Two Family House - For Sale - Homburg


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Wintergarten, ideal für zwei Familien unter einem Dach!

Homburg, Germany
ID: PO860
Total Rooms:
10
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
304
Lot Size (m2)
696
Year Built
1994

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
304
Deutsch
Disclaimer:
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Hiermit haben Sie die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben!

Auf dem 696 m² großen Grundstück befinden sich noch zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein Carport. Der südlich ausgerichtete Wintergarten im Erdgeschoß lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoß ist der Kniestock in einer sehr angenehme Höhe ( 1,40 ) dass die Dachschrägen nicht störend wirken.

Ihr Angebot im Detail:

- die Wohnflächen betragen: OG = 91,26 m², EG = 121,35 m² und KG = 91,96 m²
- die Nutzfläche beträgt 43,42 m², zuzüglich der Abstellgelegenheiten in den einzelnen Abstellräumen, Gartenhäuschen
und ein Geräteschuppen, die auf dem Grundstück verteilt sind
- Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert
- alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet
- die Bäder hochwertig gefliest
- im Wintergarten ist eine zusätzliche Markise angebracht
- Einbauküche im EG wurde maßgeschreinert angefertigt
- es besteht noch die Möglichkeit in den Haupt-Wohnungen einen Kaminofen zu stellen
- 4000 Liter Wassertanks für das Regenwasser,sind mit der Toilettenspülung und dem Garten gekoppelt
- Marmortreppen
- überall sind Edelstahlgeländer verbaut
- alle Dächer, Haus und Garagen mit Bretter innen verschallt und mit Tonziegeln gedeckt
- Traufbleche und Regenrinnen aus Kupfer

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Community Description

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit 41.811 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Saarlandes.
Das Haus befindet sich in einen schönen Einfamilienhaussiedlung.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A6/ A8 und B 423.
Im nahen Umkreis befinden sich auch alle Läden des täglichen bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind natürlich in Homburg vorhanden.
Community Description

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit 41.811 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Saarlandes.
Das Haus befindet sich in einen schönen Einfamilienhaussiedlung.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A6/ A8 und B 423.
Im nahen Umkreis befinden sich auch alle Läden des täglichen bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind natürlich in Homburg vorhanden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Storage Room
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/10/2025
Energy Performance: 132,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1994

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jens Hankel - RE/MAX Classic Ludwigshafen
Jens Hankel

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