Semi-Detached House - For Sale - Neumünster

*Preisänderung* Doppelhaushälfte mit möglicher Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück

189.000 € Other Currencies
 
Neumünster, Germany
ID: 341291001-112
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
133
Lot Size (m2)
920
Year Built
1956

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
133
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Neumünster (niederdeutsch: Niemünster und Neemünster) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern (Stand 2015) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes.

Urkundlich zum ersten Mal 1127 als Augustiner-Stift Wippenthorp im Gau Faldera erwähnt, war Neumünster lange ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und ist seit alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Ab 1870 im Besitz der Stadtrechte, gehört die große Mittelstadt an der Schwale seit Mai 2012 zur Metropolregion Hamburg.

Faldera
Faldera war eine der ersten Bezeichnungen für die Siedlung Neumünster. Zeitweise war die Bezeichnung Exer von Exerzierplatz für das Gebiet des heutigen Faldera gebräuchlich. Nach dem Zweiten Weltkrieg bestanden hier Nissenhütten für Flüchtlinge. In Eigenhilfe und Zusammenarbeit mit Wohnungsbaugesellschaften wurden ganze Straßenzüge bebaut. Der Stadtteil Faldera wurde für vorbildliche Kleinsiedlungen ausgezeichnet.[6] 8734 Menschen bewohnten im Jahr 2007 Faldera.

Quelle: wikipedia.de
Community Description

Neumünster (niederdeutsch: Niemünster und Neemünster) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern (Stand 2015) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes.

Urkundlich zum ersten Mal 1127 als Augustiner-Stift Wippenthorp im Gau Faldera erwähnt, war Neumünster lange ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und ist seit alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Ab 1870 im Besitz der Stadtrechte, gehört die große Mittelstadt an der Schwale seit Mai 2012 zur Metropolregion Hamburg.

Faldera
Faldera war eine der ersten Bezeichnungen für die Siedlung Neumünster. Zeitweise war die Bezeichnung Exer von Exerzierplatz für das Gebiet des heutigen Faldera gebräuchlich. Nach dem Zweiten Weltkrieg bestanden hier Nissenhütten für Flüchtlinge. In Eigenhilfe und Zusammenarbeit mit Wohnungsbaugesellschaften wurden ganze Straßenzüge bebaut. Der Stadtteil Faldera wurde für vorbildliche Kleinsiedlungen ausgezeichnet.[6] 8734 Menschen bewohnten im Jahr 2007 Faldera.

Quelle: wikipedia.de
Features Description

DHH mit Anbau.
Das Satteldach wurde 2013 erneuert.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und 1 Gäste WC.
Durch den ersten Eingang gelangt man ins unterkellerte Haupthaus. Hier sind das Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer (mit Dusche) sowie ein Büro zu finden. Ins Obergeschoss gelangt man über die Treppe , die vom Wohnzimmer aus nach oben geht.
Über ein bisheriges Kinderzimmer gelangt man in den Anbau. Hier befinden sich das große Esszimmer, die Küche, das zweite Badezimmer (mit Dusche) sowie der zweite Eingang.
Von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Speisekammer (Abstellraum).

Im weiteren Anbau befinden sich die Sauna und der Whirlpool. Weiterhin gibt es einen Fahrradraum, bzw. eine Werkstatt.
Von der Terrasse aus hat man einen uneingeschränkten Blick auf das langgezogene Grundstück.
Features Description

DHH mit Anbau.
Das Satteldach wurde 2013 erneuert.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und 1 Gäste WC.
Durch den ersten Eingang gelangt man ins unterkellerte Haupthaus. Hier sind das Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer (mit Dusche) sowie ein Büro zu finden. Ins Obergeschoss gelangt man über die Treppe , die vom Wohnzimmer aus nach oben geht.
Über ein bisheriges Kinderzimmer gelangt man in den Anbau. Hier befinden sich das große Esszimmer, die Küche, das zweite Badezimmer (mit Dusche) sowie der zweite Eingang.
Von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Speisekammer (Abstellraum).

Im weiteren Anbau befinden sich die Sauna und der Whirlpool. Weiterhin gibt es einen Fahrradraum, bzw. eine Werkstatt.
Von der Terrasse aus hat man einen uneingeschränkten Blick auf das langgezogene Grundstück.
Miscellaneous Description

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Großflecken 24a
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Miscellaneous Description

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Selling commission   4,76 %  

Features

Terrace/Deck
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/10/2024
Energy Performance: 235,70 kWh/m2 per year
Rating Value235
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1956

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sascha Bock - RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock

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24534  Neumünster, Germany

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