House with Commercial Space - For Sale - Losheim am See

Großes Wohnhaus mit Gastronomie

225.000 € Other Currencies
 
Losheim am See, Germany
ID: 321111003-7
Total Rooms:
6
Total SqM
145
Lot Size (m2)
2.866
Year Built
1920

Living SqM:
145
Deutsch
Disclaimer:
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Große Wohnimmobilie mit Gaststätte
Community Description

Niederlosheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See und dem Landkreis Merzig-Wadern zugehörig. Der Ort liegt an der Bundesstraße 268 und der Museumsbahnstrecke Merzig-Losheim-Dellborner Mühle. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Losheim, dort befinden sich Schulen, genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.
Besonders schön ist der Losheimer Stausee. Dieser lädt zu einem Spaziergang ein, ein gemütliches Essen im Brauereigarten oder im Sommer zum baden. Die Kreisstadt Merzig ist in ca.15km zu erreichen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Community Description

Niederlosheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See und dem Landkreis Merzig-Wadern zugehörig. Der Ort liegt an der Bundesstraße 268 und der Museumsbahnstrecke Merzig-Losheim-Dellborner Mühle. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Losheim, dort befinden sich Schulen, genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.
Besonders schön ist der Losheimer Stausee. Dieser lädt zu einem Spaziergang ein, ein gemütliches Essen im Brauereigarten oder im Sommer zum baden. Die Kreisstadt Merzig ist in ca.15km zu erreichen.

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Features Description

Herzlich Willkommen in Niederlosheim, einem Ortsteil von Losheim am See, gelegen im Landkreis Merzig-Wadern. Hier befindet sich das Wohnhaus mit der dazugehörigen Gaststätte.

Kommen Sie rein und überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Hauses!
Zwischen der Garage und der Gaststätte befindet sich der Eingang der Sie in den Wohnbereich führt. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in die Waschküche und linker Hand geht es in ein kleines Durchgangszimmer, welches Sie zur Treppe in den obigen Wohnbereich führt. Oben angekommen, befinden Sie sich in einem schmalen Flur von dem aus Sie in die verschiedenen Räume des Hauses gelangen. Rechter Hand gelangen Sie in ein weiteres Durchgangszimmer, welches sich durch seine Größe gut als Kinderschlafzimmer anbietet. Durch dieses Zimmer gelangen Sie in einen weiteren geräumigen Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann. Über diese zwei Zimmer gelangen Sie über die Balkontüren auf den riesigen, überdachten Balkon mit dem schönen Blick ins Grüne.

Gehen wir zurück in den Flur. Dort befindet sich linker Hand das Badezimmer mit Tageslicht. Es wurde neu renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne. Neben dem Badezimmer, am Ende des Flures, gelangen Sie in die modern gestaltete Küche. Rechts geht es weiter in ein Zimmer welches als Wohnzimmer genutzt wird. Durch diese Zimmer gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer, welches mit einem sehr gepflegten Dielenboden ausgestattet ist. Die restlichen Zimmer sind mit hellen Laminatböden oder Fliesen belegt.

Im Flur können Sie noch über eine Treppe in das Dachgeschoss gelangen, welches noch ausgebaut werden kann.

Weiter geht es in die Gaststätte. Diese erreichen Sie über den Eingang an der Vorderseite des Hauses. Dort bieten sich auch schon die ersten Parkmöglichkeiten. Einen weiteren Parkplatz befindet sich neben dem Haus. In die Gaststätte eingetreten, befinden Sie sich in einem größeren Raum mit Theke sowie einigen Sitzgelegenheiten zum Essen. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch zu den Toiletten der Gaststätte, diese wurden neu renoviert. Weiter durch den Hauptraum kommen Sie durch eine Tür in einen weiteren großen Gastraum, indem größere Gesellschaften Platz finden.
Das Highlight der Gaststätte ist die Kegelbahn, welche sich in einem Nebenraum befindet.

Die Immobilie verfügt über einen sehr großen Garten, welcher viel Platz zum kreativ sein bietet. Einen Keller bietet die Immobilie ebenfalls. Dieser ist über das Restaurant zu erreichen.

Die Gastronomie ist zur Zeit vermietet.
Features Description

Herzlich Willkommen in Niederlosheim, einem Ortsteil von Losheim am See, gelegen im Landkreis Merzig-Wadern. Hier befindet sich das Wohnhaus mit der dazugehörigen Gaststätte.

Kommen Sie rein und überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Hauses!
Zwischen der Garage und der Gaststätte befindet sich der Eingang der Sie in den Wohnbereich führt. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in die Waschküche und linker Hand geht es in ein kleines Durchgangszimmer, welches Sie zur Treppe in den obigen Wohnbereich führt. Oben angekommen, befinden Sie sich in einem schmalen Flur von dem aus Sie in die verschiedenen Räume des Hauses gelangen. Rechter Hand gelangen Sie in ein weiteres Durchgangszimmer, welches sich durch seine Größe gut als Kinderschlafzimmer anbietet. Durch dieses Zimmer gelangen Sie in einen weiteren geräumigen Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann. Über diese zwei Zimmer gelangen Sie über die Balkontüren auf den riesigen, überdachten Balkon mit dem schönen Blick ins Grüne.

Gehen wir zurück in den Flur. Dort befindet sich linker Hand das Badezimmer mit Tageslicht. Es wurde neu renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne. Neben dem Badezimmer, am Ende des Flures, gelangen Sie in die modern gestaltete Küche. Rechts geht es weiter in ein Zimmer welches als Wohnzimmer genutzt wird. Durch diese Zimmer gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer, welches mit einem sehr gepflegten Dielenboden ausgestattet ist. Die restlichen Zimmer sind mit hellen Laminatböden oder Fliesen belegt.

Im Flur können Sie noch über eine Treppe in das Dachgeschoss gelangen, welches noch ausgebaut werden kann.

Weiter geht es in die Gaststätte. Diese erreichen Sie über den Eingang an der Vorderseite des Hauses. Dort bieten sich auch schon die ersten Parkmöglichkeiten. Einen weiteren Parkplatz befindet sich neben dem Haus. In die Gaststätte eingetreten, befinden Sie sich in einem größeren Raum mit Theke sowie einigen Sitzgelegenheiten zum Essen. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch zu den Toiletten der Gaststätte, diese wurden neu renoviert. Weiter durch den Hauptraum kommen Sie durch eine Tür in einen weiteren großen Gastraum, indem größere Gesellschaften Platz finden.
Das Highlight der Gaststätte ist die Kegelbahn, welche sich in einem Nebenraum befindet.

Die Immobilie verfügt über einen sehr großen Garten, welcher viel Platz zum kreativ sein bietet. Einen Keller bietet die Immobilie ebenfalls. Dieser ist über das Restaurant zu erreichen.

Die Gastronomie ist zur Zeit vermietet.
Miscellaneous Description

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

--
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

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Selling commission   3,48 %  

Features

Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/04/2020
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1920

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Volker Biwer - RE/MAX Premium Saarburg
Volker Biwer

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