Single Family Home - For Sale - Weil am Rhein

Wunderschönes Haus in gehobenem Zustand und ruhiger Lage

1.275.000 € Other Currencies
 
Weil am Rhein, Germany
ID: 321031025-7
Total Rooms:
7
Bedrooms:
6
Bathrooms
4
Total SqM
225
Lot Size (m2)
500

Living SqM:
225
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.

Weitere Ziele:
A5: ca. 1 km
A98: ca. 5 km
Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
Bushaltestelle: nur 500 Meter (5 Minuten Gehweg)
Kindergarten: ca. 500 Meter
Schule: ca. 500 Meter,
Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion und Schweizer Grenze: jeweils ca. 3 Min. Fußweg

===

Weil am Rhein is located in the Hochrhein-Bodensee region and, together with its neighboring town of Lörrach, forms one of the 14 regional centers of Baden-Württemberg. In addition, there are cross-border links with the cantons of Basel-Stadt and Basel-Landschaft as well as with Alsace.

Further destinations:
•A5: approx. 1 km
•A98: about 5 km
•Airport Basel (CH): about 9 km
•Bus stop: only 500 meters (5 minutes walk)
•Kindergarten: about 500 meters
•School: about 500 meters,
•Grocery stores, tramp stadium and Swiss border: each approx. 3 minutes’ walk
Community Description

Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass.

Weitere Ziele:
A5: ca. 1 km
A98: ca. 5 km
Flughafen Basel (CH): ca. 9 km
Bushaltestelle: nur 500 Meter (5 Minuten Gehweg)
Kindergarten: ca. 500 Meter
Schule: ca. 500 Meter,
Lebensmittelgeschäfte, Trampstadion und Schweizer Grenze: jeweils ca. 3 Min. Fußweg

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Weil am Rhein is located in the Hochrhein-Bodensee region and, together with its neighboring town of Lörrach, forms one of the 14 regional centers of Baden-Württemberg. In addition, there are cross-border links with the cantons of Basel-Stadt and Basel-Landschaft as well as with Alsace.

Further destinations:
•A5: approx. 1 km
•A98: about 5 km
•Airport Basel (CH): about 9 km
•Bus stop: only 500 meters (5 minutes walk)
•Kindergarten: about 500 meters
•School: about 500 meters,
•Grocery stores, tramp stadium and Swiss border: each approx. 3 minutes’ walk
Features Description

Über den extravagant angelegten Garten erreichen Sie den Eingangsbereich dieses architektonisch großzügig gestalteten Hauses.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin im Zentrum des Wohnzimmers schafft hier eine gemütliche Atmosphäre. Die helle Wohnküche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die kaum Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit großem Pool.

Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Räume auf dieser Etage. Das modern eingerichtete Bad hat eine großzügige Dusche. Zwei weitere Zimmer können als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss warten auf Sie zwei weitere weiträumige Schlafzimmer. Das Kinderzimmer hat ein sehr geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, das Elternschlafzimmer sogar zwei solche begehbaren Kleiderschränke. Vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon.

Über eine Zugtreppe im Treppenhaus geht es zum Dachboden. Er bietet Ihnen reichlich Stauraum und kann sogar als kleines Zimmer noch ausgebaut werden.

Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großer Büroraum, Schlafzimmer mit separatem Abstellraum und einem geschmackvoll ausgestalteten Bad. Im Untergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller.

Über einen eigenen Eingang gelangt man in die ca. 39 m² große Einliegerwohnung.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt und wird Sie mit verschiedenen Highlights überraschen. Eine Garage und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte gehören ebenfalls zur Anlage.

Und, nicht zu vergessen, bitte lassen Sie sich von den modernen, technischen Besonderheiten verwöhnen.

===

Via the extravagantly designed garden you reach the entrance area of this architecturally spacious house.

On the first floor you reach the large living and dining room via a corridor. A fireplace in the center of the living room creates a cozy atmosphere. The bright kitchen-living room is equipped with a modern fitted kitchen, which leaves hardly any wishes unfulfilled. The absolute highlight is the terrace adjoining the living room with a large pool.

From the corridor you can reach the other rooms on this floor. The modern furnished bathroom has a generous shower. Two further rooms can be used as office, bedroom or children's room.

On the upper floor two further spacious bedrooms await you. The children's room has a very spacious walk-in closet, the master bedroom even has two such closet rooms. From the children's room you have access to the large balcony.

A train staircase in the stairwell leads to the attic. It offers you plenty of storage space and can even be converted into a small room.

The staircase leads you to the basement of the house. Here you will find a large office room, bedroom with separate storage room and a tastefully decorated bathroom. In the basement there is also the boiler room.

Via a separate entrance you enter the approx. 39 m² granny apartment.

The garden behind the house is very well maintained and will surprise you with different highlights. A garage and a garden shed for garden tools are also part of the complex.

And, not to forget, please let yourself be spoiled by the modern, technical features.
Features Description

Über den extravagant angelegten Garten erreichen Sie den Eingangsbereich dieses architektonisch großzügig gestalteten Hauses.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin im Zentrum des Wohnzimmers schafft hier eine gemütliche Atmosphäre. Die helle Wohnküche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die kaum Wünsche offenlässt. Ein Highlight ist die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit großem Pool.

Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Räume auf dieser Etage. Das modern eingerichtete Bad hat eine großzügige Dusche. Zwei weitere Zimmer können als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss warten auf Sie zwei weitere weiträumige Schlafzimmer. Das Kinderzimmer hat ein sehr geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, das Elternschlafzimmer sogar zwei solche begehbaren Kleiderschränke. Vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon.

Über eine Zugtreppe im Treppenhaus geht es zum Dachboden. Er bietet Ihnen reichlich Stauraum und kann sogar als kleines Zimmer noch ausgebaut werden.

Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großer Büroraum, Schlafzimmer mit separatem Abstellraum und einem geschmackvoll ausgestalteten Bad. Im Untergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller.

Über einen eigenen Eingang gelangt man in die ca. 39 m² große Einliegerwohnung.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt und wird Sie mit verschiedenen Highlights überraschen. Eine Garage und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte gehören ebenfalls zur Anlage.

Und, nicht zu vergessen, bitte lassen Sie sich von den modernen, technischen Besonderheiten verwöhnen.

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Via the extravagantly designed garden you reach the entrance area of this architecturally spacious house.

On the first floor you reach the large living and dining room via a corridor. A fireplace in the center of the living room creates a cozy atmosphere. The bright kitchen-living room is equipped with a modern fitted kitchen, which leaves hardly any wishes unfulfilled. The absolute highlight is the terrace adjoining the living room with a large pool.

From the corridor you can reach the other rooms on this floor. The modern furnished bathroom has a generous shower. Two further rooms can be used as office, bedroom or children's room.

On the upper floor two further spacious bedrooms await you. The children's room has a very spacious walk-in closet, the master bedroom even has two such closet rooms. From the children's room you have access to the large balcony.

A train staircase in the stairwell leads to the attic. It offers you plenty of storage space and can even be converted into a small room.

The staircase leads you to the basement of the house. Here you will find a large office room, bedroom with separate storage room and a tastefully decorated bathroom. In the basement there is also the boiler room.

Via a separate entrance you enter the approx. 39 m² granny apartment.

The garden behind the house is very well maintained and will surprise you with different highlights. A garage and a garden shed for garden tools are also part of the complex.

And, not to forget, please let yourself be spoiled by the modern, technical features.
Miscellaneous Description

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Ich freue mich sehr, wenn Sie mich weiterempfehlen.

===

Never miss a property again!
You will always find our complete real estate offer first on www.remax.de.
We are also happy to help you with the sale or rental of your property. We would be very pleased if you recommend us to others.
IMPRINT / DUTIES according to TMG: Service provider in terms of the Telemediengesetz (TMG) is the respective property manager. To view the legal information according to TMG, please click on the name or the picture of the specified property manager.
Miscellaneous Description

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Ich freue mich sehr, wenn Sie mich weiterempfehlen.

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Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Storage Room
Underfloor heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Samuel Grauer

Samuel Grauer

RE/MAX Lörrach


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Samuel Grauer

RE/MAX Lörrach

Tumringer Straße 284
79539  Lörrach, Germany

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