Office - For Rent/Lease - Dillingen/Saar


vielseitige Gewerbefläche direkt in der Dillinger Innenstadt

 
[Monthly]
Dillingen/Saar, Dillingen
Date Available: 01/05/2019
ID: 351141031-17
Total SqM
135,58
Built Area (m²)
135,58
Year Built
1953
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 erbaut. Die Nutzungsart des Erdgeschosses bezieht sich auf Gewerbeflächen. Hier ist der gewerblichen Nutzung keine Grenze gesetzt.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den größten, der insgesamt 3 Räumen, welcher ca. 55m² misst. Der Raum ist mit einer Einbauküche und 2 großen Eckbänken ausgestattet (diese Ausstattung ist optional ausbaubar). Der Boden ist mit Linoleum ausgelegt, die Wände sind verputzt und gestrichen und zur Straße hin (neben der Eingangstür) ist eine Fensterfront mit Einfachfenster aus Aluminium und Kunststoff mit Isolierverglasung. Von diesem Raum haben Sie auch einen Zugang zum Keller. Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit ca. 21m², sowie Toiletten und optional ein kleines Kühlhaus.
Alle Räume haben einen Durchgang zueinander, der in der Mitte liegende Raum misst ca. 29m². Auch dieser ist mit Linoleum ausgelegt und verfügt über Oberlichtfenster. Der 3. Raum misst ca. 31m², ist ebenfalls mit Linoleum ausgelegt und verfügt über Oberlichtfenster in der Raumdecke.

Über eventuelle Umbaumaßnahmen, wie z.B. eine Veränderung des Eingangbereiches (hinsichtlich Nutzung als Lager), Erweiterung der Sanitäranlagen o.ä. kann gerne verhandelt werden.


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Allgemeine Angaben:

Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus

Bauart:
Massiv

Baujahr:
1953

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Nutzfläche:

Keller:
Lagerraum ca. 21 m² Nutzfläche
Toiletten
Optional kleines Kühlhaus

Erdgeschoss:
3 Räume mit insgesamt ca. 115 m² Nutzfläche

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Heizungsart:
Fernwärmeheizung

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Highlights:
verkehrsberuhigte ausgebaute Anliegerstraße, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, fußläufige Nähe zum Bahnhof, wenige Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 51, öffentliche Parkplätze, gute Infrastruktur
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude 1953; Baujahr Wärmeerzeuger 1990; Fernwärmeheizung; Effizienzklasse F; Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²∙a); Ausstellungsdatum 04.12.2017
*

Die Anmietung dieser Gewerbeeinheit erfolgt über eine Staffelmiete.
Sie können Sie im 1. Jahr für monatlich 500,- Euro
           im 2. Jahr für monatlich 550,- Euro
           ab dem 3. Jahr für monatlich 700,- Euro
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer anmieten.

Die Kaution beträgt 1.000,- Euro.

Zu den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen zahlen Sie direkt an die Verbraucherstelle nur noch die Kosten für den Haushaltsstrom.

Diese Immobilie eignet sich auch für andere gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel: Lager, Industrie, Dienstleistungsbereich, Versicherungen, Schulungsräume, etc.


Provision:
Die Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen

Community Description

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Community Description

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Rental commission   2,38 %  
Utilities
150 € Monthly

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/12/2017
Energy Consumption For Heating: 171,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1953

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sandra Seiwert - REMAX in Dillingen
Sandra Seiwert

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Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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