Single Family Home - For Sale - Stolzenau

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage unweit der Weser!

240.000 € Other Currencies
 
Stolzenau, Germany
ID: 341371010-145
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
195
Lot Size (m2)
412
Year Built
1934

Living SqM:
170
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Stolzenau ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen an der Weser. Stolzenau liegt an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Somit besticht der Ort nicht nur durch die vielen Grünflächen oder die gute Infrastruktur, vielmehr besticht der Ort mit seiner ruhigen und angenehmen Wohn- und Lebensqualität.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld rund um die Wesermasch oder dem nahegelegenen Naturpark Steinhuder Meer. Einer aktiven Freizeitgestaltung mitten im Grün steht somit nichts entgegen.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Schulen aller Schulstufen sind vorhanden und die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte und ein modernes Regionskrankenhaus befinden sich direkt vor Ort.

Über die B441 gelangen sie zeitnah in den Fernverkehr, welcher Sie in wenigen MInuten in die umliegenden Ortschaften bringt. Buslinien der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg, sowie dem RegioBus Hannover verbinden Stolzenau ebenfalls mit den umliegenden Ortschaften.
Community Description

Stolzenau ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen an der Weser. Stolzenau liegt an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Somit besticht der Ort nicht nur durch die vielen Grünflächen oder die gute Infrastruktur, vielmehr besticht der Ort mit seiner ruhigen und angenehmen Wohn- und Lebensqualität.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld rund um die Wesermasch oder dem nahegelegenen Naturpark Steinhuder Meer. Einer aktiven Freizeitgestaltung mitten im Grün steht somit nichts entgegen.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Schulen aller Schulstufen sind vorhanden und die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte und ein modernes Regionskrankenhaus befinden sich direkt vor Ort.

Über die B441 gelangen sie zeitnah in den Fernverkehr, welcher Sie in wenigen MInuten in die umliegenden Ortschaften bringt. Buslinien der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg, sowie dem RegioBus Hannover verbinden Stolzenau ebenfalls mit den umliegenden Ortschaften.
Features Description

Alles auf einen Blick:

- Wohn- und Geschäftshaus
- Gastronomiegewerbe inkl. Biergarten
- 2 Wohnungen
- Balkon
Features Description

Alles auf einen Blick:

- Wohn- und Geschäftshaus
- Gastronomiegewerbe inkl. Biergarten
- 2 Wohnungen
- Balkon
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915 Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915 Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/03/2030
Energy Performance: 261,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1934

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Asiba Kahrimanovic

Asiba Kahrimanovic

RE/MAX Immobiliensuche in Hannover


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Asiba Kahrimanovic

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Lister Meile 84
30161  Hannover, Germany

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