House with Commercial Space - For Sale - Tholey

REMAX - !! Attraktive KAPITALANLAGE !! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage...

190.000 € Other Currencies
 
Tholey, Tholey
ID: 321161001-22
Total SqM
300
Lot Size (m2)
357
Year Built
1953

Living SqM:
300
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.

Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.
Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.

Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m.
Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem „Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen.

Das nahegelegene Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands sowie dem "Ferienpark Center Parcs Park Bostalsee" bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten um im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.

Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.
Community Description

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.

Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.
Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.

Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m.
Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem „Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen.

Das nahegelegene Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands sowie dem "Ferienpark Center Parcs Park Bostalsee" bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten um im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.

Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.
Features Description

Das einseitig angebaute Objekt besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 3 Dachgauben.
Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde zwischenzeitlich mehrfach modernisiert:
Folgende Massnahmen wurden bereits durchgeführt:
2011 umfassende Modernisierung des Innenausbaus
2011 umfassende Modernisierung von Bädern
2007 Modernisierung der Heizungsanlage
1993 Modernisierung von Fenstern
Features Description

Das einseitig angebaute Objekt besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 3 Dachgauben.
Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde zwischenzeitlich mehrfach modernisiert:
Folgende Massnahmen wurden bereits durchgeführt:
2011 umfassende Modernisierung des Innenausbaus
2011 umfassende Modernisierung von Bädern
2007 Modernisierung der Heizungsanlage
1993 Modernisierung von Fenstern
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1953
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Gaszentralheizung mit Brauchwasser
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 21.10.2018
Energieeffizienzklasse: F

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1953
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Gaszentralheizung mit Brauchwasser
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 21.10.2018
Energieeffizienzklasse: F

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Selling commission   3,57 %  

Features

Kitchen/Dinette

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/10/2028
Energy Performance: 165,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1953

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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