Single Family Home - For Sale - Ergoldsbach

Anspruchsvolles Zweifamilienhaus im Herzen von Ergoldsbach

799.000 € Other Currencies
 
Ergoldsbach, Germany
Date Available: 01/10/2020
ID: 310261019-246
Total Rooms:
13
Total SqM
434
Lot Size (m2)
842
Year Built
1972

Living SqM:
434
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Ihr neues Haus mit 2 Wohnungen befindet sich in der Josef Kraus Straße 1 in Ergoldsbach. Der über 600 Jahre alte Markt Ergoldsbach mit seinen über 7.000 Einwohnern im niederbayerischen Hügelland befindet sich im Städtedreieck Landshut, Straubing und Regensburg - mit kurzen Wegen nach Landshut und etwas längeren nach Regensburg. Nicht zuletzt über die gute Anbindung an die A92 und A93 sowie die Bahn auch verkehrsinfrastrukturell bestens erschlossen, bietet Ihnen der Markt Ergoldsbach alle notwendigen ärztlichen Einrichtungen, Möglichkeiten des Einkaufes und der (Kinder)betreuung wie (vor)schulischen Bildung am Ort. Und befindet sich inmitten einer Umgebung, die Sie mit ihren zahlreichen Wäldern zur Naherholung einlädt.
Community Description

Ihr neues Haus mit 2 Wohnungen befindet sich in der Josef Kraus Straße 1 in Ergoldsbach. Der über 600 Jahre alte Markt Ergoldsbach mit seinen über 7.000 Einwohnern im niederbayerischen Hügelland befindet sich im Städtedreieck Landshut, Straubing und Regensburg - mit kurzen Wegen nach Landshut und etwas längeren nach Regensburg. Nicht zuletzt über die gute Anbindung an die A92 und A93 sowie die Bahn auch verkehrsinfrastrukturell bestens erschlossen, bietet Ihnen der Markt Ergoldsbach alle notwendigen ärztlichen Einrichtungen, Möglichkeiten des Einkaufes und der (Kinder)betreuung wie (vor)schulischen Bildung am Ort. Und befindet sich inmitten einer Umgebung, die Sie mit ihren zahlreichen Wäldern zur Naherholung einlädt.
Features Description

- VWS an der Aussenwand
- PVV Anlage mit einer monatlichen Einspeisevergütung von 703 € brutto monatlich.
- Ergeschoß vermietet zu einem Mietpreis von 600 € monatlich
- Enbauküche vorhanden
Features Description

- VWS an der Aussenwand
- PVV Anlage mit einer monatlichen Einspeisevergütung von 703 € brutto monatlich.
- Ergeschoß vermietet zu einem Mietpreis von 600 € monatlich
- Enbauküche vorhanden
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 273 93 86 73
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

Features

Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/10/2020
Energy Performance: 77,43 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Rudolf Arnold

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RE/MAX in Regensburg


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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051  Regensburg, Germany

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