Terraced House - For Sale - Ensdorf


Familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Lage

Ensdorf, Germany
ID: 321091001-34
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
110
Lot Size (m2)
1.282
Year Built
1930

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
110
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses 1930 erstmals erbaute und modernisierte Reihenhaus befindet sich in Zentrumsnähe von Ensdorf. Auf insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, 1282m² Grundstücksfläche teilt sich das Haus auf 3 Etagen, 5 Zimmer, Küche und Zwei Bäder auf.
Ohne großen Renovierungsstau können Sie sofort in Ihr Eigenheim einziehen.

Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur von welchem Sie das Esszimmer, Wohnzimmer sowie die Küche erreichen. Die Küche verfügt bereits über eine moderne und schöne Einbauküche.

Über die Küche aus, erreichen Sie die geräumige Terrasse und können dort die herrliche Stille
als auch den wunderbaren Ausblick ins Grüne genießen.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Keller.
Dort finden Sie eines der Badezimmer mit Dusche vor.
Das Besondere an dieser Etage ist das offene Wohnkonzept. Wohn-Esszimmer und Küche sind geschickt kombiniert und Dank eines Kaminofen im Esszimmer wird stets für eine mollige Wärme gesorgt.

Das Obergeschoss:
Hier befinden sich insgesamt zwei Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne.
Eines der Schlafräume ist ein Durchgangszimmer.

Das Dachgeschoss:
Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles und freundliches Studio. Dieses ist hervorragend als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzbar.

Keller:
Im Keller befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, der Zugang zum Garten,
weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage.

Der Garten
Hier erwartet Sie ein ca.1.282 m² traumhaft großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Grillen, feiern, relaxen und spielen, alles was das Herz begehrt. Lassen Sie sich überraschen!

Parkmöglichkeiten
Zusätzlich zum Haus gehört eine gegenüberliegende massiv gemauerte Garage.
Miscellaneous Description

Technik und Renovierungen:
Heizung: Fernwärmeanlage 2005
Fenster: 1980
Elektroarbeiten: 2005
Badezimmer: 2005
Wasserleitungen: 2005
Böden: 2005

Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
G

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 243,5 kWh/(m²-a), G
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1930/2005

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Technik und Renovierungen:
Heizung: Fernwärmeanlage 2005
Fenster: 1980
Elektroarbeiten: 2005
Badezimmer: 2005
Wasserleitungen: 2005
Böden: 2005

Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
G

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 243,5 kWh/(m²-a), G
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1930/2005

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Selling commission   3,57 %  

Features

Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/02/2030
Energy Performance: 243,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1930

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Michael Schäfer - REMAX Immo-Experten Bous
Michael Schäfer

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REMAX Immo-Experten Bous

Friedrich-Ebert-Straße 4
66359  Bous, Germany

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