Condo/Apartment - For Sale - St. Wendel

Für EIGENNUTZER + KAPITALANLEGER: Seniorengerechte 4-ZKB-Wohnung in CITYNAHER Wohnanlage...!

259.000 € Other Currencies
 
St. Wendel, St. Wendel
SOLD
ID: 321161002-6
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
122
Year Built
2003

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
122
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Auf dem Gelände der „Stiftung Hospital St. Wendel“ entstand im Jahr 2003/2004 diese attraktive Wohnanlage für „Betreutes Wohnen“. 4 Wohnkomplexe mit jeweils einem Fahrstuhl ermöglichen den Bewohnern ein bequemes Wohnen in überschaubaren Einheiten. Die Barrierefreiheit und die sich automatisch öffnenden Hauseingangstüren ermöglichen ein langes Verbleiben in den eigenen 4 Wänden bis ins hohe Alter. Deshalb sind die insgesamt 54 Wohneinheiten auch vorwiegend von Senioren (Eigennutzer oder Mieter) bewohnt.

Der „Wohnpark am Hospital St. Wendel“ besticht durch seine gepflegten und üppig bepflanzten Außenanlagen mit schöner Innenhofgestaltung. Die in harmonischen Farben gestaltete Außenfassade und auch die Farbgestaltung in den Treppenhäusern tragen mit zum Wohlfühlambiente in der Wohnanlage bei. Hier kann man den Herbst des Lebens so richtig genießen!

Die zentrale, innerstädtische und trotzdem ruhige Lage ist für ein solches Objekt ideal. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, aber auch die kulturellen und sozialen Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Community Description

Auf dem Gelände der „Stiftung Hospital St. Wendel“ entstand im Jahr 2003/2004 diese attraktive Wohnanlage für „Betreutes Wohnen“. 4 Wohnkomplexe mit jeweils einem Fahrstuhl ermöglichen den Bewohnern ein bequemes Wohnen in überschaubaren Einheiten. Die Barrierefreiheit und die sich automatisch öffnenden Hauseingangstüren ermöglichen ein langes Verbleiben in den eigenen 4 Wänden bis ins hohe Alter. Deshalb sind die insgesamt 54 Wohneinheiten auch vorwiegend von Senioren (Eigennutzer oder Mieter) bewohnt.

Der „Wohnpark am Hospital St. Wendel“ besticht durch seine gepflegten und üppig bepflanzten Außenanlagen mit schöner Innenhofgestaltung. Die in harmonischen Farben gestaltete Außenfassade und auch die Farbgestaltung in den Treppenhäusern tragen mit zum Wohlfühlambiente in der Wohnanlage bei. Hier kann man den Herbst des Lebens so richtig genießen!

Die zentrale, innerstädtische und trotzdem ruhige Lage ist für ein solches Objekt ideal. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, aber auch die kulturellen und sozialen Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Miscellaneous Description

Für Kapitalanleger bietet die Investition in diese "Wohnpark-Immobilie" eine stabile Wertanlage. Die Hochwertigkeit der Immobilie garantiert eine seriöse und solvente Mieterstruktur mit sicheren Mieteinnahmen. Die Mietnachfrage nach Wohnungen im "Wohnpark am Hospital" ist hoch. Eine rasche Nachvermietung war, seit Erbauung der Wohnanlage, noch nie ein großes Problem. Denn der Trend, dass Senioren ihre großen Häuser verkaufen und sich eine Wohnung in einer Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" mieten, wird sich zukünftig noch verstärken und die Mieternachfrage auf lange Sicht stabil halten bzw. noch erhöhen.

Im Alter sorgt die monatliche "Immobilienrente" bei Kapitalanlegern für eine Aufbesserung der eigenen Rente oder ermöglicht, bei Bedarf, ein mietfreies Wohnen in den eigenen 4 barrierefreien Wänden.

Die Wohnung war, seit Erbauung, nur von den zwischenzeitlich verstorbenen Eigentümern genutzt und stets pfleglich behandelt worden. Derzeit ist sie nicht bewohnt, was für die Eigennutzer unter den Interessenten sicherlich von Vorteil ist, da eine komplizierte Eigenbedarfskündigung bei Mietverhältnissen hier entfällt.

Malern oder Tapezieren Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack... und das Wohnvergnügen kann beginnen...!

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme....!
Miscellaneous Description

Für Kapitalanleger bietet die Investition in diese "Wohnpark-Immobilie" eine stabile Wertanlage. Die Hochwertigkeit der Immobilie garantiert eine seriöse und solvente Mieterstruktur mit sicheren Mieteinnahmen. Die Mietnachfrage nach Wohnungen im "Wohnpark am Hospital" ist hoch. Eine rasche Nachvermietung war, seit Erbauung der Wohnanlage, noch nie ein großes Problem. Denn der Trend, dass Senioren ihre großen Häuser verkaufen und sich eine Wohnung in einer Wohnanlage für "Betreutes Wohnen" mieten, wird sich zukünftig noch verstärken und die Mieternachfrage auf lange Sicht stabil halten bzw. noch erhöhen.

Im Alter sorgt die monatliche "Immobilienrente" bei Kapitalanlegern für eine Aufbesserung der eigenen Rente oder ermöglicht, bei Bedarf, ein mietfreies Wohnen in den eigenen 4 barrierefreien Wänden.

Die Wohnung war, seit Erbauung, nur von den zwischenzeitlich verstorbenen Eigentümern genutzt und stets pfleglich behandelt worden. Derzeit ist sie nicht bewohnt, was für die Eigennutzer unter den Interessenten sicherlich von Vorteil ist, da eine komplizierte Eigenbedarfskündigung bei Mietverhältnissen hier entfällt.

Malern oder Tapezieren Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack... und das Wohnvergnügen kann beginnen...!

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme....!
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/04/2024
Energy Performance: 74,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2003

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Regina Schaadt - REMAX in St. Wendel
Regina Schaadt

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