Single Family Home - For Sale - Trier

Trier-Tarforster Einfamilien- oder-Studenten-Wohnhaus mit bis zu elf Zimmern Am Trimmelter Hof 14

790.000 € Other Currencies
 
Am Trimmelter Hof 14 - Trier, Germany
ID: 321101009-85
Total Rooms:
11
Bedrooms:
11
Bathrooms
3
Total SqM
530
Lot Size (m2)
713
Year Built
1979

Living SqM:
205
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]7
Dass die Struktur und die Lage des Hauses ein Genuss für jeden mit der Universität Trier Verbundenem darstellt, lässt sich aus der Kontinuität der studentischen Mieterinnen und Mieter ableiten. Denn wer möchte nicht einfach über die Straße gehen und über die Im-Treff-Passage sich auf dem Gelände der Universität Trier befinden?

Fünfzig Jahre Universität Trier

Feiern Sie als zukünftiger Eigentümer des Hauses Am Trimmelter Hof 14 Ihr persönliches Jubiläum in dem Trierer Stadtteil Tarforst: als Investor in ein Studenten-Haus oder als Familie. Wobei Sie als Familie wählen können, das Erd- mit Dachgeschoss mit ihren immerhin vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem Ess- und damit verbundenem Wohnbereich mit Küche und Gästetoilette zu bewohnen. Was Ihnen die Option einer zu vermietenden Einliegerwohnung lassen würde. Oder Sie nutzen die drei Räume im Erdgeschoss für Ihre Familie mit dem zusätzlichen Bad und – einer Besonderheit des Hauses – einem eigenen Weinkeller von 15,64 Quadratmetern.

Wichtig für Sie ist der Umstand, dass im Stadtteil Trier-Tarforst mehrere Kindertagesstätten zu finden sind, praktische Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und genauso einige Arztpraxen. – Und das Zentrum von Trier ist wirklich in unmittelbarer Reichweite.

Die im Jahr 2013 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen möchten wir Ihnen gerne bei unserer Präsentation vor Ort vorstellen. – Lassen Sie sich überraschen.
Community Description

[TEXTELEMENT 2_4]7
Dass die Struktur und die Lage des Hauses ein Genuss für jeden mit der Universität Trier Verbundenem darstellt, lässt sich aus der Kontinuität der studentischen Mieterinnen und Mieter ableiten. Denn wer möchte nicht einfach über die Straße gehen und über die Im-Treff-Passage sich auf dem Gelände der Universität Trier befinden?

Fünfzig Jahre Universität Trier

Feiern Sie als zukünftiger Eigentümer des Hauses Am Trimmelter Hof 14 Ihr persönliches Jubiläum in dem Trierer Stadtteil Tarforst: als Investor in ein Studenten-Haus oder als Familie. Wobei Sie als Familie wählen können, das Erd- mit Dachgeschoss mit ihren immerhin vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem Ess- und damit verbundenem Wohnbereich mit Küche und Gästetoilette zu bewohnen. Was Ihnen die Option einer zu vermietenden Einliegerwohnung lassen würde. Oder Sie nutzen die drei Räume im Erdgeschoss für Ihre Familie mit dem zusätzlichen Bad und – einer Besonderheit des Hauses – einem eigenen Weinkeller von 15,64 Quadratmetern.

Wichtig für Sie ist der Umstand, dass im Stadtteil Trier-Tarforst mehrere Kindertagesstätten zu finden sind, praktische Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und genauso einige Arztpraxen. – Und das Zentrum von Trier ist wirklich in unmittelbarer Reichweite.

Die im Jahr 2013 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen möchten wir Ihnen gerne bei unserer Präsentation vor Ort vorstellen. – Lassen Sie sich überraschen.
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Besichtigung in einem wöchentlichen bzw. zweiwöchigen Rhythmus vorab koordiniert werden muss. – Wir bitten Sie ebenso von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern Abstand zu nehmen.

Zu Trier-Tarforst dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Trier-Tarforst
Features Description

[TEXTELEMENT 3_4]
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Besichtigung in einem wöchentlichen bzw. zweiwöchigen Rhythmus vorab koordiniert werden muss. – Wir bitten Sie ebenso von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern Abstand zu nehmen.

Zu Trier-Tarforst dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Trier-Tarforst
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 193,2 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas / Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1979 (Baujahr des Wärmeerzeugers: Kessel:1980 – Brenner: 2002), Energieeffizienzklasse k.A. - Datum Energieausweis: 01.07.2011

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich –Christoph Maisenbacher (Haupt-Ansprechpartner): +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de und Daniel Schönhofen (unser Vor-Ort-Makler): Mob. +49 (0) 152 320 760 58– E-Mail: daniel.schoenhofen@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Miscellaneous Description

[TEXTELEMENT 4_4]
Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 193,2 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas / Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1979 (Baujahr des Wärmeerzeugers: Kessel:1980 – Brenner: 2002), Energieeffizienzklasse k.A. - Datum Energieausweis: 01.07.2011

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich –Christoph Maisenbacher (Haupt-Ansprechpartner): +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de und Daniel Schönhofen (unser Vor-Ort-Makler): Mob. +49 (0) 152 320 760 58– E-Mail: daniel.schoenhofen@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Selling commission   3,48 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   30/06/2021
Energy Performance: 193,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1979

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Christoph Maisenbacher
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Christoph Maisenbacher

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