Single Family Home - For Sale - Ofterdingen

Außergewöhnliche Gelegenheit Nagelneues Einfamilienhaus in toller Lage

675.000 € Other Currencies
 
Ofterdingen, Germany
ID: 351661003-19
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
150
Lot Size (m2)
437
Year Built
2019

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
150
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Homepage der Gemeinde beschreibt den Ort wie folgt:

"In idyllischer Lage zwischen Schwäbischer Alb und Landschaftsschutzgebiet Rammert liegt die Gemeinde Ofterdingen. Die mitten durch den Ort fließende Steinlach ist zugleich namensgebend für das Steinlachtal. Im Flussbett freigespült liegt das "Ofterdinger Schneckenpflaster" entlang der Kriegsstraße. Es sind riesige fossile Ammoniten und Austernmuscheln, die unter Naturschutz stehen.Erstmals urkundlich erwähnt wurde das Dorf um 1150"

Ofterdingen bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten und Gesamtschule sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Standort profitiert von seiner Lage an der B27 und der unmittelbaren Nähe von Mössingen, welches als Mittelzentrum eine Vollversorgung der Bevölkerung bietet.

Das von uns angebotene Haus liegt in Südhanglage angrenzend an Wiesen in angenehmer Nachbarschaft und schönen Ausblicken Richtung Schwäbische Alb.
Community Description

Die Homepage der Gemeinde beschreibt den Ort wie folgt:

"In idyllischer Lage zwischen Schwäbischer Alb und Landschaftsschutzgebiet Rammert liegt die Gemeinde Ofterdingen. Die mitten durch den Ort fließende Steinlach ist zugleich namensgebend für das Steinlachtal. Im Flussbett freigespült liegt das "Ofterdinger Schneckenpflaster" entlang der Kriegsstraße. Es sind riesige fossile Ammoniten und Austernmuscheln, die unter Naturschutz stehen.Erstmals urkundlich erwähnt wurde das Dorf um 1150"

Ofterdingen bietet eine intakte Infrastruktur mit Kindergärten und Gesamtschule sowie allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Standort profitiert von seiner Lage an der B27 und der unmittelbaren Nähe von Mössingen, welches als Mittelzentrum eine Vollversorgung der Bevölkerung bietet.

Das von uns angebotene Haus liegt in Südhanglage angrenzend an Wiesen in angenehmer Nachbarschaft und schönen Ausblicken Richtung Schwäbische Alb.
Features Description

Die Heizung erfolgt über die sogenannte Schwörer Frischluftheizung, die aus einer Luft-Luft-Wärmepumpe besteht, die von diversen Vitramo Infrarot-Wärmestrahlern ergänzt wird; Warmwasser wird zentral über eine Trinkwasserwärmepumpe mit Photovoltaikanschlussmöglichkeit erzeugt. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden bzw. Jalousien versehen.
Ein "Homeway - Green for media"- System wurde als passive Elektroverkabelung verlegt, so dass bei künftiger Ergänzung durch aktive Komponenten die Grundlagen für eine smarte Elektrotechnik gegeben sind.
Im Eingangsbereich und den Nebenräumen sind Fliesen verlegt. Im gesamten sonstigen Küchen-/Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss liegt ein Eiche-Landhausdielenboden, in den Schlafräumen sowie im Büro im EG wurde ein Eichedielenlaminat verlegt. Bad und WC sind gefliest. Das Bad ist geschmackvoll mit einer bodengleichen Dusche mit Ganzglaskabine, WC, Eckbadewanne und 2 Aufsatzwaschtischen geschmackvoll ausgestattet.
Für die Gartenbewässerung wurde eine Regenwasserzisterne eingebaut.
Features Description

Die Heizung erfolgt über die sogenannte Schwörer Frischluftheizung, die aus einer Luft-Luft-Wärmepumpe besteht, die von diversen Vitramo Infrarot-Wärmestrahlern ergänzt wird; Warmwasser wird zentral über eine Trinkwasserwärmepumpe mit Photovoltaikanschlussmöglichkeit erzeugt. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden bzw. Jalousien versehen.
Ein "Homeway - Green for media"- System wurde als passive Elektroverkabelung verlegt, so dass bei künftiger Ergänzung durch aktive Komponenten die Grundlagen für eine smarte Elektrotechnik gegeben sind.
Im Eingangsbereich und den Nebenräumen sind Fliesen verlegt. Im gesamten sonstigen Küchen-/Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss liegt ein Eiche-Landhausdielenboden, in den Schlafräumen sowie im Büro im EG wurde ein Eichedielenlaminat verlegt. Bad und WC sind gefliest. Das Bad ist geschmackvoll mit einer bodengleichen Dusche mit Ganzglaskabine, WC, Eckbadewanne und 2 Aufsatzwaschtischen geschmackvoll ausgestattet.
Für die Gartenbewässerung wurde eine Regenwasserzisterne eingebaut.
Miscellaneous Description

Bauweise: Das Haus wurde ohne Unterkellerung errichtet. Als Kellerersatz dient ein großzügiger Raum am Carport, ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie der Bühnenbereich. Sehr ansprechend sind diverse Holzelemente an Fassade und Carport, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Diele, WC, Technik/Hauswirtschaft, Gast/Arbeiten, Küche/Wohn-/Esszimmer, Terrasse(n)
Dachgeschoss: Galerie, Schlafen, Kind1, Kind2, Bad
Bühne

Bezug: Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Provision: Unsere Provision wird vom Verkäufer getragen, so dass diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei ist.
Miscellaneous Description

Bauweise: Das Haus wurde ohne Unterkellerung errichtet. Als Kellerersatz dient ein großzügiger Raum am Carport, ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie der Bühnenbereich. Sehr ansprechend sind diverse Holzelemente an Fassade und Carport, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Diele, WC, Technik/Hauswirtschaft, Gast/Arbeiten, Küche/Wohn-/Esszimmer, Terrasse(n)
Dachgeschoss: Galerie, Schlafen, Kind1, Kind2, Bad
Bühne

Bezug: Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Provision: Unsere Provision wird vom Verkäufer getragen, so dass diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei ist.

Features

Terrace/Deck
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/07/2029
Energy Performance: 20,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Elektro
Year Built: 2019

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Constanze Vögele

Constanze Vögele

Remax Immobilien Galerie


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Constanze Vögele

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