Hotel - For Sale - Saarbrücken


Traditionsreiches Hotel und Restaurant

Saarbrücken, City
Date Available: 20/11/2019
ID: 351161001-433
Total Rooms:
13
Total SqM
6.114
Lot Size (m2)
6.114
Built Area (m²)
1.550
Year Built
2007
Parking Spaces
55

Num. of Floors:
4

Present Use:
Hotel
Future Use:
Hotel/Pflege
Zoning
möglich
Residual Stock
komplett
Elevators
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das angebotene Hotel mit Restaurant befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück unweit von Saarbrücken und der Landesgrenze zu Frankreich.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an das Auto- und Bahnnetz sowie der Flughafen Saarbrücken ist vorhanden.

Das Hotelgebäude verfügt über insgesamt 24 Betten, die sich auf 11 Doppelzimmer und 2 Suiten verteilen.
Diese sind großzügig gestaltet und edel ausgestattet und zum Teil mit Balkon..

Das modern gestaltete Restaurant bietet Platz für ca. 140 Personen zum Teil in einem lichtdurchfluteten Wintergarten.
Die dem Wintergarten vorgesetzte Terrasse läd bei entsprechendem Wetter die Gäste zum Verweilen ein und ermöglicht den Blick in die Natur.

Des Weiteren erlaubt ein ca. 120 m² großer Veranstaltungs-/Tagungsraum mit ca. 100 Sitzplätzen Seminartagungen, Hochzeiten und Geburtstagsfeiern.
Hier steht ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung.

Zwei weitere kleine Veranstaltungs-/Tagungsräume stehen ebenfalls für diese Anlässe zur Verfügung.

Zum Restaurant gehört eine großzügige komplett eingerichtete Küche mit insgesamt 7 Kühlhäusern und eine Theke mit mehreren Zapfanlagen.

Im Untergeschoss steht ein klimatisierter Weinraum mit angrenzender Probierstube zur Verfügung.

Über einen behindertengerechten Zugang ist sowohl das Hotel als auch das Restaurant zu erreichen.
Außerdem verfügt das Objekt über eine größere Betreiberwohnung (2-ZKB) sowie 4 Personalzimmer mit Bad.

Die Ausstattung des Hotels hat 4-Sterne-Niveau.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1950 errichtet und durch einen Anbau 2007 erweitert.
In den Jahren 2014 und 2018 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Auf dem parkähnlichen Gelände stehen ca. 55 eigene Parkplätze zur Verfügung.

Die gesamte Nutzfläche des Objektes erstreckt sich über ca. 1.550 m².

Es liegen ausführliche Planungsunterlagen vor, die eine Erweiterung des Hotels auf bis zu 70 Zimmer (140) Bett vorsehen.
Diese Planung beinhaltet auch einen Wellness- und Fitnessbereich.

Auch Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Technik-und Kellerräume sind in dieser Planung enthalten.

Der geplante Verkauf dieses Hotel- und Restaurantobjektes als unternehmensgeführte Immobilie, darf den laufenden Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende „Gerüchte“ beeinflussen.

Das gesamte Hotel- und Restaurantinventar ist im Kaufpreis enthalten.
Der Geschäftsbetrieb wird löffelfertig übergeben.



- Wichtig !!!

- Vorab werden keine telefonischen Auskünfte zum Objekt erteilt.
- Für die Fremdfinanzierung einer unternehmensgeführten Immobilie verlangen Banken üblicherweise mindestens 30%
Eigenkapital.

Weitere Unterlagen zum Objekt, wie genaue Bezeichnungen und Lage sowie entsprechende betriebswirtschaftliche Auswertungen werden erst nach Vorlage entsprechender Unterlagen durch den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Die Aushändigung der Unterlagen an den Interessenten erfolgt in den nachfolgend aufgeführten 3 Steps :

Step 1: Die Freigabe der genauen Bezeichnung und Lage des Hotelkomplexes erfolgt nach
entsprechender Vorlage einer durch den Interessenten unterschriebenen
Vertraulichkeitserklärung.

Step 2: Die Besichtigung des Objektes wird im Regelfall erst durch die Vorlage eines
Finanzierungsnachweises durch den Interessenten durchgeführt.

Step 3: Die Freigabe von betriebswirtschaftlichen Daten erfolgt erst nach Besichtigung des Objektes
durch den Kaufinteressenten und dem Kontakt mit der Verkäufer/Betreibergesellschaft.

Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Miscellaneous Description

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Alarm System
Wheelchair Accessible
Balcony
Parking
Terrace/Deck
Lift/Elevator
Renovated
District Heating
Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/08/2019
Energy Consumption For Heating: 161,00 kWh/m2 per year
Year Built: 2007

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Klaus Hoffmann - REMAX in Saarbrücken-City
Klaus Hoffmann

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Kaiserstr. 25a
Ecke Karcherstraße

66111  Saarbrücken, Germany

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