House - For Sale - Saarbrücken


Top 1 FH im Grünen, ideal für Grenzgänger mit Liebe für das Besondere

Saarbrücken, Güdingen
ID: 350961001-545
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
180
Lot Size (m2)
865
Year Built
1991

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus befindet sich im grenznahen Alsting (F) und bietet sich für Grenzgänger an, die das Besondere suchen. Es befindet sich in Waldnähe mit schönen Blick ins Grüne.

Das Einfamilienhaus wurde 1991 erbaut, 2007 aufgestockt und komplett saniert. 2016 wurden ebenso das Dach und die Fassade komplett erneuert.
Das Haus besticht nicht nur durch seinen sehr guten Zustand, sondern auch durch einige Besonderheiten:
Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen mit Wassermantel. Dieser hat eine unterstützende Funktion um das Warmwasser, die Zentralheizung und die Fußbodenheizung zusätzlich zu betreiben.
Die moderne Einbauküche wurde vor drei Jahren installiert und entspricht dem aktuellen gehobenen Standard.
Alle Räume sind klimatisiert.
Im unteren Wohnbereich befinden sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich, der offen gehalten ist und auch zur großen Holzterrasse führt. Ein Gäste-WC und ein kleineres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, sind ebenfalls im EG. Dieser Bereich ist mit Fliesen ausgelegt.
In der oberen Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkettboden versehen sind, sowie das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im UG.

Der Garten verfügt über einen Forellenteich, der durchaus zum Pool umgebaut werden kann.

Weitere Besonderheiten sind die von einer Fachfirma erbauten Pizza- und Räucheröfen.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Hier finden Sie die herkömmlichen Räume, wie Waschküche, Heizungsraum, ein Duschbad, zwei herkömmliche Kellerräume sowie eine Garage. An der Hausseite befindet sich des Weiteren ein Carport.

Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne telefonisch oder im Besichtigungstermin.








Community Description

Ruhig in einer Seitenstraße in Grenznähe von 57515 Alsting (F) gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Community Description

Ruhig in einer Seitenstraße in Grenznähe von 57515 Alsting (F) gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Features Description

Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Fliesen, Parkett
Kachelofen
Forellenteich
Keller, Waschküche, Heizungsraum, Garage Carport
Pizzaofen, Räucherofen
Terrasse, Garten
Features Description

Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Fliesen, Parkett
Kachelofen
Forellenteich
Keller, Waschküche, Heizungsraum, Garage Carport
Pizzaofen, Räucherofen
Terrasse, Garten
Features Description

Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Fliesen, Parkett
Kachelofen
Forellenteich
Keller, Waschküche, Heizungsraum, Garage Carport
Pizzaofen, Räucherofen
Terrasse, Garten
Selling commission   5,00 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Tiled Stove
Underfloor heating
On/Near Forest
Central Heating
Heating - Oil
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/11/2019
Rating Value149
Energy Rating Notes: Öl-Heizung
Year Built: 1991

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Gabi Ouadah - REMAX in Saarbrücken-St. Arnual
Gabi Ouadah

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REMAX in Saarbrücken-St. Arnual


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Julius-Kiefer-Str. 6
66119  Saarbrücken, Germany

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