Semi-Detached House - For Sale - Forstern

Neubau mit ca. 229 qm Wohn-Nutzfläche - Modernes Doppelhaus für die Familie

1.169.000 € Other Currencies
 
Forstern, Germany
ID: 310741021-10
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
229
Lot Size (m2)
385
Year Built
2016

Living SqM:
158
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Forstern ist mehr als nur eine Gemeinde im Landkreis Erding.

Die zentrale Lage, mit nur ca. 30 Fahrminuten zur Messe und in die Stadt München sowie zum Flughafen München, macht diese Gemeinde zu einem beliebten Standort für Jung und Alt, Unternehmen und Familien.

Für die Kleinsten wird mit 5 Kindergärten in Forstern bestens gesorgt.

Eine Grund-und Mittelschule befindet sich in der Schulstraße in Forstern.

Ärzte sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt ( REWE und EDEKA ) Bäcker und die Post befinden sich ebenfalls in dem nahe gelegenen Ort "Hohenlinden".
Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich zudem in Forstern.

Die Haltestelle für den Schulbus, oder um in den Kindergarten zu gelangen, befindet sich in kurzer Lauflage zu dem Haus, somit fast vor der Haustür damit die Kinder sicher am Ziel ankommen.
Community Description

Forstern ist mehr als nur eine Gemeinde im Landkreis Erding.

Die zentrale Lage, mit nur ca. 30 Fahrminuten zur Messe und in die Stadt München sowie zum Flughafen München, macht diese Gemeinde zu einem beliebten Standort für Jung und Alt, Unternehmen und Familien.

Für die Kleinsten wird mit 5 Kindergärten in Forstern bestens gesorgt.

Eine Grund-und Mittelschule befindet sich in der Schulstraße in Forstern.

Ärzte sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt ( REWE und EDEKA ) Bäcker und die Post befinden sich ebenfalls in dem nahe gelegenen Ort "Hohenlinden".
Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich zudem in Forstern.

Die Haltestelle für den Schulbus, oder um in den Kindergarten zu gelangen, befindet sich in kurzer Lauflage zu dem Haus, somit fast vor der Haustür damit die Kinder sicher am Ziel ankommen.
Features Description

- hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Unter-und Oberschränken sowie Miele Markengeräten und Dunstabzug von BORA
- Fußbodenheizung
- Parkett wurde im Dachgeschoss schwimmend verlegt
- offene massive Holztreppe aus Buche
- zwei große Wellness-Badezimmer mit Platz für die Familie und Tageslicht
- französischer Balkon zu den Schlafzimmern im OG
- Fenster und Fenstertüren der Wohngeschosse sind mit elektrisch betriebene geräuscharme Rollläden aus Hart-PVC mit Lichtschlitzen ausgestattet
- Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff – innen weiß und außen anthrazit
- Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- zwei Außenterrassen mit ca. 23 qm und ca. 15 qm
- elektrische Markise zur Südwestseite
- Gäste-WC
- Baujahr 2016 somit neueste Technik
- helles Büro im Untergeschoss sowie ein Gästebereich
- Carport mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für zwei PKW und abschließbarer Raum für das Gartenzubehör
- liebevoll angelegter Garten mit Sonne bis zum Abend
- das Haus wird im Exklusiv Makleralleinauftrag angeboten
Features Description

- hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Unter-und Oberschränken sowie Miele Markengeräten und Dunstabzug von BORA
- Fußbodenheizung
- Parkett wurde im Dachgeschoss schwimmend verlegt
- offene massive Holztreppe aus Buche
- zwei große Wellness-Badezimmer mit Platz für die Familie und Tageslicht
- französischer Balkon zu den Schlafzimmern im OG
- Fenster und Fenstertüren der Wohngeschosse sind mit elektrisch betriebene geräuscharme Rollläden aus Hart-PVC mit Lichtschlitzen ausgestattet
- Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff – innen weiß und außen anthrazit
- Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- zwei Außenterrassen mit ca. 23 qm und ca. 15 qm
- elektrische Markise zur Südwestseite
- Gäste-WC
- Baujahr 2016 somit neueste Technik
- helles Büro im Untergeschoss sowie ein Gästebereich
- Carport mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für zwei PKW und abschließbarer Raum für das Gartenzubehör
- liebevoll angelegter Garten mit Sonne bis zum Abend
- das Haus wird im Exklusiv Makleralleinauftrag angeboten
Miscellaneous Description

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch einfach direkt online eingeben unter www.remax-blue-chip.de
SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie die kostenlose Beratung und Marktwertberechnung. Rufen Sie uns jederzeit an.

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Melanie Hennen
selbst. Immobilienmaklerin
RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
e-mail: melanie.hennen@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Gewerbe-Melde-Nr. 147/192/50573
Miscellaneous Description

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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie online unter http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml
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Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 7377208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 64
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 65
e-mail: melanie.hennen@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Gewerbe-Melde-Nr. 147/192/50573
Selling commission   3,48 %  

Features

Gas Heating
Kitchen/Dinette

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/12/2026
Rating Value61
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2016

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Melanie Hennen

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