Single Family Home - For Sale - Magdeburg

Attraktives Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht!

490.000 € Other Currencies
 
Magdeburg, Germany
ID: 320621007-7
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
218
Lot Size (m2)
882

Floor Level
2
Toilet Rooms:
2
Living SqM:
218
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das Objekt selbst steht in einer Einfamilienhaussiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 schnell erreichbar.
Community Description

Der Magdeburger Stadtteil Ottersleben liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das Objekt selbst steht in einer Einfamilienhaussiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten zur A2 und A14 schnell erreichbar.
Features Description

- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Garten
- Brunnen
- Abstellraum
- Keller (teilunterkellert im Altbau)
- Heizungsraum
- Werkstattraum
- Nutzfläche 66,95 m²
- elektrische Rolläden im hinteren Neubau
- Einfahrt mit 1 Stellplatz



Sanierung/Modernisierung:
- Bau des Altbaus (1937)
- Altbau wurde kernsaniert und modernisiert (2003-2005)
- Elektrik erneuert im Altbau (2003)
- Anbau eines Windfangs mit großem Westfenster (2006)
- OG Badezimmer mit Dusche (2007)
- Bau eines weiteren Anbaus von 140m² auf zwei Etagen (2007-2009)
- Fußbodenheizung im Anbau EG (2009)
- Elektrik im Neubau EG (2009)
- Terrasse (2010-2011)
- Fußbodenheizung im Anbau 1.OG (2012)
- Elektrik im Neubau 1.OG (2012-2014)
- EG Badezimmer mit Wanne (2013)
- Fertigstellung der untere Etage des Neubaus (2013)
- Fertigstellung der oberen Etage des Neubaus (2013-2015)
- Dach am Haupthaus vergrößert und neu eingedeckt (2014)
- Doppelgarage mit 2 Rolltoren neu gebaut (2014- 2015)
- Fassade Dämmung (Stärke 100) (2016)
- Fassade Anstrich (2016)
- Innentreppe erneuert (2015)
- Laminat und PVC-Boden im Altbau anteilig erneuert (2017)
- Garten neu gepflastert (2016)
- Bau eines Zaunes mit Sichtschutz (2018)
- Heizungsanlage erneuert (2018)
Features Description

- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Garten
- Brunnen
- Abstellraum
- Keller (teilunterkellert im Altbau)
- Heizungsraum
- Werkstattraum
- Nutzfläche 66,95 m²
- elektrische Rolläden im hinteren Neubau
- Einfahrt mit 1 Stellplatz



Sanierung/Modernisierung:
- Bau des Altbaus (1937)
- Altbau wurde kernsaniert und modernisiert (2003-2005)
- Elektrik erneuert im Altbau (2003)
- Anbau eines Windfangs mit großem Westfenster (2006)
- OG Badezimmer mit Dusche (2007)
- Bau eines weiteren Anbaus von 140m² auf zwei Etagen (2007-2009)
- Fußbodenheizung im Anbau EG (2009)
- Elektrik im Neubau EG (2009)
- Terrasse (2010-2011)
- Fußbodenheizung im Anbau 1.OG (2012)
- Elektrik im Neubau 1.OG (2012-2014)
- EG Badezimmer mit Wanne (2013)
- Fertigstellung der untere Etage des Neubaus (2013)
- Fertigstellung der oberen Etage des Neubaus (2013-2015)
- Dach am Haupthaus vergrößert und neu eingedeckt (2014)
- Doppelgarage mit 2 Rolltoren neu gebaut (2014- 2015)
- Fassade Dämmung (Stärke 100) (2016)
- Fassade Anstrich (2016)
- Innentreppe erneuert (2015)
- Laminat und PVC-Boden im Altbau anteilig erneuert (2017)
- Garten neu gepflastert (2016)
- Bau eines Zaunes mit Sichtschutz (2018)
- Heizungsanlage erneuert (2018)
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anita Suljic
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anita Suljic

Features

Balcony
Garden
Terrace/Deck
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Washing Facilities(in building)
ADSL
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/06/2030
Rating Value93
Energy Rating Notes: Gas
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Anita Suljic - Sorglosmakler GmbH
Anita Suljic

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Sorglosmakler GmbH


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