Detached - For Sale - Utersum


Historisches Reetdachhaus und 8 Ferienwohnungen in attraktiver Ortslage

Utersum, Germany
Date Available: 08/01/2020
ID: SC19004
Total Rooms:
15
Bedrooms:
12
Bathrooms
9
Total SqM
468
Lot Size (m2)
1.793
Year Built
1687

Toilet Rooms:
9
Living SqM:
468
Deutsch
Disclaimer:
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Das Landhaus am Meer in Utersum wurde im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern erworben und sukzessive zu einem kleinen Schmuckstück herausgeputzt.
Das Friesenhaus gehört zu einen der ältesten Häusern auf Föhr.
Neben dem Haupthaus befinden sich die Wohnungen 1-5 im Erdgeschoss, die Wohnungen 6-8 im 1. Obergeschoss.
Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet, im nordischen Stil eingerichtet und wurden laufend renoviert.

Auf dem ca. 1793 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein Carport (32 m²) und ein Nebengebäude mit ca. 140m².
Auf dem Nebengebäude ist eine Photovoltaik Anlage installiert.
Community Description

Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).

Utersum (dänisch: Yttersum, friesisch: Ödersem) ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Hedehusum (56 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde und war bis 1969 eine selbständige Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis

Geographie und Verkehr
Der Ort liegt im äußersten Südwesten der Insel Föhr, in Sichtweite von Amrum und Sylt zwischen Dünen und Kiefernwäldchen, und ist das kleinste Seebad auf Föhr. In Utersum befindet sich eine Rehabilitationsklinik der Deutschen Rentenversicherung Bund, die auf Lungenkrankheiten und Bereiche der Onkologie und Gynäkologie spezialisiert ist.

In der nicht eingedeichten Godelniederung sind Pflanzen wie Queller und Strand-Aster zu sehen. Sie leben auf Salzwiesen, deren Salzgehalt von häufigen Überflutungen mit Meerwasser stammt. Hier befinden sich auch die Brutplätze einiger Seevogelarten wie des Säbelschnäblers.

Quelle: www.wikipedia.de
Community Description

Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).

Utersum (dänisch: Yttersum, friesisch: Ödersem) ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Hedehusum (56 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde und war bis 1969 eine selbständige Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis

Geographie und Verkehr
Der Ort liegt im äußersten Südwesten der Insel Föhr, in Sichtweite von Amrum und Sylt zwischen Dünen und Kiefernwäldchen, und ist das kleinste Seebad auf Föhr. In Utersum befindet sich eine Rehabilitationsklinik der Deutschen Rentenversicherung Bund, die auf Lungenkrankheiten und Bereiche der Onkologie und Gynäkologie spezialisiert ist.

In der nicht eingedeichten Godelniederung sind Pflanzen wie Queller und Strand-Aster zu sehen. Sie leben auf Salzwiesen, deren Salzgehalt von häufigen Überflutungen mit Meerwasser stammt. Hier befinden sich auch die Brutplätze einiger Seevogelarten wie des Säbelschnäblers.

Quelle: www.wikipedia.de
Features Description

Friesenhaus
ca. 114m² u.a. ebenerdig mit Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse mit Südausrichtung

Wohnung 1 Norderaue (ca. 38m²)
Wohnung 2 Süderaue (ca. 48m²)
Wohnung 3 Liinsand (ca. 40m²)
Wohnung 4 Rungholtsand (ca. 40m²)
Wohnung 5 Japsand (ca. 30m²)
Wohnung 6 Föhrer Ley (ca. 50m²)
Wohnung 7 Osterley (ca 65m²)
Wohnung 8 Westerley (ca. 60m²)

360 Grad Rundgang möglich unter :

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1627063


Die Ferienwohnungen wurden laufend renoviert und werden inklusive Mobiliar verkauft.
Die bestehenden Mietverträge 2020 mit den Feriengästen müssen übernommen...
Features Description

Friesenhaus
ca. 114m² u.a. ebenerdig mit Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse mit Südausrichtung

Wohnung 1 Norderaue (ca. 38m²)
Wohnung 2 Süderaue (ca. 48m²)
Wohnung 3 Liinsand (ca. 40m²)
Wohnung 4 Rungholtsand (ca. 40m²)
Wohnung 5 Japsand (ca. 30m²)
Wohnung 6 Föhrer Ley (ca. 50m²)
Wohnung 7 Osterley (ca 65m²)
Wohnung 8 Westerley (ca. 60m²)

360 Grad Rundgang möglich unter :

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1627063


Die Ferienwohnungen wurden laufend renoviert und werden inklusive Mobiliar verkauft.
Die bestehenden Mietverträge 2020 mit den Feriengästen müssen übernommen werden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 30,0 kWh / m² (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Heizung:
Erdwärmepumpe mit 3 Erdsonden a´70 Meter
Ölzentralheizung mit 7.000 Liter Tank, derzeit nicht in Betrieb
Features Description

Friesenhaus
ca. 114m² u.a. ebenerdig mit Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse mit Südausrichtung

Wohnung 1 Norderaue (ca. 38m²)
Wohnung 2 Süderaue (ca. 48m²)
Wohnung 3 Liinsand (ca. 40m²)
Wohnung 4 Rungholtsand (ca. 40m²)
Wohnung 5 Japsand (ca. 30m²)
Wohnung 6 Föhrer Ley (ca. 50m²)
Wohnung 7 Osterley (ca 65m²)
Wohnung 8 Westerley (ca. 60m²)

360 Grad Rundgang möglich unter :

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1627063


Die Ferienwohnungen wurden laufend renoviert und werden inklusive Mobiliar verkauft.
Die bestehenden Mietverträge 2020 mit den Feriengästen müssen übernommen werden.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 30,0 kWh / m² (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Heizung:
Erdwärmepumpe mit 3 Erdsonden a´70 Meter
Ölzentralheizung mit 7.000 Liter Tank, derzeit nicht in Betrieb
Miscellaneous Description

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Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Stefan Christiansen
Mühlenstr. 2
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: 04681/7413912
Email: stefan.christiansen@remax.de

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Miscellaneous Description

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Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Selling commission   5,95 %  

Features

Terrace/Deck
Geothermal Energy
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/01/2027
Energy Performance: 30,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value30
Energy Rating Notes: Erdwärme
Year Built: 1687

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
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Managing Agent
Stefan Christiansen - 1. RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Stefan Christiansen

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