Single Family Home - For Sale - Saarbrücken


Modernisiertes, familienfreundliches Einfamilienhaus

Saarbrücken, Germany
ID: 321091001-32
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
115
Lot Size (m2)
381
Year Built
1950

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
115
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses 1950 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Burbach.
Im Jahre 2016 wurde diese Immobilie aufwendig modernisiert und Technisch saniert.
In der gesamten Immobilie wurden die Wände hochwertig und künstlerisch gestaltet.

Auf insgesamt ca. 115m² Wohnfläche, und einer Grundstücksfläche von ca. 381m² teilt sich dieses Objekt auf 2 Etagen, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC auf.
Hier können Sie ohne Renovierungsstau sofort in ihr Eigenheim einziehen.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss empfängt sie die offen, freundlich gestaltete Diele, von welcher sie rechts in Ihre großzügige Küche gelangen. Hier können Sie Ihre Gäste gebührend mit Köstlichkeiten verwöhnen. Angrenzend erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Schlafzimmer oder Esszimmer umfunktioniert werden könnte.
Links der Diele öffnet sich Ihnen das freundliche, offen gestaltete Esszimmer mit Durchgang zu Ihrem
Wohnzimmer. Zusätzlich hält das Wohnzimmer einen Zugang zum Balkon für Sie bereit, von welchem Sie den Blick in den Garten genießen können. Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in ihren Garten, welcher zum Entspannen, Grillen, spielen und toben einlädt.

Obergeschoss:

Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, welches mit Liebe zum Detail gestaltet wurde, ein separates WC und eine weitere Räumlichkeit, welches momentan als Ankleidezimmer genutzt wird.

Das Schlafzimmer verfügt über einen tollen konstruierten begehbaren Kleiderschrank.
Das Tageslichtbadezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Es erwartet Sie eine großzügige ebenerdige Dusche, daneben eine tolle beheizbare Wellnessbank welche zum Entspannen einlädt sowie eine zusätzliche Badewanne. Hier wurde tatsächlich an alles gedacht, überzeugen Sie sich selbst.
Das separate WC, welches ebenfalls durchdacht geplant wurde liegt angrenzend zu Ihrem Wellnessoasen-Badezimmer.

Der Garten:
Sie wünschen sich einen tollen Garten mit viel Grün? Eine grüne Oase, mit Sonnen alsauch schattigen Plätzen, hier können Sie bestens abschalten und auch mal feiern.

Der Keller:
Ein Keller der alles bietet! Abstellmöglichkeiten, Waschküche, sie erreichen den Keller auch über den Garten sowie über die Diele im Erdgeschoss.

Renovierung und Technik:
Leitungen Gas, Wasser, Strom: 2016
Heizungsanlage: 2016
Badezimmer, WC: 2016
Fußböden: 2016
Grundrissgestaltung: 2016
Fenster: 1985
Miscellaneous Description

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 340,8 kWh/(m² a), G
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1950/2016
gültig bis 16.11.2025


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 340,8 kWh/(m² a), G
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1950/2016
gültig bis 16.11.2025


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
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Selling commission   3,57 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/11/2025
Energy Performance: 340,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1950

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Michael Schäfer - REMAX Immo-Experten Bous
Michael Schäfer

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Michael Schäfer

REMAX Immo-Experten Bous

Friedrich-Ebert-Straße 4
66359  Bous, Germany

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