Multi-Family - For Sale - Dillingen/Saar


Die perfekte Kapitalanlage um Ihr Geld sicher anzulegen!

Dillingen/Saar, Dillingen
ID: 321091001-35
Total SqM
303
Lot Size (m2)
207
Year Built
1957

Living SqM:
303
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Vierfamilienhaus in guter Lage von Dillingen/Saar.

Das 1957 neu aufgebaute Gebäude umfasst insgesamt ca. 303m² Wohnfläche, auf einem ca. 207m² großen Grundstück. Teilweise renoviert/saniert wurde das Gebäude zuletzt 2004 und befindet sich somit in einem guten Allgemeinzustand.

Insgesamt umfasst das Gebäude vier abgeschlossene Wohnungen, einen Garten für die Wohnung im Erdgeschoss sowie für jede Wohnung einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Strom, Wasser und Heizung sind vollständig getrennt.

Renovierungen:
Elektroarbeiten: überwiegend 2016
Heizung: 2004
Fenster: teilweise 2004
Dach: ca. 1980
Bäder: teilweise 2004
Wasserleitungen: teilweise 2004

Die Mieteinnahmen:
Sollmiete 24.300€ p.a.
Bruttorendite inkl. Kaufnebenkosten – 6,2 %

Die Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 77m²
1.Obergeschoss ca. 85m²
2.Obergeschoss ca. 81m²
Dachgeschoss ca. 60m²

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Gartenzugang, Wohnfläche ca. 77m²

1 Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, Wohnfläche ca. 85m², mit Einbauküche.

2.Obgergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, großzügige Terrasse, Wohnfläche ca. 81m², mit Einbauküche.

Dachgeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche ca. 60m²

Das Gebäudebaujahr 1957 entspricht dem Wiederaufbaujahr und Aufstockung nach Kriegsschäden.
Community Description

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Dillingen/Saar.
Community Description

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Dillingen/Saar.
Miscellaneous Description

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 252,30 kWh/(m² a), H
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1957/2004
gültig bis 23.02.2030


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 252,30 kWh/(m² a), H
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1957/2004
gültig bis 23.02.2030


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
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Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   23/02/2030
Energy Performance: 252,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1957

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Michael Schäfer - REMAX Immo-Experten Bous
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Friedrich-Ebert-Straße 4
66359  Bous, Germany

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