Single Family Home - For Sale - Lengerich

Moderne Stadtvilla mit Sauna und vielen Besonderheiten in Lengerich zu verkaufen!

719.000 € Other Currencies
 
Lengerich, Germany
ID: 320611002-148
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
522
Lot Size (m2)
710
Year Built
2016

Living SqM:
230
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Diese Stadtvilla liegt in Lengerich in dem Stadtteil Hohne. Lengerich ist eine Mittelstadt im Norden von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 16km nordöstlich gelegene Osnabrück und das 29km südwestlich gelegene Münster.

Die Lage der Immobilie in einer verkehrsberuhigten Spielstraße sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch die Nähe zur B51 und der A1 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Iburg, Glandorf, Georgsmarienhütte, Münster, Osnabrück und die weitere Umgebung.

Nahe liegende Bushaltestellen bieten ebenfalls eine optimale Verbindung - auch ohne Auto!
Community Description

Diese Stadtvilla liegt in Lengerich in dem Stadtteil Hohne. Lengerich ist eine Mittelstadt im Norden von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 16km nordöstlich gelegene Osnabrück und das 29km südwestlich gelegene Münster.

Die Lage der Immobilie in einer verkehrsberuhigten Spielstraße sorgt für eine ruhige und sichere Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, eine Realschule und eine Grundschule befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch die Nähe zur B51 und der A1 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Iburg, Glandorf, Georgsmarienhütte, Münster, Osnabrück und die weitere Umgebung.

Nahe liegende Bushaltestellen bieten ebenfalls eine optimale Verbindung - auch ohne Auto!
Features Description

Durch ein Spielgerüst, das an das Design-Konzept des Gartens angepasst wurde, wird ein tägliches Spielerlebnis Ihrer Kinder gesichert.
Eine große Garage neben dem Haus, mit zusätzlichem Platz für Verstaumöglichkeiten und einem Zugang zum Haus sorgt neben einem Carport für einen sicheren Abstellplatz Ihrer Autos.

Das Einfamilienhaus glänzt mit Besonderheiten, wie zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern, einer kontrollierten Raumbelüftung und diversen Einbauschränke, die ausreichend Verstaumöglichkeiten bieten. Große, moderne Fliesen und besonders hohe Decken sorgen zusätzlich für ein edles Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt teilweise über Smart-Home, wie beispielsweise elektrische Rollläden. Für Betriebskosteneinsparungen sorgt eine Photovoltaikanlage.

Eine geräumige Abstellmöglichkeit wird Ihnen zusätzlich auf dem gedämmten und mit Laminat ausgelegten Spitzboden geboten.

Im Kaufpreis inklusive, werden mit dieser Immobilie folgende Möbel veräußert:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Esstisch mit Stühlen
- Sitzgarnitur
- Badezimmermöbel
- Einbauschränke
- Kronleuchter

Mit dem Kauf dieser vier Jahre alten Immobilie ersparen Sie sich viel Geld, Mühe und Stress, der bei einem Hausbau auf Sie zukommen würde. Genießen Sie sorgenfrei das Wohnen in diesem hochwertige ausgestatteten, gepflegten Einfamilienhaus.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gesamt-Mindestgebot liegt bei 719.000€ zzgl. 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.



Einfamilienhaus 230m² - 5 Zimmer
- Baujahr 2016
- Wohn- & Essbereich mit Küche (Einbauküche)
- Kamin mit 11kWh Leistung
- 5 Schlafzimmer
- 2 Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Spitzboden
- Garten mit Terrassen, Teich & Sauna
- inklusive Möbel

Besonderheiten:
- Eingangstür mit Sicherheitsglas und Fingerscan
- Videoüberwachung
- Deckenhöhe im EG 2,85m im OG 2,6m
- große Fliesen
- bodentiefe Fenster
- zahlreiche Deckenspot
- kontrollierte Raumbelüftung
- elektrische Rollläden (Smart-Home)
- Kamin mit 11kWh Leistung (Wasserführung vorbereitet)
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen elektrischen Geräten
- hochwertige Treppe
- Galerie
- Sauna im Außenbereich
- zwei Teichanlagen (koibesatz)
- zwei Terrassenplätze
- Garage und Carport
- Betriebskosteneinsparung durch Photovoltaikanlage
Features Description

Durch ein Spielgerüst, das an das Design-Konzept des Gartens angepasst wurde, wird ein tägliches Spielerlebnis Ihrer Kinder gesichert.
Eine große Garage neben dem Haus, mit zusätzlichem Platz für Verstaumöglichkeiten und einem Zugang zum Haus sorgt neben einem Carport für einen sicheren Abstellplatz Ihrer Autos.

Das Einfamilienhaus glänzt mit Besonderheiten, wie zahlreichen Deckenspots, bodentiefen Fenstern, einer kontrollierten Raumbelüftung und diversen Einbauschränke, die ausreichend Verstaumöglichkeiten bieten. Große, moderne Fliesen und besonders hohe Decken sorgen zusätzlich für ein edles Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt teilweise über Smart-Home, wie beispielsweise elektrische Rollläden. Für Betriebskosteneinsparungen sorgt eine Photovoltaikanlage.

Eine geräumige Abstellmöglichkeit wird Ihnen zusätzlich auf dem gedämmten und mit Laminat ausgelegten Spitzboden geboten.

Im Kaufpreis inklusive, werden mit dieser Immobilie folgende Möbel veräußert:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Esstisch mit Stühlen
- Sitzgarnitur
- Badezimmermöbel
- Einbauschränke
- Kronleuchter

Mit dem Kauf dieser vier Jahre alten Immobilie ersparen Sie sich viel Geld, Mühe und Stress, der bei einem Hausbau auf Sie zukommen würde. Genießen Sie sorgenfrei das Wohnen in diesem hochwertige ausgestatteten, gepflegten Einfamilienhaus.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Das Gesamt-Mindestgebot liegt bei 719.000€ zzgl. 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.



Einfamilienhaus 230m² - 5 Zimmer
- Baujahr 2016
- Wohn- & Essbereich mit Küche (Einbauküche)
- Kamin mit 11kWh Leistung
- 5 Schlafzimmer
- 2 Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Spitzboden
- Garten mit Terrassen, Teich & Sauna
- inklusive Möbel

Besonderheiten:
- Eingangstür mit Sicherheitsglas und Fingerscan
- Videoüberwachung
- Deckenhöhe im EG 2,85m im OG 2,6m
- große Fliesen
- bodentiefe Fenster
- zahlreiche Deckenspot
- kontrollierte Raumbelüftung
- elektrische Rollläden (Smart-Home)
- Kamin mit 11kWh Leistung (Wasserführung vorbereitet)
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen elektrischen Geräten
- hochwertige Treppe
- Galerie
- Sauna im Außenbereich
- zwei Teichanlagen (koibesatz)
- zwei Terrassenplätze
- Garage und Carport
- Betriebskosteneinsparung durch Photovoltaikanlage
Miscellaneous Description

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.


***Info***

Unser Service:

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler !

- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -

"Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld
Miscellaneous Description

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.


***Info***

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Selling commission   4,64 %  

Features

Underfloor heating
Geothermal Energy

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   24/10/2022
Energy Performance: 23,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Erdwärme
Year Built: 2016

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Nazmi Alper

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Immokontor 24 GmbH


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