Semi-Detached House - For Sale - Ottweiler

CHARMANTE Doppelhaushälfte in RUHIGER + NATURNAHER Lage gewünscht...?

99.000 € Other Currencies
 
Ottweiler, Ottweiler
SOLD
ID: 321161002-11
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
106
Lot Size (m2)
428
Year Built
1937

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
106
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Ortsrand von Ottweiler. Die unmittelbare Nähe zu einem direkt angrenzenden Waldgebiet wird vor allem naturverbundenen Interessenten sicherlich gut gefallen.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig gut zu erreichen. Das gemütliche Kleinstadt-Flair mit einer schönen Altstadt und guter Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für Berufspendler, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steht der Bahnhof in zentraler Lage zur Verfügung. Autofahrer können bequem die nahe gelegene B 41, als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen in Neunkirchen, oder, in entgegen gesetzter Richtung, nach St. Wendel / Birkenfeld benutzen.

Auch kulturell hat die Stadt Ottweiler EINIGES zu bieten…! Hier lohnt es sich, in den Veranstaltungskalender zu schauen. Ob Märkte oder Feste, die auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, oder historische Führungen bei Tag oder bei Nacht, Museumsbesuche oder eine Fahrt mit der touristischen Ostertalbahn… es gibt jede Menge Möglichkeiten, für Groß und Klein, die Freizeit zu gestalten. Cafés und Restaurants im Altstadtkern sorgen auch kulinarisch für Abwechslung und bieten, in der warmen Jahreszeit, eine schöne Außengastronomie.
Community Description

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Ortsrand von Ottweiler. Die unmittelbare Nähe zu einem direkt angrenzenden Waldgebiet wird vor allem naturverbundenen Interessenten sicherlich gut gefallen.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig gut zu erreichen. Das gemütliche Kleinstadt-Flair mit einer schönen Altstadt und guter Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Für Berufspendler, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steht der Bahnhof in zentraler Lage zur Verfügung. Autofahrer können bequem die nahe gelegene B 41, als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen in Neunkirchen, oder, in entgegen gesetzter Richtung, nach St. Wendel / Birkenfeld benutzen.

Auch kulturell hat die Stadt Ottweiler EINIGES zu bieten…! Hier lohnt es sich, in den Veranstaltungskalender zu schauen. Ob Märkte oder Feste, die auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, oder historische Führungen bei Tag oder bei Nacht, Museumsbesuche oder eine Fahrt mit der touristischen Ostertalbahn… es gibt jede Menge Möglichkeiten, für Groß und Klein, die Freizeit zu gestalten. Cafés und Restaurants im Altstadtkern sorgen auch kulinarisch für Abwechslung und bieten, in der warmen Jahreszeit, eine schöne Außengastronomie.
Features Description

Passend zur Hausgröße ist das Grundstück auch nicht überdimensioniert. Dennoch ist auf der Fläche von 428 m² genügend Platz, damit Gartenfreunde ihrem Hobby frönen können und hier ihren „grünen Daumen“ einsetzen sollten, um alles nach dem eigenen Geschmack zu rekultivieren und zu gestalten. Schaffen Sie sich eine kleine „Oase zum Wohlfühlen“ und genießen Sie die warme Jahreszeit und die ruhige Lage in vollen Zügen...!

Auf der Terrasse ist genügend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Relaxen in der Sonne. Auch Kleintierfreunde und/oder Hundebesitzer werden den Außenbereich zu schätzen wissen. Kinder können hier wohlbehütet aufwachsen, spielen und die Natur entdecken.

Erwähnenswert ist noch, dass das Dachgeschoss, in 2019, komplett renoviert wurde. Durch einen Brand im Nachbarhaus war auch im hier angebotenen Verkaufsobjekt Schaden entstanden. Dieser wurde von der Versicherung komplett reguliert. Es wurden der Ruß entfernt, alle Böden und Decken erneuert, gestrichen, tapeziert und die notwendigen Arbeiten an der Dacheindeckung/Dachrinne wurden verrichtet.

Außerdem wurde der betroffene Bereich komplett „ozonisiert“ (mit Ozon, eine aktive Form von Sauerstoff, das Geruchsmoleküle durch Oxidierung zerstört und eine frische, angenehm reine Luft wie nach einem Gewitter wiederherstellt. Es wird kein Geruch überdeckt, weder mit Chemikalien noch mit Zusätzen. Gerüche durch Feuer- und Brandschäden und alle Gerüche organischen Ursprungs werden komplett zerstört).
Features Description

Passend zur Hausgröße ist das Grundstück auch nicht überdimensioniert. Dennoch ist auf der Fläche von 428 m² genügend Platz, damit Gartenfreunde ihrem Hobby frönen können und hier ihren „grünen Daumen“ einsetzen sollten, um alles nach dem eigenen Geschmack zu rekultivieren und zu gestalten. Schaffen Sie sich eine kleine „Oase zum Wohlfühlen“ und genießen Sie die warme Jahreszeit und die ruhige Lage in vollen Zügen...!

Auf der Terrasse ist genügend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Relaxen in der Sonne. Auch Kleintierfreunde und/oder Hundebesitzer werden den Außenbereich zu schätzen wissen. Kinder können hier wohlbehütet aufwachsen, spielen und die Natur entdecken.

Erwähnenswert ist noch, dass das Dachgeschoss, in 2019, komplett renoviert wurde. Durch einen Brand im Nachbarhaus war auch im hier angebotenen Verkaufsobjekt Schaden entstanden. Dieser wurde von der Versicherung komplett reguliert. Es wurden der Ruß entfernt, alle Böden und Decken erneuert, gestrichen, tapeziert und die notwendigen Arbeiten an der Dacheindeckung/Dachrinne wurden verrichtet.

Außerdem wurde der betroffene Bereich komplett „ozonisiert“ (mit Ozon, eine aktive Form von Sauerstoff, das Geruchsmoleküle durch Oxidierung zerstört und eine frische, angenehm reine Luft wie nach einem Gewitter wiederherstellt. Es wird kein Geruch überdeckt, weder mit Chemikalien noch mit Zusätzen. Gerüche durch Feuer- und Brandschäden und alle Gerüche organischen Ursprungs werden komplett zerstört).
Miscellaneous Description

Auch das Kellergeschoss bietet noch jede Menge Nutzungspotential. Neben dem Flurbereich, in dem die Gastherme untergebracht ist, gibt es hier noch einen „Hobbyraum“ (mit Heizkörper), die geräumige Waschküche und 2 Kellerräume. Ein direkter Zugang vom Keller zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass im Kellerbereich Feuchteschäden vorhanden sind.

Folgende technische Daten liegen uns vor:

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung (Gauben neu verblendet: ca. 2005), Anbau: Eternit

Fenster: Kunststoff (weiß): ca. Anfang 80er- Jahre

Heizung: Gasheizung (ca. 2008 – Buderus Heiztechnik), Warmwasser über Durchlauferhitzer

Elektrik: ca. Anfang 80-er Jahre

Bad: ca. Anfang 80-er Jahre

Sicherlich ist hier noch EINIGES zu renovieren, zu modernisieren und zu sanieren, um das Haus energetisch aufzurüsten und die Innenausstattung dem Zeitgeist und dem eigenen Geschmack anzupassen. Handwerklich begabte Interessenten sind, wie immer, klar im Vorteil. Aber die Investitionen lohnen sich, um aus einem in die Jahre gekommenes Haus, IHR „Schmuckstück“ zu machen…!

Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach. Erkennen Sie das Potential, dass in dieser Immobilie steckt… und wie immer gilt: Die LAGE macht’s – machen SIE den Rest…!

Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie, ob dieses Objekt zu Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!
Miscellaneous Description

Auch das Kellergeschoss bietet noch jede Menge Nutzungspotential. Neben dem Flurbereich, in dem die Gastherme untergebracht ist, gibt es hier noch einen „Hobbyraum“ (mit Heizkörper), die geräumige Waschküche und 2 Kellerräume. Ein direkter Zugang vom Keller zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass im Kellerbereich Feuchteschäden vorhanden sind.

Folgende technische Daten liegen uns vor:

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung (Gauben neu verblendet: ca. 2005), Anbau: Eternit

Fenster: Kunststoff (weiß): ca. Anfang 80er- Jahre

Heizung: Gasheizung (ca. 2008 – Buderus Heiztechnik), Warmwasser über Durchlauferhitzer

Elektrik: ca. Anfang 80-er Jahre

Bad: ca. Anfang 80-er Jahre

Sicherlich ist hier noch EINIGES zu renovieren, zu modernisieren und zu sanieren, um das Haus energetisch aufzurüsten und die Innenausstattung dem Zeitgeist und dem eigenen Geschmack anzupassen. Handwerklich begabte Interessenten sind, wie immer, klar im Vorteil. Aber die Investitionen lohnen sich, um aus einem in die Jahre gekommenes Haus, IHR „Schmuckstück“ zu machen…!

Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände + 1 Dach. Erkennen Sie das Potential, dass in dieser Immobilie steckt… und wie immer gilt: Die LAGE macht’s – machen SIE den Rest…!

Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie, ob dieses Objekt zu Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!
Selling Commission   3.480   Fixed Fee

Features

Balcony
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/06/2030
Energy Performance: 173,30 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1937

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Regina Schaadt

Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel


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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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