Condo/Apartment - For Sale - Merzig


Schöne 3 Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und Garten

Merzig, Merzig
ID: 321111002-5
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
65
Year Built
1995

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
65
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Hier steht eine hübsche 3 Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse in Süd-West-Ausrichtung in Merzig (Zum Reisberg) zum Verkauf. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sowohl die Selbstnutzung als auch der Kauf als Kapitalanlage möglich.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, mit 12 Parteien.
Die Wohnung liegt im ersten OG und ist über den Treppenaufgang erreichbar. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung – ein Highlight ist sicherlich die nach hinten erreichbare überdachte Terrasse mit umliegendem Gartenbereich (Rasen und kleiner Schräghang). Da hinter dem Haus der Waldrand liegt, kann man hier die Ruhe und wegen der Südwestausrichtung auch die Sonne genießen.
Die Einbauküche verfügt u.a. über Ceranfelder, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit Wanne / WC und Waschbecken ausgestattet, liegt innen und hat somit kein Tageslicht.
Einen kleinen Abstellraum mit knapp 1m² gibt es auch.
Das Objekt wird über eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 219,-- monatlich.
Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohner.

Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte und einen im Merziger Stadtteil Besseringen. Bei ersterem handelt es sich um einen Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof, allerdings etwas außerhalb der Innenstadt. Hier halten alle RE- und RB-Züge der Deutschen Bahn. So ergibt sich etwa jede halbe Stunde ein Anschluss in Richtung Saarbrücken, Homburg und Trier

Alle Themen der Nahversorgung wie Supermärkte, Baumärkte sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten etc. lassen sich mit kurzen Wegen zu Fuß bzw. mit dem PKW erreichen.
Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohner.

Merzig liegt an der Saarstrecke und verfügt über drei Bahnhöfe, davon zwei in Merzig (Merzig (Saar), Merzig-Stadtmitte und einen im Merziger Stadtteil Besseringen. Bei ersterem handelt es sich um einen Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof, allerdings etwas außerhalb der Innenstadt. Hier halten alle RE- und RB-Züge der Deutschen Bahn. So ergibt sich etwa jede halbe Stunde ein Anschluss in Richtung Saarbrücken, Homburg und Trier

Alle Themen der Nahversorgung wie Supermärkte, Baumärkte sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten etc. lassen sich mit kurzen Wegen zu Fuß bzw. mit dem PKW erreichen.
Features Description

Objektangaben:
Wohnung: 3 ZKB im 1. OG im MFH – aktuell frei (nicht vermietet)
Wohnfläche: ca. 65 m²
Ausstattung:Fliesenboden in der ges. Wohnung, Holztüren (Röhrenspan), Wände mit Rauputz, Rollos mechanisch, Fenster Kunststoff mit 2-fach Verglasung, EBK, Bad mit Wanne.
Sonstiges: 1 offener Stellplatz, Wäscheraum (gemeinschaftl.) mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner , Fahrradraum (gemeinschaftl.), 1 Kellerabteil mit ca. 3m²
Features Description

Objektangaben:
Wohnung: 3 ZKB im 1. OG im MFH – aktuell frei (nicht vermietet)
Wohnfläche: ca. 65 m²
Ausstattung:Fliesenboden in der ges. Wohnung, Holztüren (Röhrenspan), Wände mit Rauputz, Rollos mechanisch, Fenster Kunststoff mit 2-fach Verglasung, EBK, Bad mit Wanne.
Sonstiges: 1 offener Stellplatz, Wäscheraum (gemeinschaftl.) mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner , Fahrradraum (gemeinschaftl.), 1 Kellerabteil mit ca. 3m²
Features Description

Objektangaben:
Wohnung: 3 ZKB im 1. OG im MFH – aktuell frei (nicht vermietet)
Wohnfläche: ca. 65 m²
Ausstattung:Fliesenboden in der ges. Wohnung, Holztüren (Röhrenspan), Wände mit Rauputz, Rollos mechanisch, Fenster Kunststoff mit 2-fach Verglasung, EBK, Bad mit Wanne.
Sonstiges: 1 offener Stellplatz, Wäscheraum (gemeinschaftl.) mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner , Fahrradraum (gemeinschaftl.), 1 Kellerabteil mit ca. 3m²
Miscellaneous Description

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: VBedarfsausweis
Endenergieverbrauch inkl. Wassererwärmung: 117 kWh / (m2 x a)
Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 19.12.2028

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Miscellaneous Description

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: VBedarfsausweis
Endenergieverbrauch inkl. Wassererwärmung: 117 kWh / (m2 x a)
Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 19.12.2028

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Selling commission   3,57 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/12/2028
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1995

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Maik Hanke - RE/MAX Premium Saarburg
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