Single Family Home - For Sale - Dettenhausen

Omas Häuschen

298.000 € Other Currencies
 
Dettenhausen, Germany
ID: 351661002-23
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
147
Lot Size (m2)
348
Year Built
1930

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
92
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ausgezeichnet durch seine naturgeprägte Umgebung, präsentiert sich Dettenhausen als eine ausgesprochen attraktive und lebenswerte Gemeinde. Der 5.400 Einwohner große Ort im Norden des Landkreises Tübingen befindet sich direkt auf der Lichtung des Naturpark Schönbuch, der mit seinen 15.600 ha maßgeblich für die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt, die gute Luftqualität und den hohen Erholungswert der gesamten Region verantwortlich ist. Gleichzeitig ist Dettenhausen durch seine geographisch zentrale Lage zwischen Böblingen, Tübingen und Stuttgart optimal mit mehreren Zentren verbunden.

Das Auto benötigt man allerdings nicht unbedingt, um von Dettenhausen aus die großen Zentren der Region oder umliegende Orte anzusteuern. Mehrmals stündlich verkehren zwei Buslinien des Verkehrsverbundes Stuttgart an verschiedenen Haltestellen im Ort. Sie verbinden Tübingen ohne Umsteigen mit Böblingen und dem Flughafen Stuttgart. Von Böblingen aus besteht wiederum optimaler Anschluss an den S-Bahn-Verkehr Stuttgart. Die Schönbuchbahn, die von Dettenhausen aus die Schönbuchlichtung entlang fährt, schafft mit nur 25 Minuten Fahrzeit eine zusätzliche Verbindung über Holzgerlingen nach Böblingen.

Mit insgesamt vier Kindertageseinrichtungen einer Grundschule sowie Kleinkinderbetreuung einer Grundschule mit Angeboten zur Kernzeitbetreuung ist Dettenhausen sehr um seine jüngsten Einwohner bemüht. Über die gute Bus- und Bahnverbindung können auch alle weiterführenden Schulen in den Städten Tübingen und Holzgerlingen bequem erreicht werden.

Die ruhige und sonnige Lage im Wohngebiet „Sauwasen“ zählt zu den bevorzugten Adressen in Dettenhausen. Sport- und Tennisplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Leidenschaftliche Spaziergänger, Jogger und Radfahrer haben den Wald vor der Haustür.
Community Description

Ausgezeichnet durch seine naturgeprägte Umgebung, präsentiert sich Dettenhausen als eine ausgesprochen attraktive und lebenswerte Gemeinde. Der 5.400 Einwohner große Ort im Norden des Landkreises Tübingen befindet sich direkt auf der Lichtung des Naturpark Schönbuch, der mit seinen 15.600 ha maßgeblich für die reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt, die gute Luftqualität und den hohen Erholungswert der gesamten Region verantwortlich ist. Gleichzeitig ist Dettenhausen durch seine geographisch zentrale Lage zwischen Böblingen, Tübingen und Stuttgart optimal mit mehreren Zentren verbunden.

Das Auto benötigt man allerdings nicht unbedingt, um von Dettenhausen aus die großen Zentren der Region oder umliegende Orte anzusteuern. Mehrmals stündlich verkehren zwei Buslinien des Verkehrsverbundes Stuttgart an verschiedenen Haltestellen im Ort. Sie verbinden Tübingen ohne Umsteigen mit Böblingen und dem Flughafen Stuttgart. Von Böblingen aus besteht wiederum optimaler Anschluss an den S-Bahn-Verkehr Stuttgart. Die Schönbuchbahn, die von Dettenhausen aus die Schönbuchlichtung entlang fährt, schafft mit nur 25 Minuten Fahrzeit eine zusätzliche Verbindung über Holzgerlingen nach Böblingen.

Mit insgesamt vier Kindertageseinrichtungen einer Grundschule sowie Kleinkinderbetreuung einer Grundschule mit Angeboten zur Kernzeitbetreuung ist Dettenhausen sehr um seine jüngsten Einwohner bemüht. Über die gute Bus- und Bahnverbindung können auch alle weiterführenden Schulen in den Städten Tübingen und Holzgerlingen bequem erreicht werden.

Die ruhige und sonnige Lage im Wohngebiet „Sauwasen“ zählt zu den bevorzugten Adressen in Dettenhausen. Sport- und Tennisplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Leidenschaftliche Spaziergänger, Jogger und Radfahrer haben den Wald vor der Haustür.
Features Description

Das Haus verfügt über eine Öl-Ofenheizung im UG und im Badezimmer mit zusätzlichen Elektrospeicheröfen im Wohnzimmer. Der Öltank befindet sich im Anbau unter dem Eingang. Das Wasser wird über Elektroboiler erhitzt. Die Fenster sind als weiße Holz-Verbundfester mit Holzsimsen und Rollläden ausgeführt. Das Dach sowie die Außenwände im EG und DG sind gedämmt.
Die Treppe zum Dachgeschoss wurde als Holz-Wangentreppe mit Holzgeländer und Teppichbodenbelag, die Treppe ins Untergeschoss als freitragende Kunststeintreppe mit schmiedeeisernem Geländer ausgeführt.
Als Bodenbeläge sind in den Wohn-/ Schlafräumen Teppich- und PVC-Böden verlegt. Decken und Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Das Bad wurde vermutlich in den 80-Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Das Gäste-WC ist mit einem Stand-WC mit Druckspüler ausgestattet. Die Türen sind als Limba-Naturholztüren ausgeführt. Die Wohnung ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Features Description

Das Haus verfügt über eine Öl-Ofenheizung im UG und im Badezimmer mit zusätzlichen Elektrospeicheröfen im Wohnzimmer. Der Öltank befindet sich im Anbau unter dem Eingang. Das Wasser wird über Elektroboiler erhitzt. Die Fenster sind als weiße Holz-Verbundfester mit Holzsimsen und Rollläden ausgeführt. Das Dach sowie die Außenwände im EG und DG sind gedämmt.
Die Treppe zum Dachgeschoss wurde als Holz-Wangentreppe mit Holzgeländer und Teppichbodenbelag, die Treppe ins Untergeschoss als freitragende Kunststeintreppe mit schmiedeeisernem Geländer ausgeführt.
Als Bodenbeläge sind in den Wohn-/ Schlafräumen Teppich- und PVC-Böden verlegt. Decken und Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Das Bad wurde vermutlich in den 80-Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Das Gäste-WC ist mit einem Stand-WC mit Druckspüler ausgestattet. Die Türen sind als Limba-Naturholztüren ausgeführt. Die Wohnung ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.
Miscellaneous Description

Zustand:
Guter Allgemeinzustand

Bezug:
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden
Miscellaneous Description

Zustand:
Guter Allgemeinzustand

Bezug:
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden
Selling commission   4,64 %  

Features

Terrace/Deck
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/07/2030
Energy Performance: 114,50 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Elektro
Year Built: 1930

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Hans-Peter Vögele - Remax Immobilien Galerie
Hans-Peter Vögele

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