Multi-Family - For Sale - Schwalbach


Zweifamilienhaus als Doppelhaus

Schwalbach, Schwalbach
ID: 350721007-753
Total Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
245
Lot Size:
756,00
Year Built
1976

Num. of Floors:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 756 m² ist
ein Doppelhaus. In diesem besonderen Fall stehen die beiden Haushälften nicht nebeneinander wie üblich, sondern hinter einander.

Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und das Hinterhaus von ca. 145 m²
Beide Hauser haben Ihre eigene Strom, Wasser und Heizungsversorgung.
Objektbeschreibung Vorderhaus:
Über eine helle freundliche Diele gelangen Sie in das Wohn/ Esszimmer. Von hier öffnet sich Ihnen eine bodentiefe Fensterfront in die Glas Oase. Während ¾ des Jahres als Hauptwohnzimmer des Hauses genutzt. Von 3 Seiten haben Sie einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten mit seinem überdachten Grillplatz. Von der sich, anschließenden Terrasse gelangen Sie in die neue Sommerküche, die Sie lieben werden.
Das Erdgeschoss verfügt noch über ein Duschbad und die Hauptküche.
Über eine freitragende Treppe mit weißem Schmiedeeisen Geländer kommen Sie ins Obergeschoss.
Sie gelangen in eine sehr großes Kamin Zimmer mit überdachtem Balkon und in ein weiteres Bad mit Wanne. 2 zusätzliche Zimmer befinden sich noch auf dieser Etage.
Renovierungen:
Gasheizung von 1999
Elektro von 2000
Fenster neu teilweise 3 fachverglast
Glas Oase mit elektrischer Markise
Garagentor mit elektrischem Antrieb
Rollläden zum Teil elektrisch
Haustür 2019
Bad DG von 2000

Das Vorderhaus mit ca. 100 m² ist aus dem Jahre 1938.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohn/ Esszimmer mit anschließender Wohnküche. Von der Wohnküche haben Sie einen Zugang zur neu errichteten Terrasse.
Hier gibt es noch ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich noch 2 weitere Zimmer.

Renovierungen:
Dach von 1976
Elektro von 2000
Fenster 1987, Gauben Fenster 2019
Dusche von 2016
Gasheizung von 1988
Wasserleitungen teilweise neu
Wasserboiler erneuert
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gasheizung
110.4 kWh (m² a )
Ausgestellt: 07.11.2019

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr




Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
On Quiet Road
Central Heating
Gas
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/11/2019
Energy Performance: 110,40 kWh/m2 per year
Year Built: 1976

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Monika Ruhland - REMAX in Saarlouis
Monika Ruhland

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Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germany

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