Single Family Home - For Sale - Groß Rodensleben


Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht handwerklich begabte.

Groß Rodensleben, Germany
ID: XC063
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
105
Lot Size (m2)
516
Year Built
1980

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
105
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In diesem, im Jahr 1980 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus können Sie und Ihre Familie auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 105 m² Ihr neues Familienglück genießen. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Nachbarschaftsumfeld.

Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Gäste-Bad, in dem auch noch eine Waschmaschine Platz findet. Weiterhin findet man dort den zentralen Ort im Haus, wo das Familienleben stattfindet, mit dem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrassenfläche und Garten, von dem aus Sie einen direkten Blick auf den selbst angelegten Teich haben. Über einen Durchgang erreichen Sie die kleine, aber feine Einbauküche die gerne mit übernommen werden kann.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden ist über eine kleine Treppe von der Galerie aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes.

Auf dem ca. 516 m² großen Grundstück gibt es ein Garten der genügend Platz zur Selbstverwirklichung bietet. Das Kaufangebot vervollständigt eine Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Community Description

Groß Rodensleben liegt etwa 15 km westlich von Magdeburg. Das waldarme Gebiet in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Eine Kindertagesstätte, Fleischer und ein allgemein Mediziner sind im Ort ansässig. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca 9,9 km Entfernung in der Ortschaft Niederndodeleben.
Der Anschluss zur Bundesautobahn A2 befindet sich in ca. 11 km Entfernung.
Community Description

Groß Rodensleben liegt etwa 15 km westlich von Magdeburg. Das waldarme Gebiet in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Eine Kindertagesstätte, Fleischer und ein allgemein Mediziner sind im Ort ansässig. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca 9,9 km Entfernung in der Ortschaft Niederndodeleben.
Der Anschluss zur Bundesautobahn A2 befindet sich in ca. 11 km Entfernung.
Features Description

Keller:

-HWR
-Gästebad ohne WC
-Partyraum
-Abstellraum


Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse vom WZ aus
- Küche
- Diele
- Gäste WC


Obergeschoss:

- 3 Schlaf-Kinderzimmer
- Galerie
- Bad mit Wanne
- Zugang nicht ausgebauter Dachboden


Außen:

- Garten mit angelegtem Teich
- Doppelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW

Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen:

-Kunststofffenster 2-fach verglast (2012 neu)
-Heizungsanlage 1991 erneuert
-EBK 2005 neu
-Fassade ca.1995 gedämmt
Features Description

Keller:

-HWR
-Gästebad ohne WC
-Partyraum
-Abstellraum


Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse vom WZ aus
- Küche
- Diele
- Gäste WC


Obergeschoss:

- 3 Schlaf-Kinderzimmer
- Galerie
- Bad mit Wanne
- Zugang nicht ausgebauter Dachboden


Außen:

- Garten mit angelegtem Teich
- Doppelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW

Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen:

-Kunststofffenster 2-fach verglast (2012 neu)
-Heizungsanlage 1991 erneuert
-EBK 2005 neu
-Fassade ca.1995 gedämmt
Features Description

Keller:

-HWR
-Gästebad ohne WC
-Partyraum
-Abstellraum


Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse vom WZ aus
- Küche
- Diele
- Gäste WC


Obergeschoss:

- 3 Schlaf-Kinderzimmer
- Galerie
- Bad mit Wanne
- Zugang nicht ausgebauter Dachboden


Außen:

- Garten mit angelegtem Teich
- Doppelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW

Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen:

-Kunststofffenster 2-fach verglast (2012 neu)
-Heizungsanlage 1991 erneuert
-EBK 2005 neu
-Fassade ca.1995 gedämmt
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann

Features

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating
Heating - Oil
Water

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/08/2029
Energy Performance: 250,50 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1980

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
David Stockmann - RE/MAX SorglosMakler
David Stockmann

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