Single Family Home - For Sale - Jemgum

Hier kaufen Sie kein Haus ***Sie kaufen ein Zuhause***

249.000 € Other Currencies
 
Jemgum, Germany
SOLD
ID: 341201045-28
Total Rooms:
2
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
182
Lot Size (m2)
1.839
Year Built
1955

Living SqM:
129
Deutsch
Disclaimer:
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Ausstattungsbeschreibung

Highlights:
Iso + Dacherneuerung: 2007
Hohlschichtdämmung: 2007
Heizung neu: 2010
Erdgeschoß mit Fußbodenerwärmung
Einbauküche
Glasfaseranschluss 2020
Blockhütte
Gewächshaus
Community Description

Ditzum ist ein Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems in Ostfriesland, etwa zwei Kilometer vor deren Mündung in den Dollart. Es liegt im Rheiderland und gehört seit einer Gemeindereform 1973 zur Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer.
Mit etwa 650 Einwohnern und einer Fläche von 20,4 km² ist das Dorf der zweitgrößte der elf Jemgumer Ortsteile. Wegen seiner abseitigen Lage in der nordwestlichsten Ecke des Rheiderlands ist es auch als „Endje van de Welt“ bekannt. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner „Hühnerbrücke“ ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Dies hebt den Ort von ähnlich strukturierten Warftorten der Unterems ab, die durch Deichvorverlegungen oft ihre ursprüngliche Sielhafenfunktion verloren haben. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden.
Community Description

Ditzum ist ein Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems in Ostfriesland, etwa zwei Kilometer vor deren Mündung in den Dollart. Es liegt im Rheiderland und gehört seit einer Gemeindereform 1973 zur Gemeinde Jemgum im niedersächsischen Landkreis Leer.
Mit etwa 650 Einwohnern und einer Fläche von 20,4 km² ist das Dorf der zweitgrößte der elf Jemgumer Ortsteile. Wegen seiner abseitigen Lage in der nordwestlichsten Ecke des Rheiderlands ist es auch als „Endje van de Welt“ bekannt. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner „Hühnerbrücke“ ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Dies hebt den Ort von ähnlich strukturierten Warftorten der Unterems ab, die durch Deichvorverlegungen oft ihre ursprüngliche Sielhafenfunktion verloren haben. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden.
Features Description

Diese schöne Immobilie zwischen dem Fischerort DITZUM und dem angrenzendem Pogum, bietet sich ideal als Ferienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung an, ebenso wie zu dauerhaften Wohnzwecken.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, das Zentrum von Ditzum mit Cafés und Restaurants, der Hafen und der Deich sind trotzdem fussläufig gut zu erreichen. In der Nachbarschaft gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Der hintere Garten ist mit einer Hecke eingefasst und weitgehend vor fremden Blicken geschützt. Schöne, gemütliche Stunden kann man an der Holzhütte mit dem angrenzendem Gartenteich erleben. Auch der Kleingärtner unter Ihnen kann sich im Gewächshaus seine Blütenpracht selbst heranziehen.
Features Description

Diese schöne Immobilie zwischen dem Fischerort DITZUM und dem angrenzendem Pogum, bietet sich ideal als Ferienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung an, ebenso wie zu dauerhaften Wohnzwecken.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, das Zentrum von Ditzum mit Cafés und Restaurants, der Hafen und der Deich sind trotzdem fussläufig gut zu erreichen. In der Nachbarschaft gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Der hintere Garten ist mit einer Hecke eingefasst und weitgehend vor fremden Blicken geschützt. Schöne, gemütliche Stunden kann man an der Holzhütte mit dem angrenzendem Gartenteich erleben. Auch der Kleingärtner unter Ihnen kann sich im Gewächshaus seine Blütenpracht selbst heranziehen.
Miscellaneous Description

******* BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team

EMAIL: joachim.bugiel@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Mobil: 0173 423 1281

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271
Miscellaneous Description

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EMAIL: joachim.bugiel@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Mobil: 0173 423 1281

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Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   17/12/2030
Energy Performance: 192,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1955

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Joachim Bugiel

Joachim Bugiel

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Joachim Bugiel

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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