Single Family Home - For Sale - Mengerskirchen

Ein kernsanierter Wohnhaus-Diamant steht in der Ringstraße 8 in 35794 Mengerskirchen

124.000 € Other Currencies
 
Ringstr 8 - Mengerskirchen, Germany
ID: 321101026-2
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
220
Lot Size (m2)
158
Year Built
1800

Living SqM:
100
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]

Ein Diamant steht zum Verkauf

Wenn man von einem Diamanten spricht, so hat dieser gewisse Voraussetzungen des Schliffs zu erfüllen, so dass er in ein Schmuckstück integriert werden kann. – Dass ein Haus zum Diamanten werden kann ergibt sich aus den in den letzten 4 (ja, vier!) Jahren des "Schleifens":

_ Im Jahr 2016 sind die gesamten Stromleitungen, die Rohrleitungen, die Heizkörper wie auch der doppelwandige Edelstahl-Außenkamin erneuert bzw. platziert worden.

_ Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer im Obergeschoss, das Laminat im Erdgeschoss erneuert. In diesem Jahr erhielt das Haus auch eine Video-Türsprechanlage. Mit dem Jahr 2017 bis in ins Jahr 2020 wurden peu-à-peu die Fenster des Hauses mit Kunststofffenstern ersetzt.

_ Im Jahr 2019 sind der Brenner, wie auch die zwei 1000-Liter-Öltanks im Keller gewartet worden.

_ Im Jahr 2020 (also noch ganz frisch) wurden das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, die Durchlauferhitzer, erhielt das Haus eine Neue Haustüre, Neue Türzargen und –Blätter, wurde die Fassade verputzt, eine neue Bodentreppe installiert und im Obergeschoss ein Vinylboden verlegt.

Genug der Worte, jetzt kommt das Auge dran

Müssen da noch viele Worte verloren werden? – Jetzt sind Sie gefragt einen Besichtigungstermin auszumachen.
Community Description

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Ein Diamant steht zum Verkauf

Wenn man von einem Diamanten spricht, so hat dieser gewisse Voraussetzungen des Schliffs zu erfüllen, so dass er in ein Schmuckstück integriert werden kann. – Dass ein Haus zum Diamanten werden kann ergibt sich aus den in den letzten 4 (ja, vier!) Jahren des "Schleifens":

_ Im Jahr 2016 sind die gesamten Stromleitungen, die Rohrleitungen, die Heizkörper wie auch der doppelwandige Edelstahl-Außenkamin erneuert bzw. platziert worden.

_ Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer im Obergeschoss, das Laminat im Erdgeschoss erneuert. In diesem Jahr erhielt das Haus auch eine Video-Türsprechanlage. Mit dem Jahr 2017 bis in ins Jahr 2020 wurden peu-à-peu die Fenster des Hauses mit Kunststofffenstern ersetzt.

_ Im Jahr 2019 sind der Brenner, wie auch die zwei 1000-Liter-Öltanks im Keller gewartet worden.

_ Im Jahr 2020 (also noch ganz frisch) wurden das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, die Durchlauferhitzer, erhielt das Haus eine Neue Haustüre, Neue Türzargen und –Blätter, wurde die Fassade verputzt, eine neue Bodentreppe installiert und im Obergeschoss ein Vinylboden verlegt.

Genug der Worte, jetzt kommt das Auge dran

Müssen da noch viele Worte verloren werden? – Jetzt sind Sie gefragt einen Besichtigungstermin auszumachen.
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Kernsaniert lautet das Stichwort. – Die Raumaufteilung wurde abgeändert, doch alles wurde angepackt, so dass Sie im Grunde nur noch einziehen müssen.

Lebenslustige haben genügend Fläche zum Sich-Austoben. Reiselustige schließen die Türe ab und freuen sich, dass kein Grün im Außenbereich zu pflegen ist. Und Arbeitslustige, die das handwerkliche mit dem "ich-will-noch-was-tun-und-verändern-können" verbinden möchten, denen bietet der Dachstuhl (in all seiner Größe und Höhe) wie auch eine Scheune (eine Doppelstöckige Motorrad-Werkzeug-Abstellmöglichkeit mit Hochlager) ausreichend Möglichkeiten.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie den Raum für sich

Raum bedeutet nicht nur Wohn-, Lager-, Leer-, Stau-, Vergnügungs-, Frei-, Grill-, Party-, sondern auch Parkraum. – Vor dem Haus ist da ausreichend für bis zu zwei Fahrzeuge.

Das Haus ist nur sporadisch bewohnt. Da die Eigentümer aus arbeitstechnischen Gründen ihr Traumhaus verlassen mussten bin ich, Vadim Schmidt, als Immobilienmakler Ihr Ansprechpartner.

Wir bitten Sie von Spontanbesuchen Abstand zu nehmen und ganz einfach meine Nummer zu wählen, so dass wir einen Termin vor Ort ausmachen können: meine Telefonnummer für Sie ist die 0172 6713736. E-Mail: vadim.schmidt@remax.de

P.S.
Der Frankfurter Flughafen ist 66 Fahrkilometer entfernt, Bonn 70 Kilometer, Gießen 35 Kilometer, Wetzlar 30 Kilometer und Limburg an der Lahn 25 Kilometer. Und Einkaufsmöglichkeiten stehen in Fußweite zur Verfügung.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. – Alle Sanierungsmaßnahmen wurden realisiert. Sie haben also die Freude hier wahrlich in einen geschliffenen Wohn-Diamanten einzuziehen.

Folgende Links informieren Sie zu dem Marktflecken Mengerskirchen
_ https://www.mengerskirchen.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Mengerskirchen
Features Description

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Kernsaniert lautet das Stichwort. – Die Raumaufteilung wurde abgeändert, doch alles wurde angepackt, so dass Sie im Grunde nur noch einziehen müssen.

Lebenslustige haben genügend Fläche zum Sich-Austoben. Reiselustige schließen die Türe ab und freuen sich, dass kein Grün im Außenbereich zu pflegen ist. Und Arbeitslustige, die das handwerkliche mit dem "ich-will-noch-was-tun-und-verändern-können" verbinden möchten, denen bietet der Dachstuhl (in all seiner Größe und Höhe) wie auch eine Scheune (eine Doppelstöckige Motorrad-Werkzeug-Abstellmöglichkeit mit Hochlager) ausreichend Möglichkeiten.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie den Raum für sich

Raum bedeutet nicht nur Wohn-, Lager-, Leer-, Stau-, Vergnügungs-, Frei-, Grill-, Party-, sondern auch Parkraum. – Vor dem Haus ist da ausreichend für bis zu zwei Fahrzeuge.

Das Haus ist nur sporadisch bewohnt. Da die Eigentümer aus arbeitstechnischen Gründen ihr Traumhaus verlassen mussten bin ich, Vadim Schmidt, als Immobilienmakler Ihr Ansprechpartner.

Wir bitten Sie von Spontanbesuchen Abstand zu nehmen und ganz einfach meine Nummer zu wählen, so dass wir einen Termin vor Ort ausmachen können: meine Telefonnummer für Sie ist die 0172 6713736. E-Mail: vadim.schmidt@remax.de

P.S.
Der Frankfurter Flughafen ist 66 Fahrkilometer entfernt, Bonn 70 Kilometer, Gießen 35 Kilometer, Wetzlar 30 Kilometer und Limburg an der Lahn 25 Kilometer. Und Einkaufsmöglichkeiten stehen in Fußweite zur Verfügung.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. – Alle Sanierungsmaßnahmen wurden realisiert. Sie haben also die Freude hier wahrlich in einen geschliffenen Wohn-Diamanten einzuziehen.

Folgende Links informieren Sie zu dem Marktflecken Mengerskirchen
_ https://www.mengerskirchen.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Mengerskirchen
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 144,7 kWh / (m2 a), Heizung: ÖL, Baujahr des Gebäudes: 1800 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 11.06.2020

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 144,7 kWh / (m2 a), Heizung: ÖL, Baujahr des Gebäudes: 1800 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 11.06.2020

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,48 %  

Features

Renovated
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   11/06/2030
Rating Value144
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1800

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Vadim Schmidt

Vadim Schmidt

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