am Waldrand, eine Bolz- und Skateanlage, Kindergärten und Grundschule. Für sportliche Aktivitäten stehen u.a. Sport- und Tennisplätze, die Sport- und Kulturhalle und hervorragende Jogging- und Wandermöglichkeiten im naheliegenden Wald zur Verfügung.

Uchtelfangen grenzt direkt an den Hauptort Illingen, dieser bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Burg Kerpen, eine Rehaklinik, Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, einen Bahnhof mit guten Verbindungen u.v.m.
Community Description

Lage
Diese schöne Immobilie liegt in Uchtelfangen, dem zweitgrößten Ortsteil von Illingen im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Ortskern mit Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäften (Supermarkt, Bäcker, Metzger) und Banken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Autobahnkreuz A1/A8 in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde ermöglicht kinderfreundliches Wohnen mit einem großen Freizeitangebot, wie das Freibad Sonnenborn am Waldrand, eine Bolz- und Skateanlage, Kindergärten und Grundschule. Für sportliche Aktivitäten stehen u.a. Sport- und Tennisplätze, die Sport- und Kulturhalle und hervorragende Jogging- und Wandermöglichkeiten im naheliegenden Wald zur Verfügung.

Uchtelfangen grenzt direkt an den Hauptort Illingen, dieser bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Burg Kerpen, eine Rehaklinik, Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, einen Bahnhof mit guten Verbindungen u.v.m.
Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/06/2030
Energy Performance: 158,60 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1953

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Klaus Hoffmann - RE/MAX Immo Stars
Klaus Hoffmann

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Klaus Hoffmann

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Kaiserstraße 25a
66111  Saarbrücken, Germany

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