Two Family House - For Sale - Wadgassen

REMAX - Freistehendes Ein - Zweifamilienhaus oder Bürohaus mit großem Garten in Wadgassen!

360.000 € Other Currencies
 
Wadgassen, Germany
ID: 351561011-2
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
200
Lot Size (m2)
16
Year Built
1956

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
200
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Lage:
Dieses äußerst geräumige, freistehende Wohnanwesen wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in Wadgassen.

Der Ortskern von Wadgassen ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, an Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen, zu Fuß schnell zum REWE.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Wadgassen hat einen hohen Wohnwert und bietet mit seinem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Jeder der in Wadgassen oder den nahen Ortsteilen auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Einfamilienhäusern, mit geräumiger Wohnfläche ist.
Community Description

Lage:
Dieses äußerst geräumige, freistehende Wohnanwesen wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in Wadgassen.

Der Ortskern von Wadgassen ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, an Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen, zu Fuß schnell zum REWE.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Wadgassen hat einen hohen Wohnwert und bietet mit seinem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Jeder der in Wadgassen oder den nahen Ortsteilen auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Einfamilienhäusern, mit geräumiger Wohnfläche ist.
Features Description

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundfläche: ca. 1604 m²
Fenster: Doppelverglaste Schükofenster 2001 außer DG
Einbauküche: DG und im Keller
Rolläden: Kunststoff (elektrisch zentral oder auch einzeln zu öffnen und zu schließen)
Heizung: Gas Zentralheizung 2001
Dach: Eindeckung und Isolierung 2001
Wasserleitungen: 2001
Bäder: EG 2001, WC OG 2001, WC Keller 2001, Bad DG (sollte erneuert werden)
Elektro: 2001
Alarmanlage
Eigener Server

Zum Haus gehören 5 Carports und einige Stellplätze.

Auf ca. 1604 m² steht dieses schöne freistehende 1 Familienhaus mit einem schönen, großen Garten, ein idealer Ort, um von einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und die beruhigende Ausstrahlung auf Körper und Seele wirken zu lassen.

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem eigenen Geschmack anzupassen.
Die hier angebotene Immobilie kann also mit Fug und Recht als „Liebhaberobjekt" bezeichnet werden:


Aber: Wenn Lage UND Grundstück Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall…!

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: 144,3 kWh(m²-a)
17.11.2019

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
Features Description

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundfläche: ca. 1604 m²
Fenster: Doppelverglaste Schükofenster 2001 außer DG
Einbauküche: DG und im Keller
Rolläden: Kunststoff (elektrisch zentral oder auch einzeln zu öffnen und zu schließen)
Heizung: Gas Zentralheizung 2001
Dach: Eindeckung und Isolierung 2001
Wasserleitungen: 2001
Bäder: EG 2001, WC OG 2001, WC Keller 2001, Bad DG (sollte erneuert werden)
Elektro: 2001
Alarmanlage
Eigener Server

Zum Haus gehören 5 Carports und einige Stellplätze.

Auf ca. 1604 m² steht dieses schöne freistehende 1 Familienhaus mit einem schönen, großen Garten, ein idealer Ort, um von einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und die beruhigende Ausstrahlung auf Körper und Seele wirken zu lassen.

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem eigenen Geschmack anzupassen.
Die hier angebotene Immobilie kann also mit Fug und Recht als „Liebhaberobjekt" bezeichnet werden:


Aber: Wenn Lage UND Grundstück Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall…!

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: 144,3 kWh(m²-a)
17.11.2019

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
Miscellaneous Description

Kaution / Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.werdemakler

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Miscellaneous Description

Kaution / Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Verbraucherinformationen:
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Selling commission   3,48 %  

Features

Garage
Garden
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/11/2029
Rating Value144
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1956

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Doris Pohl - RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis
Doris Pohl

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RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis


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