Single Family Home - For Sale - Freisen

Einziehen + Wohlfühlen - NEUWERTIGES Einfamilienhaus in NATURNAHER + RUHIGER Lage...!

349.000 € Other Currencies
 
Freisen, Schwarzerden
SALE AGREED
ID: 321161002-35
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
168
Lot Size (m2)
517
Year Built
2018

Living SqM:
168
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Schwarzerden ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Freisen und gehört zum Landkreis St. Wendel, im nördlichen Saarland gelegen, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Autobahnauffahrt zur A 62 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles Erreichen der größeren Städte wie Trier, Kaiserslautern oder Saarbrücken.

Die gute Infrastruktur im Nachbarort Oberkirchen, mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle etc. bietet alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt.
Auch der Sitz der Gemeinde in Freisen sowie die dort ansässigen Einkaufszentren sind schnell erreicht und bieten weitere Möglichkeiten der Versorgung, ebenso die Kreisstädte St. Wendel und Kusel.

Der Veranstaltungskalender des Landkreises ist stets prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken, in „Nicht-Corona-Zeiten“ viele Besucher von außerhalb in die Region. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können.

Naturverbundene Menschen werden die Lage der Immobilie zu schätzen und zu nutzen wissen. Denn gut ausgebaute Wander- und Radwege (z. B. „Fritz-Wunderlich-Weg“) lohnen immer für Aktivitäten an der frischen Luft. Ein reges Vereinsleben in Schwarzerden und Umgebung ermöglicht es auch Neubürgern, schnell Anschluss zu finden und Hobbies zu pflegen.

Für die Kleinsten steht, direkt vor Ort, die Kindertagesstätte „Räuberhöhle“ zur Verfügung. Größere Kinder besuchen die Grundschule in Oberkirchen oder die weiterführenden Schulen in Freisen, Kusel oder St. Wendel. Entsprechende Busverbindungen sind vorhanden.
Community Description

Schwarzerden ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Freisen und gehört zum Landkreis St. Wendel, im nördlichen Saarland gelegen, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Autobahnauffahrt zur A 62 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles Erreichen der größeren Städte wie Trier, Kaiserslautern oder Saarbrücken.

Die gute Infrastruktur im Nachbarort Oberkirchen, mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle etc. bietet alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt.
Auch der Sitz der Gemeinde in Freisen sowie die dort ansässigen Einkaufszentren sind schnell erreicht und bieten weitere Möglichkeiten der Versorgung, ebenso die Kreisstädte St. Wendel und Kusel.

Der Veranstaltungskalender des Landkreises ist stets prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken, in „Nicht-Corona-Zeiten“ viele Besucher von außerhalb in die Region. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können.

Naturverbundene Menschen werden die Lage der Immobilie zu schätzen und zu nutzen wissen. Denn gut ausgebaute Wander- und Radwege (z. B. „Fritz-Wunderlich-Weg“) lohnen immer für Aktivitäten an der frischen Luft. Ein reges Vereinsleben in Schwarzerden und Umgebung ermöglicht es auch Neubürgern, schnell Anschluss zu finden und Hobbies zu pflegen.

Für die Kleinsten steht, direkt vor Ort, die Kindertagesstätte „Räuberhöhle“ zur Verfügung. Größere Kinder besuchen die Grundschule in Oberkirchen oder die weiterführenden Schulen in Freisen, Kusel oder St. Wendel. Entsprechende Busverbindungen sind vorhanden.
Miscellaneous Description

Die rückwärtige Terrasse (Süd-West-Lage) ist der Küche vorgelagert und mit einem schönen Verbundsteinpflaster befestigt. 4 Stufen führen zur angrenzenden Grünfläche. Im ebenen Gartenbereich können die Kinder spielen und toben und wohlbehütet aufwachsen. Auch Hundefreunde sind hier bestens aufgehoben, denn das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Vierbeiner können sorglos frei umherlaufen. Der zur Straße hin errichtete, blickdichte Flechtzaun ist farblich der Hausfassade angepasst. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet Platz für Gartengeräte und/oder Gartenmöbel.

Egal ob Sonntagskaffee oder Grillabend, Sonnenbad oder einfach nur die Seele baumeln lassen… hier kann man vom Arbeitsalltag ausspannen und die Freizeit in Ruhe genießen. Die Rasenfläche ist überschaubar und, vor allem, eben, so dass man auch für die Pflege nicht allzu viel Zeit aufwenden muss. Einfach die IDEALE Immobilie für das Familienleben – drinnen wie draußen….!

Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energieeffizienz durch das vorhandene Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe), die 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster und das Wärme-Dämm-System ist optimal. Derzeit fallen monatlich nur ca. € 60,00 Kosten für Heizung und Warmwasser an. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Alles in allem ist das genau die RICHTIGE Immobilie für Interessenten, die über einen Hausbau OHNE Kellergeschoss nachdenken, noch nicht das passende, ebene Grundstück gefunden haben und/oder weder Zeit noch Lust haben, sich mit der Beauftragung von Bau- oder Handwerkerfirmen zu beschäftigen. Bestens geeignet für Personen, die die Natur in ländlichen Gegenden und die Ruhe lieben… und dennoch eine verkehrstechnisch gute Lage für den Weg zur Arbeit zu schätzen wissen. Hier kann man Einziehen und sich Wohlfühlen… und DIREKT mit dem Wohnen beginnen…!

Wenn der Kaufpreis in Ihr geplantes Budget passt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob dieses familienfreundliche Anwesen für Sie und Ihre zukünftige Lebensplanung geeignet ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...!
Miscellaneous Description

Die rückwärtige Terrasse (Süd-West-Lage) ist der Küche vorgelagert und mit einem schönen Verbundsteinpflaster befestigt. 4 Stufen führen zur angrenzenden Grünfläche. Im ebenen Gartenbereich können die Kinder spielen und toben und wohlbehütet aufwachsen. Auch Hundefreunde sind hier bestens aufgehoben, denn das Grundstück ist komplett eingefriedet und die Vierbeiner können sorglos frei umherlaufen. Der zur Straße hin errichtete, blickdichte Flechtzaun ist farblich der Hausfassade angepasst. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet Platz für Gartengeräte und/oder Gartenmöbel.

Egal ob Sonntagskaffee oder Grillabend, Sonnenbad oder einfach nur die Seele baumeln lassen… hier kann man vom Arbeitsalltag ausspannen und die Freizeit in Ruhe genießen. Die Rasenfläche ist überschaubar und, vor allem, eben, so dass man auch für die Pflege nicht allzu viel Zeit aufwenden muss. Einfach die IDEALE Immobilie für das Familienleben – drinnen wie draußen….!

Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energieeffizienz durch das vorhandene Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe), die 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster und das Wärme-Dämm-System ist optimal. Derzeit fallen monatlich nur ca. € 60,00 Kosten für Heizung und Warmwasser an. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Alles in allem ist das genau die RICHTIGE Immobilie für Interessenten, die über einen Hausbau OHNE Kellergeschoss nachdenken, noch nicht das passende, ebene Grundstück gefunden haben und/oder weder Zeit noch Lust haben, sich mit der Beauftragung von Bau- oder Handwerkerfirmen zu beschäftigen. Bestens geeignet für Personen, die die Natur in ländlichen Gegenden und die Ruhe lieben… und dennoch eine verkehrstechnisch gute Lage für den Weg zur Arbeit zu schätzen wissen. Hier kann man Einziehen und sich Wohlfühlen… und DIREKT mit dem Wohnen beginnen…!

Wenn der Kaufpreis in Ihr geplantes Budget passt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob dieses familienfreundliche Anwesen für Sie und Ihre zukünftige Lebensplanung geeignet ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...!
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/02/2031
Energy Performance: 21,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2018

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Regina Schaadt

Regina Schaadt

REMAX in St. Wendel


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Regina Schaadt

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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