Farm - For Sale - Nohfelden

REMAX - Für PFERDELIEBHABER + INDIVIDUALISTEN, die das Besondere lieben...!

1.100.000 € Other Currencies
 
Nohfelden, Obersötern
ID: 321161001-8
Lot Size (m2)
117.424
Year Built
2004
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.

Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm.
Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region. Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können am Wochenende dort verbringen, wo Fremde Urlaub machen!
Community Description

Sötern ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland.

Hier finden Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm.
Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region. Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können am Wochenende dort verbringen, wo Fremde Urlaub machen!
Features Description

Neben einem Wannenbad mit Dampf- und Hitze-Sauna für 6-8 Personen gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC beim Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche im Durchgangsbereich zur Scheune beim Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe ins 1. OG.
Hier stehen für die Familie 3 weitere Zimmer, z.B. als Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Bei Bedarf ist die Wohnfläche auf dieser Etage erweiterbar. Es steht eine Ausbaureserve von ca. 80 m² zur Verfügung (ehemaliger Heuboden).

Ein helles, heimeliges Studio im 2. OG bietet dem Nutzer Ruhe und Abstand - wenn er es wünscht - aber auch für Hobbies ist dies der ideale Raum.

In der Scheune finden die PKW's und ein Traktor ausreichend Platz; aufgrund der Höhe kann auch ein Wohnmobil eingestellt werden.

Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Scheune und von dort in den angrenzenden Stall. Dieser wurde ebenfalls im Jahr 2004 neu gebaut und bietet derzeit Platz für 8 Pferde (8 Boxen).

In der Sattelkammer sind alle Utensilien für den Pferdesport aufbewahrt.

Neben einer beheizbaren Tränke gibt es in diesem Bereich auch einen 38 Meter tiefen Brunnen.
Der Pferdestall ist auf 16 Plätze erweiterbar (im Scheunentrakt).

Das Hausgrundstück mit 1834 m² und Parkmöglichkeit vor dem Haus wurde aufwendig gestaltet.

Die große Sonnenterrasse auf der Hausrückseite, mit teilweiser Überdachung, ermöglicht Erholung pur und bietet auch bei trübem Wetter Möglichkeiten mit Freunden oder Bekannten große Feste zu feiern.

Angrenzend wurden die gepflegten Rasenflächen mit Hecken, Blumen und Sträuchern liebevoll angelegt und runden das Gesamtbild ab.

Der bunte „Bauwagen", auf dem Wiesengelände lädt zur Mittagsruhe ein oder dient den Kindern als Spielhaus.

Straßenseitig gibt es einen überdachten Stellplatz für den Hänger.

Die Zufahrt zum Garten ist durch ein großes Tor gesichert - der Gartenbereich komplett „hundesicher" eingezäunt.
Features Description

Neben einem Wannenbad mit Dampf- und Hitze-Sauna für 6-8 Personen gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC beim Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche im Durchgangsbereich zur Scheune beim Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe ins 1. OG.
Hier stehen für die Familie 3 weitere Zimmer, z.B. als Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Bei Bedarf ist die Wohnfläche auf dieser Etage erweiterbar. Es steht eine Ausbaureserve von ca. 80 m² zur Verfügung (ehemaliger Heuboden).

Ein helles, heimeliges Studio im 2. OG bietet dem Nutzer Ruhe und Abstand - wenn er es wünscht - aber auch für Hobbies ist dies der ideale Raum.

In der Scheune finden die PKW's und ein Traktor ausreichend Platz; aufgrund der Höhe kann auch ein Wohnmobil eingestellt werden.

Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Scheune und von dort in den angrenzenden Stall. Dieser wurde ebenfalls im Jahr 2004 neu gebaut und bietet derzeit Platz für 8 Pferde (8 Boxen).

In der Sattelkammer sind alle Utensilien für den Pferdesport aufbewahrt.

Neben einer beheizbaren Tränke gibt es in diesem Bereich auch einen 38 Meter tiefen Brunnen.
Der Pferdestall ist auf 16 Plätze erweiterbar (im Scheunentrakt).

Das Hausgrundstück mit 1834 m² und Parkmöglichkeit vor dem Haus wurde aufwendig gestaltet.

Die große Sonnenterrasse auf der Hausrückseite, mit teilweiser Überdachung, ermöglicht Erholung pur und bietet auch bei trübem Wetter Möglichkeiten mit Freunden oder Bekannten große Feste zu feiern.

Angrenzend wurden die gepflegten Rasenflächen mit Hecken, Blumen und Sträuchern liebevoll angelegt und runden das Gesamtbild ab.

Der bunte „Bauwagen", auf dem Wiesengelände lädt zur Mittagsruhe ein oder dient den Kindern als Spielhaus.

Straßenseitig gibt es einen überdachten Stellplatz für den Hänger.

Die Zufahrt zum Garten ist durch ein großes Tor gesichert - der Gartenbereich komplett „hundesicher" eingezäunt.
Miscellaneous Description

Besonders erwähnenswert sind die Ausreitmöglichkeiten „direkt" vom Hof.

Vom Haus aus besteht eine Anbindung an die Weide-/Grünflächen.

Die aus zusammenhängenden Parzellen bestehenden Grundstücke, mit Bachlauf, erstrecken sich
über ca. 12,5 ha und sind teilweise eingezäunt.

Diese außergewöhnliche Immobilie in ländlicher Region ist ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1884, Kernsanierung: 2004
Energieträger der Heizung: Gas, Stückholz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienzklasse "E"
Energieausweis vom 13.07.2019

Verwirklichen Sie Ihren Traum - am Anfang steht die Besichtigung!
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Besonders erwähnenswert sind die Ausreitmöglichkeiten „direkt" vom Hof.

Vom Haus aus besteht eine Anbindung an die Weide-/Grünflächen.

Die aus zusammenhängenden Parzellen bestehenden Grundstücke, mit Bachlauf, erstrecken sich
über ca. 12,5 ha und sind teilweise eingezäunt.

Diese außergewöhnliche Immobilie in ländlicher Region ist ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1884, Kernsanierung: 2004
Energieträger der Heizung: Gas, Stückholz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienzklasse "E"
Energieausweis vom 13.07.2019

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Selling commission   3,48 %  

Features

Garage
Fire Place
Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/07/2029
Energy Consumption For Heating: 133,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2004

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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