Single Family Home - For Sale - Ensdorf


Hochwertiger Immobilien-Klassiker in Top-Lage

Ensdorf, Germany
ID: 321091001-33
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
194
Lot Size (m2)
859
Year Built
1968

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
194
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden und großzügigem Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick ins Grüne?Dieses erstmals 1968 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Ensdorf. Auf einem 859m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 194m² wird Ihr Wohntraum wahr.
Die Wohlfühlatmosphäre macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Das Erdgeschoss
Es empfängt Sie ein einladend, großzügiger und offener Dielenbereich mit Garderobe,
so können Sie Ihre Gäste gebührend willkommen heißen.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage, dazu gehören ein großzügiges Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC.
Gegenüberliegend des Eingangsbereiches empfängt Sie das großzügige,
lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzender Küche.
Das Wohnzimmer mit einer gigantischen Größe von ca. 32,70m² erreichen Sie über die Diele als auch über den offenen Direktzugang von Ihrem Esszimmer.
Über die Zugänge von Esszimmer und Diele können Sie Ihre einladende, großzügige Terrasse, mit wunderbarem Blick ins Grüne, ausgestattet mit einer Treppe, die Sie in den Garten führt genießen.
Tolle Sommerabende sind hier garantiert.


Das Obergeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen zweiten, durchdachten Wohnfühlbereich für Ihre Familie bereit.
Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage.
Ausgestattet mit Zwei Schlafzimmern, Küche, einem Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer,
welches mit einer Wanne und Dusche eingerichtet ist.
Des Weiteren können Sie zwei Abstellräume in Anspruch nehmen..
Zusätzlich besitzt das Vorderliegende Schlafzimmer einen Balkon.

Keller
Über die Diele erreichen Sie Ihr Kellergeschoss mit Zugang zum Garten.
Hier wartet ein großzügiger Hobby/Partyraum sowie zahlreiche Abstellräumlichkeiten auf Sie.
Den Heizungsraum finden Sie hier ebenfalls vor.


Garten
Sie wünschen sich einen tollen Garten mit viel Grün? Eine grüne Oase, mit Sonnen als
auch schattigen Plätzen, hier können Sie bestens abschalten und auch mal feiern.
Des Weiteren erwartet Sie ein Geräteschuppen für all Ihre Gartengeräte und Überwinterung Ihrer Gartenmöbel.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dieses können Sie sicher in Ihrer Garage unterbringen.
Miscellaneous Description

Technik und Renovierungen:
Heizung: 1992 Gas
Fenster: 2012
Elektroarbeiten: teilweise 2010 EG
Badezimmer: 2010 EG
Wasserleitungen: 2010 Bad
Decken/Fußböden: teilweise 2005
Garage: 1
Stellplatz: 1

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 239,60 kWh/(m² a), G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1968,1992

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Technik und Renovierungen:
Heizung: 1992 Gas
Fenster: 2012
Elektroarbeiten: teilweise 2010 EG
Badezimmer: 2010 EG
Wasserleitungen: 2010 Bad
Decken/Fußböden: teilweise 2005
Garage: 1
Stellplatz: 1

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 239,60 kWh/(m² a), G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1968,1992

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Selling commission   3,57 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/02/2030
Energy Performance: 239,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1968

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Michael Schäfer - REMAX Immo-Experten Bous
Michael Schäfer

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REMAX Immo-Experten Bous


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Michael Schäfer

REMAX Immo-Experten Bous

Friedrich-Ebert-Straße 4
66359  Bous, Germany

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