House - For Sale - Mettlach


Neu !.projektiertes Haus in Orscholz-Nohn..tolle Aussicht...Nähe Luxemburg...incl. Grundstück!!!

Mettlach, Nohn
ID: 351141015-74
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
141
Lot Size:
25x32
Lot Size (m2)
809
Year Built
2019

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
HAUS INCLUSIVE GRUNDSTÜCK !!!
Lage
Nohn, OT von Mettlach nahe Orscholz, ist ein idyllischer, kleiner Ort mit ca 680 Einwohner und gehört zur Großgemeinde Mettlach. Nohn liegt unmittelbar an der Cloef mit Blick zur Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes und über alle Grenzen bekannt. Von Nohn aus sind Sie in Ca 20 Minuten (ca18 km) in Remich – Luxemburg und bis zur Kreisstadt Merzig sind es auch nur ca 12 km.

Das 809 m² große Baugrundstück liegt in der wohl schönsten Wohngegend von Nohn.
Es hat einen gradlinigen Schnitt mit einer Frontbreite von ca 25 m und einer Tiefe von 32 m. Bedingt durch die Hanglage ist eine Bebauung nur mit Keller möglich, was Ihrem Vorhaben möglicherweise entgegenkommt. Bedingt durch die Südausrichtung können Sie im Garten und auf der Terrasse lange die Sonne genießen.
Die tolle, unverbaubare Aussicht in die Natur macht die besondere Lebensqualität perfekt.
Wenn Sie Ruhe und Erholung möchten, sind Sie hier genau richtig !

Wir haben das Grundstück hier mit einem Einfamilienhaus projektiert. Wenn Sie das Exposé dazu möchten, schreiben Sie mich einfach an. Gerne planen wir mit Ihnen aber auch gemeinsam Ihr Traumhaus auf diesem sehr schönen Grundstück.
Ein Bebauungsplan der Gemeinde Mettlach liegt vor.

Bei Ihrer Finanzierung helfen wir mit unseren Partnern ebenso gerne weiter. Fragen Sie einfach an.


Planungs- & Ingenieurleistungen
     geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
     Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen
     unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)
     Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung
     Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung
     massive Außenwand - Stein auf Stein gemauert – wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig
     massive Innenwände – Stein auf Stein gemauert – in einer Mindeststärke von 17,5 cm für besseren Schallschutz

Balkone und Loggien
     inklusive Geländer und Belag

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung
     zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inklusive Endanstrich (2-fach) der außen sichtbaren Holzflächen
     Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung
     Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion

Fenster & Türen
     Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur
     Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein
     Thermo46-Haustür des Herstellers HÖRMANN mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff
     Garagentore des Herstellers HÖRMANN

Innen- & Außenputz, Estrich
     Außenputz bestehend aus Grundputz und mineralischem Edelputz
     geglätteter und tapezierfähiger Innenputz
     Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz

Treppe (nicht bei Bungalow)
     freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben

Heizungsinstallationen
     Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT (Typ VWL aroTHERM) mit bis zu 190 Liter Warmwasserspeicher
     Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung



Sanitärinstallationen
     Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT
     frostsicherer Außenwasserhahn
     Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE

Fliesenarbeiten (Bad und WC)
     Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 40,00 € je m²

Elektroinstallationen
     Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN

Sonstiges
     Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.)
     Planzeitgarantie
     Bauzeitgarantie
     Fertigstellungsbürgschaft
     Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre
     Bauherren-Haftpflicht-Versicherung
     Bauleistungs-Versicherung
     Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller
     individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis
auf Wunsch Kellergeschoss in gemauerter Ausführung oder als Stahlbetonkeller mit weißer Wanne gegen Aufpreis

Erwerbsnebenkosten für das Grundstück
Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten
Baustrom und Bauwasser
Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser und eventuell Gas , Telekom )
Erd - , Entwässerungs - und Drainagearbeiten
Kanalanschlüsse


Provision fällt NUR aufs Grundstück an !!!
Die Maklerprovision in Höhe 3570 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
Country Side
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Heat Pump
Heating - Oil
Satellite

Energy Efficiency

Year Built: 2019

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Licensed Assistant - Alfred Weber - REMAX in Dillingen
Alfred Weber

Alfred Weber

REMAX in Dillingen


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Alfred Weber

REMAX in Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare