Single Family Home - For Sale - Walsrode

RESERVIERT: Bereit fürs Landleben? - Landhaus mit Charme und Seele

200.000 € Other Currencies
 
Walsrode, Germany
ID: 341111041-24
Total Rooms:
8
Total SqM
578
Lot Size (m2)
2.440
Year Built
1905

Living SqM:
290
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

"Ganz weit draußen", aber nicht abgeschieden. Diese Liebhaber-Lage bietet Ihnen "Dorfleben pur". In dieser unmittelbaren Ortsrandlage gibt es weder Durchgangsverkehr, noch Autobahngeräusche. Der 520-Einwohner-Ort Nordkampen liegt 10 km westlich vom Kernort Walsrode. Das Geestdorf ist von kleinen Hügeln, Feldern, Wiesen, Moor und Wald umgeben.

Ein Dorfladen ermöglicht die kleinen Einkäufe des Alltags, der langfristige Bedarf ist in den jeweils rund 18 km entfernten Orten Walsrode, Rethem oder Verden zu decken.

Nachbarorte sind – von Norden aus im Uhrzeigersinn – Hamwiede, Vethem, Südkampen, Stemmen und Neddenaverbergen.

Die westlich verlaufende Lehrde bildet den Grenzfluss zwischen den Landkreisen Heidekreis und Verden. Durch Nordkampen fließt der Tharansgraben.

Geschichte
Der Ort wurde zusammen mit Südkampen erstmals 1255 in der Urkunde Nr. 43 des Walsroder Klosters erwähnt. Ein Feld bzw. Ackerland (lat. campus) führte zur Namensgebung dieser Dörfer. Die Himmelsrichtungen Nord bzw. Süd veranschaulichen die topografische Trennung. Früher gab es auch die Bezeichnungen „Swattencampen“ für Nordkampen und „Wittencampen“ für Südkampen.

Seit der Gebietsreform, die am 1. März 1974 wirksam wurde, ist die vorher selbstständige Gemeinde Nordkampen einer von 31 Stadtteilen Walsrodes.
[Quelle: Wikipedia]

Entfernungen (ca. Angaben):
Walsrode 15 km (18 Minuten)
Rethem 15 km (17 Minuten)
Verden 18 km (21 Minuten)
Soltau 37 km (39 Minuten)
Nienburg 39 km (42 Minuten)
Rotenburg 45 km (45 Minuten)
Bremen 65 km (28 Minuten)
Hannover 83 km (56 Minuten)
Hamburg 117 km (88 Minuten)

Autobahn 27 (Anschlussstelle Walsrode-West) 12 km (11 Minuten)
Bahnhof Walsrode: 16 km (20 Minuten)
Bahnhof Verden 17 km (20 Minuten)
Flughafen Hannover 66 km (41 Minuten)

VEREINE UND VERBÄNDE:

- Ortsfeuerwehr Nordkampen
- Dörpsverein Nordkampen
- Fußballgemeinschaft SG Nordheide e.V.
- Naturschutzbund Deutschland, Ortsgruppe Nordkampen
- Schützenverein Nordkampen
- Tennisclub Nordkampen von 1986 e.V.
- Theatergruppe der Freiwilligen Feuerwehr Nordkampen
- Turn- und Sportverein Nordkampen e.V.

[Quelle: www.stadt-walsrode.de]
Community Description

"Ganz weit draußen", aber nicht abgeschieden. Diese Liebhaber-Lage bietet Ihnen "Dorfleben pur". In dieser unmittelbaren Ortsrandlage gibt es weder Durchgangsverkehr, noch Autobahngeräusche. Der 520-Einwohner-Ort Nordkampen liegt 10 km westlich vom Kernort Walsrode. Das Geestdorf ist von kleinen Hügeln, Feldern, Wiesen, Moor und Wald umgeben.

Ein Dorfladen ermöglicht die kleinen Einkäufe des Alltags, der langfristige Bedarf ist in den jeweils rund 18 km entfernten Orten Walsrode, Rethem oder Verden zu decken.

Nachbarorte sind – von Norden aus im Uhrzeigersinn – Hamwiede, Vethem, Südkampen, Stemmen und Neddenaverbergen.

Die westlich verlaufende Lehrde bildet den Grenzfluss zwischen den Landkreisen Heidekreis und Verden. Durch Nordkampen fließt der Tharansgraben.

Geschichte
Der Ort wurde zusammen mit Südkampen erstmals 1255 in der Urkunde Nr. 43 des Walsroder Klosters erwähnt. Ein Feld bzw. Ackerland (lat. campus) führte zur Namensgebung dieser Dörfer. Die Himmelsrichtungen Nord bzw. Süd veranschaulichen die topografische Trennung. Früher gab es auch die Bezeichnungen „Swattencampen“ für Nordkampen und „Wittencampen“ für Südkampen.

Seit der Gebietsreform, die am 1. März 1974 wirksam wurde, ist die vorher selbstständige Gemeinde Nordkampen einer von 31 Stadtteilen Walsrodes.
[Quelle: Wikipedia]

Entfernungen (ca. Angaben):
Walsrode 15 km (18 Minuten)
Rethem 15 km (17 Minuten)
Verden 18 km (21 Minuten)
Soltau 37 km (39 Minuten)
Nienburg 39 km (42 Minuten)
Rotenburg 45 km (45 Minuten)
Bremen 65 km (28 Minuten)
Hannover 83 km (56 Minuten)
Hamburg 117 km (88 Minuten)

Autobahn 27 (Anschlussstelle Walsrode-West) 12 km (11 Minuten)
Bahnhof Walsrode: 16 km (20 Minuten)
Bahnhof Verden 17 km (20 Minuten)
Flughafen Hannover 66 km (41 Minuten)

VEREINE UND VERBÄNDE:

- Ortsfeuerwehr Nordkampen
- Dörpsverein Nordkampen
- Fußballgemeinschaft SG Nordheide e.V.
- Naturschutzbund Deutschland, Ortsgruppe Nordkampen
- Schützenverein Nordkampen
- Tennisclub Nordkampen von 1986 e.V.
- Theatergruppe der Freiwilligen Feuerwehr Nordkampen
- Turn- und Sportverein Nordkampen e.V.

[Quelle: www.stadt-walsrode.de]
Miscellaneous Description

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
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Selling commission   3,48 %  

Features

Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/08/2030
Energy Performance: 301,67 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Holz/Holz-Hackschnitzel
Year Built: 1905

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Boris Krug

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Kleiner Graben 20b
29664  Walsrode, Germany

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